台北新家
臺北市大安區・社區。基隆路二段166號14樓之2，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市大安區基隆路二段166號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北新家 行情解讀
臺北市大安區的「台北新家」位於 基隆路二段166號14樓之2，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66 萬/坪，多數成交落在 60 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,680 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北新家 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 29%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北新家屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66 萬/坪
門牌 臺北市大安區基隆路二段166號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 基隆路二段１６６號十六樓之１ | 3,288 萬 | 85.08 | 40.62 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-18 | 基隆路二段１６６號十五樓 | 4,130 萬 | 65.77 | 62.8 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-25 | 基隆路二段１６６號十六樓之１ | 3,100 萬 | 76.31 | 40.62 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 基隆路二段１６６號七樓之１ | 777 萬 | 79.4 | 9.79 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 基隆路二段１６６號十四樓 | 2,910 萬 | 60.03 | 48.48 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-07 | 基隆路二段１６６號十六樓 | 3,238 萬 | 57.23 | 56.58 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-16 | 基隆路二段１６６號九樓之１ | 750 萬 | 77 | 9.74 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 基隆路二段１６６號八樓之３ | 2,800 萬 | 61.72 | 45.37 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-12 | 基隆路二段１６６號八樓之２ | 2,518 萬 | 70.19 | 35.88 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-13 | 基隆路二段１６６號１３樓 | 2,066 萬 | 60.49 | 34.15 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-14 | 基隆路二段166號9樓 | 2,050 萬 | 62.07 | 33.03 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-18 | 基隆路二段166號八樓之2 | 2,350 萬 | 65.5 | 35.88 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-17 | 基隆路二段１６６號十一樓之２ | 436 萬 | 12.15 | 35.88 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-11 | 基隆路二段１６６號十三樓之１ | 710 萬 | 72.89 | 9.74 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-05 | 基隆路二段１６６號八樓及通化街171巷42號等房屋地下二層及地下層 | 3,120 萬 | 66.03 | 47.25 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-26 | 基隆路二段１６６號七樓及通化街171巷42號等房屋地下層.地下二層 | 3,168 萬 | 71.51 | 44.3 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-18 | 台北市大安區基隆路二段１６６號１６樓之１ | 2,680 萬 | 65.97 | 40.62 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 225 公尺）、市場（市場，約 280 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 303 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 61 公尺、最近停車場「臺北醫學大學大安校區停車場」 66 公尺、最近診所「張國麟耳鼻喉專科」 148 公尺、最近公園「法治公園」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-17 | 基隆路二段182巷1號 | 2,600 萬 | 65.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-05-29 | 基隆路二段182巷1號 | 2,880 萬 | 72.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-05 | 基隆路二段182巷3號 | 2,940 萬 | 73.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-31 | 基隆路二段182巷4號 | 3,300 萬 | 58.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-05-05 | 基隆路二段178號 | 3,020 萬 | 75.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 基隆路二段178號 | 2,713 萬 | 66 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-05-05 | 基隆路二段178號 | 2,580 萬 | 64.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 通化街223之1號 | 1,872 萬 | 56.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 通化街223之1號 | 1,920 萬 | 57.7 | 33 | 公寓 |
| 2013-02-21 | 通化街223之1號 | 1,920 萬 | 58.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-03 | 通化街223之1號 | 2,700 萬 | 81.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-08-26 | 通化街223之1號 | 2,208 萬 | 66.3 | 33 | 公寓 |
| 2014-11-27 | 通化街239號 | 3,304 萬 | 80 | 41 | 華廈 |
| 2015-12-28 | 通化街239號 | 2,498 萬 | 55.7 | 45 | 華廈 |
| 2020-11-24 | 通化街237之2號 | 2,000 萬 | 46.5 | 43 | 華廈 |
| 2021-02-07 | 通化街223之2號 | 1,708 萬 | 65.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-26 | 通化街237號 | 3,288 萬 | 57 | 58 | 華廈 |
| 2020-12-24 | 通化街237號 | 1,000 萬 | 43.6 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-12 | 通化街237號 | 1,700 萬 | 30.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-04-09 | 通化街225號 | 2,400 萬 | 95.3 | 25 | 公寓 |
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台北新家實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「台北新家」本社區實價登錄單價中位約 66 萬/坪，多數落在 60–77 萬/坪，總價中位約 2,680 萬，共 17 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
台北新家和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北新家 比 大安區 整體低約 29%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北新家屋齡多久?買前要注意什麼?
台北新家屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北新家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北新家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。