台北之星
臺北市大安區・社區。臺北市大安區忠孝東路三段268號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市大安區忠孝東路三段268號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北之星 行情解讀
臺北市大安區的「台北之星」位於 臺北市大安區忠孝東路三段268號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 208.6 萬/坪，總價中位約 3.34 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北之星 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 122%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北之星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 208.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區忠孝東路三段268號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 忠孝東路三段２６８號十二樓 | 3.34 億 | 208.6 | 190.84 | 十二層/三十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-07 | 忠孝東路三段２６８號八樓 | 3.08 億 | 204.87 | 150.1 | 八層/三十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-06 | 忠孝東路三段２６８號十六樓 | 3.42 億 | 214.21 | 199.18 | 十六層/三十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復捷變電所（變電所，約 191 公尺）、新復捷變電所（變電所，約 195 公尺）、大安超高壓變電所（變電所，約 239 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 93 公尺、最近停車場「寶星停車場」 117 公尺、最近診所「童顏診所」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 忠孝東路三段268號 | 3.08 億 | 204.9 | 150 | 住宅大樓 |
| 2025-01-01 | 忠孝東路三段268號 | 3.34 億 | 208.6 | 191 | 住宅大樓 |
| 2023-04-06 | 忠孝東路三段268號 | 3.42 億 | 214.2 | 199 | 住宅大樓 |
| 2023-03-09 | 忠孝東路三段262號 | 3.12 億 | 199.6 | 180 | 住宅大樓 |
| 2026-09-24 | 忠孝東路三段262號 | 3.05 億 | 202.2 | 151 | 住宅大樓 |
| 2026-07-27 | 忠孝東路三段262號 | 2.56 億 | 170 | 150 | 住宅大樓 |
| 2013-08-01 | 忠孝東路三段263號 | 6,500 萬 | 127.8 | 51 | 華廈 |
| 2025-07-18 | 忠孝東路三段263號 | 6,000 萬 | 115.7 | 52 | 華廈 |
| 2024-12-28 | 忠孝東路三段258號 | 3.21 億 | 208.1 | 170 | 住宅大樓 |
| 2023-08-28 | 忠孝東路三段258號 | 3.38 億 | 215.1 | 181 | 住宅大樓 |
| 2026-10-06 | 忠孝東路三段258號 | 1.79 億 | 203.4 | 103 | 住宅大樓 |
| 2026-09-21 | 忠孝東路三段258號 | 3.7 億 | 240 | 180 | 住宅大樓 |
| 2026-07-01 | 忠孝東路三段258號 | 2.87 億 | 190 | 151 | 住宅大樓 |
| 2026-07-24 | 忠孝東路三段258號 | 2.41 億 | 160 | 151 | 住宅大樓 |
| 2026-06-30 | 忠孝東路三段258號 | 2.94 億 | 195.5 | 150 | 住宅大樓 |
| 2026-02-04 | 忠孝東路三段258號 | 3 億 | 190 | 180 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 忠孝東路三段282號 | 1,800 萬 | 72.8 | 25 | 公寓 |
| 2025-05-15 | 忠孝東路三段282號 | 6,900 萬 | 172.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-04-27 | 忠孝東路三段282號 | 6,000 萬 | 166.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-06-23 | 忠孝東路三段282號 | 6,600 萬 | 170 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北之星實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「台北之星」本社區實價登錄單價中位約 208.6 萬/坪，總價中位約 3.34 億，共 3 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
台北之星和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北之星 比 大安區 整體高約 122%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北之星屋齡多久?買前要注意什麼?
台北之星屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。