八十里
臺北市大安區・社區。臺北市大安區和平東路一段185號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段185號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
八十里 行情解讀
臺北市大安區的「八十里」位於 臺北市大安區和平東路一段185號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 123.9 萬/坪，多數成交落在 112 到 137 萬/坪之間，總價中位約 1,588 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 八十里 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 32%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
八十里屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 123.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段185號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 和平東路一段１８５號七樓之３ | 1,610 萬 | 161.48 | 9.97 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-08 | 和平東路一段１８５號九樓之１ | 1,550 萬 | 157.37 | 9.85 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-02 | 和平東路一段１８５號九樓 | 3,600 萬 | 131.73 | 27.33 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-30 | 和平東路一段１８５號八樓之３ | 699 萬 | 140.21 | 4.99 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-30 | 和平東路一段１８５號三樓之６ | 1,750 萬 | 136.51 | 12.82 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-28 | 和平東路一段１８５號十二樓之５ | 3,700 萬 | 134.09 | 26.97 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-14 | 和平東路一段１８５號八樓 | 3,680 萬 | 134.66 | 27.33 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 和平東路一段１８５號十樓 | 3,450 萬 | 120.86 | 28.06 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 和平東路一段１８５號十樓之１ | 1,200 萬 | 122.13 | 9.83 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-03 | 和平東路一段１８５號十四樓之１ | 3,550 萬 | 130.26 | 26.47 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-26 | 和平東路一段１８５號七樓之１ | 1,100 萬 | 111.68 | 9.85 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-21 | 和平東路一段１８５號二樓之１ | 1,408 萬 | 142.95 | 9.85 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 和平東路一段１８５號四樓之３ | 1,350 萬 | 135.4 | 9.97 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-25 | 和平東路一段１８５號十一樓之１ | 4,460 萬 | 119.85 | 36.3 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-19 | 和平東路一段１８５號十一樓之５ | 1,900 萬 | 128.24 | 14.82 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-08 | 和平東路一段１８５號十一樓之３ | 1,465 萬 | 128.53 | 11.4 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-07 | 和平東路一段１８５號九樓之３ | 1,325 萬 | 132.89 | 9.97 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-11 | 和平東路一段１８５號二樓之２ | 2,868 萬 | 111.48 | 25.73 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-14 | 和平東路一段１８５號十三樓之２ | 1,300 萬 | 130.43 | 9.97 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 和平東路一段１８５號十一樓之５ | 1,660 萬 | 112.04 | 14.82 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 和平東路一段１８５號十一樓之３ | 1,278 萬 | 112.12 | 11.4 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-22 | 和平東路一段１８５號十三樓之５ | 1,588 萬 | 123.93 | 12.81 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-06 | 和平東路一段１８５號二樓之３ | 1,250 萬 | 125.37 | 9.97 | 二層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-17 | 和平東路一段１８５號１２樓之５ | 3,288 萬 | 125.43 | 26.21 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-23 | 和平東路一段１８５號８樓之１ | 1,200 萬 | 121.83 | 9.85 | 八層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-09 | 和平東路一段１８５號９樓之１ | 1,188 萬 | 120.62 | 9.85 | 九層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-18 | 和平東路一段１８５號八樓 | 3,140 萬 | 114.9 | 27.33 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-01 | 和平東路一段１８５號８樓之１ | 1,095 萬 | 111.17 | 9.85 | 八層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-02-05 | 和平東路一段１８５號３樓之２ | 2,806 萬 | 109.07 | 25.73 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-25 | 和平東路一段１８５號１０樓之５ | 1,500 萬 | 111.61 | 13.44 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安站 加油站（加油站，約 229 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 229 公尺）、泰順街市場（市場，約 232 公尺）。 生活機能：最近診所「大正眼科」 54 公尺、最近超商「7-Eleven」 61 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 73 公尺、最近超市「家樂福超市」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 和平東路一段185號 | 699 萬 | 140.2 | 5 | 住宅大樓 |
| 2023-11-28 | 和平東路一段185號 | 3,700 萬 | 134.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 和平東路一段185號 | 1,750 萬 | 136.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-01-17 | 和平東路一段185號 | 1,228 萬 | 107.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-02-04 | 和平東路一段185號 | 1,050 萬 | 105.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-09-09 | 和平東路一段185號 | 1,440 萬 | 112.4 | 13 | 套房 |
| 2013-11-11 | 和平東路一段185號 | 3,006 萬 | 110 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-10-21 | 和平東路一段185號 | 3,573 萬 | 129.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-03-14 | 和平東路一段185號 | 1,665 萬 | 129.9 | 13 | 套房 |
| 2015-10-02 | 和平東路一段185號 | 326 萬 | 23.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2015-11-25 | 和平東路一段185號 | 1,500 萬 | 111.6 | 13 | 住宅大樓 |
| 2016-02-05 | 和平東路一段185號 | 2,806 萬 | 109.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-05-01 | 和平東路一段185號 | 1,095 萬 | 111.2 | 10 | 套房 |
| 2017-04-18 | 和平東路一段185號 | 3,140 萬 | 114.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-06-09 | 和平東路一段185號 | 1,188 萬 | 120.6 | 10 | 套房 |
| 2018-08-23 | 和平東路一段185號 | 1,200 萬 | 121.8 | 10 | 套房 |
| 2018-11-17 | 和平東路一段185號 | 3,288 萬 | 125.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-01-06 | 和平東路一段185號 | 1,250 萬 | 125.4 | 10 | 套房 |
| 2020-07-22 | 和平東路一段185號 | 1,588 萬 | 123.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2020-09-11 | 和平東路一段185號 | 2,868 萬 | 111.5 | 26 | 住宅大樓 |
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八十里實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「八十里」本社區實價登錄單價中位約 123.9 萬/坪，多數落在 112–137 萬/坪，總價中位約 1,588 萬，共 37 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
八十里和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八十里 比 大安區 整體高約 32%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
八十里屋齡多久?買前要注意什麼?
八十里屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 八十里 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八十里 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。