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仁愛SOLO

Q: 仁愛SOLO和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仁愛SOLO 比 大安區 整體高約 46%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 仁愛SOLO 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仁愛SOLO 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市大安區・社區。仁愛路三段36號11樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區仁愛路三段36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 13,789萬 12,410～15,168 萬・101.1 坪 × 136.4 萬/坪

成交熱度

8/20 5 筆可查成交

區內價位

20/20 較大安區整體 +46%

屋齡

13/20 19 年（2007 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市大安區

門牌地址仁愛路三段36號11樓

所在路段仁愛路三段

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仁愛SOLO 行情解讀

臺北市大安區的「仁愛SOLO」位於仁愛路三段36號11樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 136.4 萬/坪，多數成交落在 116 到 142 萬/坪之間，總價中位約 1.2 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把仁愛SOLO 放到整個大安區來看，它的單價中位比大安區整體高約 46%（大安區整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仁愛SOLO屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市大安區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 136.4 萬/坪

門牌臺北市大安區仁愛路三段36號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-10-04	仁愛路三段３６號六樓之１	1.2 億	120.39	99.68	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-25	仁愛路三段３６號七樓之１	1.16 億	116.26	99.68	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-09	仁愛路三段３６號９樓之１	1.18 億	136.43	101.09	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-06-06	仁愛路三段３６號三樓	2.48 億	139.99	210.39	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-21	台北市大安區仁愛路三段３６號六樓	1.55 億	142.09	109.08	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 96 年（屋齡約 19 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 國立臺灣師範大學附屬高級中學變電站（變電所，約 386 公尺）、武昌商場（市場，約 456 公尺）、建國變電所（變電所，約 478 公尺）。生活機能：最近公園 199 公尺、最近超商「7-Eleven」 261 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 355 公尺、最近超市「家樂福超市」 370 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 88.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-07-26	仁愛路三段53之9號	4.38 億	275	209	住宅大樓
2014-07-15	仁愛路三段53之9號	6 億	207.5	289	住宅大樓
2013-08-12	仁愛路三段84號	3,030 萬	99.2	31	公寓
2015-07-31	仁愛路三段88號	5,600 萬	178.2	31	店面
2014-03-28	仁愛路三段53之8號	4.48 億	217.7	206	住宅大樓
2020-09-01	仁愛路三段53之8號	4.25 億	259.2	192	住宅大樓
2021-05-05	仁愛路三段53之8號	4,361 萬	23.2	188	住宅大樓
2021-08-03	仁愛路三段53之8號	4 億	237.4	221	住宅大樓
2013-05-21	仁愛路三段36號	1.55 億	142.1	109	住宅大樓
2014-06-06	仁愛路三段36號	2.48 億	140	210	住宅大樓
2017-06-09	仁愛路三段36號	1.18 億	136.4	101	住宅大樓
2019-12-25	仁愛路三段36號	1.16 億	116.3	100	住宅大樓
2020-10-04	仁愛路三段36號	1.2 億	120.4	100	住宅大樓
2024-10-30	仁愛路三段100號	3,200 萬	57.3	56	住宅大樓
2015-08-07	仁愛路三段100號	1,845 萬	45.1	41	住宅大樓
2014-05-15	仁愛路三段118巷12弄15號	1.25 億	217.9	57	透天
2019-11-28	仁愛路三段118巷12弄15號	8,200 萬	142.9	57	透天
2020-09-16	仁愛路三段53之7號	2.9 億	211.2	165	住宅大樓
2020-09-24	仁愛路三段53之7號	3.34 億	191.9	174	住宅大樓
2019-12-09	仁愛路三段108號	5,000 萬	88.7	56	住宅大樓