卡蒂雅
臺北市大安區・社區。臺北市大安區光復南路578號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市大安區光復南路578號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
卡蒂雅 行情解讀
臺北市大安區的「卡蒂雅」位於 臺北市大安區光復南路578號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.7 萬/坪，多數成交落在 69 到 88 萬/坪之間，總價中位約 3,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 卡蒂雅 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 14%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
卡蒂雅屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區光復南路578號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-20 | 光復南路５７８號十樓之１ | 3,000 萬 | 69.17 | 43.37 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-17 | 光復南路５７８號７樓之１ | 3,260 萬 | 75.17 | 43.37 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-28 | 光復南路578號7樓之1 | 3,800 萬 | 87.62 | 43.37 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-16 | 台北市大安區光復南路５７８號九樓之１ | 3,500 萬 | 80.7 | 43.37 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信義路站 加油站（加油站，約 191 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 191 公尺）、好食好市（市場，約 298 公尺）。 生活機能：最近銀行「華泰商業銀行」 37 公尺、最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近診所「怡登維美」 172 公尺、最近超市「家樂福超市」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 87.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-16 | 光復南路578號 | 3,500 萬 | 80.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-12-28 | 光復南路578號 | 3,800 萬 | 87.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-04-17 | 光復南路578號 | 3,260 萬 | 75.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-07-20 | 光復南路578號 | 3,000 萬 | 69.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-10-02 | 光復南路574之1號 | 2,950 萬 | 65.6 | 45 | 店面 |
| 2025-09-01 | 光復南路574之1號 | 650 萬 | 28.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-06-11 | 光復南路574之2號 | 1,890 萬 | 66.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-02-08 | 光復南路574之2號 | 2,488 萬 | 88 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-12-16 | 光復南路574之2號 | 2,080 萬 | 73.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-02 | 光復南路574之2號 | 2,508 萬 | 88.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-01-06 | 光復南路574號 | 1,050 萬 | 57.6 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-04-20 | 光復南路574號 | 3,098 萬 | 85 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-08-30 | 延吉街270號 | 2,100 萬 | 85.3 | 25 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 延吉街270號 | 2,200 萬 | 89.4 | 25 | 華廈 |
| 2014-06-19 | 延吉街270號 | 3,550 萬 | 94.3 | 38 | 華廈 |
| 2024-06-06 | 延吉街272之1號 | 1,800 萬 | 53.1 | 34 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 光復南路568號 | 2,580 萬 | 137.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2022-03-22 | 光復南路568號 | 3,000 萬 | 70.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-09-06 | 光復南路568號 | 2,500 萬 | 58.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-10-21 | 光復南路570之1號 | 2,758 萬 | 85.4 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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卡蒂雅實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「卡蒂雅」本社區實價登錄單價中位約 80.7 萬/坪，多數落在 69–88 萬/坪，總價中位約 3,500 萬，共 4 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
卡蒂雅和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，卡蒂雅 比 大安區 整體低約 14%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
卡蒂雅屋齡多久?買前要注意什麼?
卡蒂雅屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 卡蒂雅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 卡蒂雅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。