信義愛樂
臺北市大安區・社區。信義路二段22號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路二段22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
信義愛樂 行情解讀
臺北市大安區的「信義愛樂」位於 信義路二段22號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.8 萬/坪，總價中位約 9,405 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 信義愛樂 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 8%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信義愛樂屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100.8 萬/坪
門牌 臺北市大安區信義路二段22號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 信義路二段２２號十一樓 | 9,405 萬 | 96.29 | 97.67 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-20 | 信義路二段２２號２樓之１ | 8,500 萬 | 100.82 | 84.31 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門市場（市場，約 173 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 437 公尺）、中正變電所（變電所，約 445 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 62 公尺、最近診所「劉家庭醫學科門診」 149 公尺、最近停車場「Times」 280 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 109.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-20 | 信義路二段22號 | 8,500 萬 | 100.8 | 84 | 住宅大樓 |
| 2026-06-07 | 信義路二段22號 | 9,405 萬 | 96.3 | 98 | 住宅大樓 |
| 2025-08-19 | 信義路二段24號 | 5,880 萬 | 129.5 | 45 | 透天 |
| 2020-06-15 | 信義路二段16號 | 2,730 萬 | 130.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-12-10 | 信義路二段28號 | 1,435 萬 | 89.5 | 16 | 套房 |
| 2015-07-31 | 信義路二段28號 | 1.2 億 | 153.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-06-28 | 信義路二段28號 | 2,812 萬 | 70 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 信義路二段28號 | 3,450 萬 | 90.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-06-25 | 信義路二段28號 | 3,568 萬 | 93.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-01-06 | 信義路二段12號 | 1,540 萬 | 139.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 信義路二段12號 | 2,200 萬 | 85.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-08-01 | 信義路二段12號 | 1,875 萬 | 88.8 | 21 | 套房 |
| 2012-12-09 | 信義路二段12號 | 2,200 萬 | 105.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 信義路二段12號 | 1,650 萬 | 102.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 信義路二段12號 | 1,843 萬 | 102 | 18 | 套房 |
| 2013-10-19 | 信義路二段12號 | 1,380 萬 | 125.3 | 11 | 套房 |
| 2014-05-12 | 信義路二段12號 | 2,250 萬 | 128.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2014-09-09 | 信義路二段12號 | 1,920 萬 | 128 | 15 | 套房 |
| 2014-12-30 | 信義路二段12號 | 1,260 萬 | 114.4 | 11 | 套房 |
| 2015-08-11 | 信義路二段12號 | 340 萬 | 28.1 | 12 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信義愛樂實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「信義愛樂」本社區實價登錄單價中位約 100.8 萬/坪，總價中位約 9,405 萬，共 2 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信義愛樂和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信義愛樂 比 大安區 整體高約 8%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信義愛樂屋齡多久?買前要注意什麼?
信義愛樂屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信義愛樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信義愛樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。