信義星座
臺北市大安區・社區。基隆路二段128號12樓之8，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市大安區基隆路二段128號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信義星座 行情解讀
臺北市大安區的「信義星座」位於 基隆路二段128號12樓之8，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 114.9 萬/坪，多數成交落在 111 到 138 萬/坪之間，總價中位約 1,858 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信義星座 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 23%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義星座屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 114.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區基隆路二段128號・共 66 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 基隆路二段１２８號十二樓之９ | 1,980 萬 | 136.14 | 14.54 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-14 | 基隆路二段１２８號十二樓 | 2,088 萬 | 143.65 | 14.54 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-16 | 基隆路二段１２８號十二樓之１ | 3,515 萬 | 140.39 | 28.42 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-27 | 基隆路二段１２８號六樓 | 2,000 萬 | 137.6 | 14.54 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-06 | 基隆路二段１２８號十一樓之６ | 1,870 萬 | 136.74 | 13.68 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-26 | 基隆路二段１２８號十一樓之５ | 1,900 萬 | 138.75 | 13.69 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-25 | 基隆路二段１２８號三樓之１ | 1,808 萬 | 132.2 | 13.68 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-24 | 基隆路二段１２８號十一樓之８ | 1,912 萬 | 144.51 | 13.23 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-03 | 基隆路二段１２８號七樓之６ | 1,840 萬 | 134.54 | 13.68 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-18 | 基隆路二段１２８號十二樓之２ | 2,940 萬 | 124.86 | 23.55 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-25 | 基隆路二段１２８號六樓之５ | 1,768 萬 | 129.11 | 13.69 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-05 | 基隆路二段１２８號七樓之２ | 2,600 萬 | 110.42 | 23.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-30 | 基隆路二段１２８號十一樓之３ | 1,858 萬 | 135.86 | 13.68 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-03 | 基隆路二段１２８號十二樓之３ | 1,650 萬 | 120.65 | 13.68 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-28 | 基隆路二段１２８號五樓之３ | 1,770 萬 | 129.42 | 13.68 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 基隆路二段１２８號七樓之１０ | 1,880 萬 | 129.34 | 14.54 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-09 | 基隆路二段１２８號九樓之５ | 1,688 萬 | 123.26 | 13.69 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-07 | 基隆路二段１２８號九樓之６ | 1,688 萬 | 123.43 | 13.68 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-25 | 基隆路二段１２８號六樓之７ | 1,345 萬 | 129.59 | 10.38 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-25 | 基隆路二段１２８號十一樓之８ | 1,664 萬 | 125.76 | 13.23 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-02 | 基隆路二段１２８號三樓之６ | 1,918 萬 | 118.17 | 19.48 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-20 | 基隆路二段１２８號七樓之６ | 1,628 萬 | 119.04 | 13.68 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-10 | 基隆路二段１２８號十樓之６ | 1,350 萬 | 98.71 | 13.68 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-08 | 基隆路二段１２８號十樓之７ | 1,298 萬 | 125.06 | 10.38 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-07 | 基隆路二段１２８號十二樓之１ | 2,810 萬 | 111.2 | 28.42 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-21 | 基隆路二段１２８號十一樓之１ | 2,610 萬 | 111.2 | 23.47 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-02 | 基隆路二段１２８號九樓之１ | 2,608 萬 | 111.12 | 23.47 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-21 | 基隆路二段１２８號八樓之５ | 1,568 萬 | 84.2 | 18.62 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-04 | 基隆路二段１２８號十一樓之７ | 1,210 萬 | 116.58 | 10.38 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 基隆路二段１２８號八樓 | 1,643 萬 | 113.04 | 14.54 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 225 公尺）、市場（市場，約 280 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 303 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 61 公尺、最近停車場「臺北醫學大學大安校區停車場」 66 公尺、最近診所「張國麟耳鼻喉專科」 148 公尺、最近公園「法治公園」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-17 | 基隆路二段182巷1號 | 2,600 萬 | 65.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-05-29 | 基隆路二段182巷1號 | 2,880 萬 | 72.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-05 | 基隆路二段182巷3號 | 2,940 萬 | 73.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-31 | 基隆路二段182巷4號 | 3,300 萬 | 58.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-05-05 | 基隆路二段178號 | 3,020 萬 | 75.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 基隆路二段178號 | 2,713 萬 | 66 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-05-05 | 基隆路二段178號 | 2,580 萬 | 64.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 通化街223之1號 | 1,872 萬 | 56.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 通化街223之1號 | 1,920 萬 | 57.7 | 33 | 公寓 |
| 2013-02-21 | 通化街223之1號 | 1,920 萬 | 58.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-03 | 通化街223之1號 | 2,700 萬 | 81.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-08-26 | 通化街223之1號 | 2,208 萬 | 66.3 | 33 | 公寓 |
| 2014-11-27 | 通化街239號 | 3,304 萬 | 80 | 41 | 華廈 |
| 2015-12-28 | 通化街239號 | 2,498 萬 | 55.7 | 45 | 華廈 |
| 2020-11-24 | 通化街237之2號 | 2,000 萬 | 46.5 | 43 | 華廈 |
| 2021-02-07 | 通化街223之2號 | 1,708 萬 | 65.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-26 | 通化街237號 | 3,288 萬 | 57 | 58 | 華廈 |
| 2020-12-24 | 通化街237號 | 1,000 萬 | 43.6 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-12 | 通化街237號 | 1,700 萬 | 30.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-04-09 | 通化街225號 | 2,400 萬 | 95.3 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義星座實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「信義星座」本社區實價登錄單價中位約 114.9 萬/坪，多數落在 111–138 萬/坪，總價中位約 1,858 萬，共 66 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信義星座和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義星座 比 大安區 整體高約 23%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義星座屋齡多久?買前要注意什麼?
信義星座屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義星座 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義星座 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。