嘉興公園
臺北市大安區・社區。嘉興街363巷18弄7號4樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區嘉興街363巷18弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
嘉興公園 行情解讀
臺北市大安區的「嘉興公園」位於 嘉興街363巷18弄7號4樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.1 萬/坪，總價中位約 3,383 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 嘉興公園 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 14%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
嘉興公園屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區嘉興街363巷18弄7號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-09 | 嘉興街３６３巷１８弄７號７樓 | 2,650 萬 | 71.4 | 37.11 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-25 | 嘉興街363巷18弄7號8樓 | 3,383 萬 | 80.07 | 42.25 | 八層，夾層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 366 公尺）、安居街9巷攤販集中場（市場，約 399 公尺）、臥龍/六張變電所（變電所，約 458 公尺）。 生活機能：最近公園「嘉興公園」 46 公尺、最近停車場「嘉興公園地下停車場」 54 公尺、最近超市「全聯福利中心」 62 公尺、最近超商「OK超商」 75 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-22 | 嘉興街359號 | 500 萬 | 32 | 16 | 公寓 |
| 2020-02-24 | 嘉興街359號 | 1,000 萬 | 32 | 31 | 公寓 |
| 2016-06-25 | 嘉興街382巷6之2號 | 936 萬 | 61.5 | 15 | 公寓 |
| 2024-05-10 | 嘉興街382巷8之2號 | 1,860 萬 | 120.4 | 15 | 公寓 |
| 2013-06-14 | 嘉興街382巷8之2號 | 1,600 萬 | 103.6 | 15 | 公寓 |
| 2013-09-07 | 嘉興街368號 | 905 萬 | 66.1 | 14 | 公寓 |
| 2013-12-23 | 嘉興街368號 | 836 萬 | 61.1 | 14 | 公寓 |
| 2024-12-11 | 樂業街79巷21號 | 2,320 萬 | 89.2 | 26 | 華廈 |
| 2023-12-20 | 樂業街79巷21號 | 1,988 萬 | 80.6 | 25 | 華廈 |
| 2016-07-17 | 樂業街79巷21號 | 1,650 萬 | 66.4 | 25 | 華廈 |
| 2019-11-27 | 嘉興街351號 | 780 萬 | 26.1 | 30 | 公寓 |
| 2018-08-27 | 嘉興街356號 | 1,968 萬 | 171.6 | 11 | 透天 |
| 2016-06-05 | 嘉興街363巷7弄1之2號 | 1,650 萬 | 56.2 | 29 | 公寓 |
| 2025-05-27 | 嘉興街347巷2號 | 2,900 萬 | 67.4 | 43 | 公寓 |
| 2016-01-20 | 樂業街79巷25號 | 1,600 萬 | 49.6 | 32 | 公寓 |
| 2016-04-20 | 樂業街79巷25號 | 1,680 萬 | 46.5 | 36 | 公寓 |
| 2016-05-16 | 樂業街79巷25號 | 2,060 萬 | 57 | 36 | 公寓 |
| 2019-09-17 | 樂業街79巷25號 | 1,105 萬 | 61.1 | 18 | 公寓 |
| 2020-03-21 | 樂業街79巷25號 | 1,202 萬 | 66.5 | 18 | 公寓 |
| 2023-07-02 | 嘉興街363巷11號 | 3,000 萬 | 87.4 | 34 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉興公園實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「嘉興公園」本社區實價登錄單價中位約 80.1 萬/坪，總價中位約 3,383 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
嘉興公園和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，嘉興公園 比 大安區 整體低約 14%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
嘉興公園屋齡多久?買前要注意什麼?
嘉興公園屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 嘉興公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 嘉興公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。