鼎高
臺北市大同區・社區。延平北路一段101號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路一段101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鼎高 行情解讀
臺北市大同區的「鼎高」位於 延平北路一段101號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.7 萬/坪，多數成交落在 53 到 71 萬/坪之間，總價中位約 1,418 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鼎高 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 6%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鼎高屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.7 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路一段101號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 延平北路一段１０１號六樓之１ | 1,638 萬 | 71.56 | 22.89 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-30 | 延平北路一段１０１號三樓之１ | 1,418 萬 | 61.95 | 22.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-09 | 延平北路一段１０１號六樓 | 1,920 萬 | 70.53 | 27.22 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-09 | 延平北路一段１０１號四樓之１ | 1,366 萬 | 59.68 | 22.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-05 | 延平北路一段１０１號五樓之１ | 1,346 萬 | 58.8 | 22.89 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-11 | 延平北路一段１０１號 | 3,800 萬 | 53.38 | 71.19 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-02 | 延平北路一段101號三樓 | 1,680 萬 | 61.71 | 27.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-25 | 延平北路一段101號六樓 | 1,600 萬 | 58.78 | 27.22 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-19 | 延平北路一段101號六樓之1 | 1,480 萬 | 64.66 | 22.89 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-23 | 延平北路一段101號3樓之1 | 1,400 萬 | 61.18 | 22.89 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-20 | 延平北路一段101號5樓之1 | 1,228 萬 | 53.65 | 22.89 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-20 | 延平北路一段101號4樓之1 | 1,253 萬 | 54.72 | 22.89 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-28 | 延平北路一段101號4樓 | 1,414 萬 | 51.94 | 27.22 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 329 公尺）、寧夏夜市（市場，約 484 公尺）、弘茂（市場，約 549 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近診所「喜聖診所」 48 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 88 公尺、最近停車場「Times 迪化街」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 延平北路一段101號 | 1,638 萬 | 71.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-03-23 | 延平北路一段101號 | 1,400 萬 | 61.2 | 23 | 套房 |
| 2013-03-28 | 延平北路一段101號 | 1,414 萬 | 51.9 | 27 | 華廈 |
| 2014-01-20 | 延平北路一段101號 | 1,253 萬 | 54.7 | 23 | 套房 |
| 2014-11-20 | 延平北路一段101號 | 1,228 萬 | 53.7 | 23 | 華廈 |
| 2016-09-19 | 延平北路一段101號 | 1,480 萬 | 64.7 | 23 | 華廈 |
| 2016-12-25 | 延平北路一段101號 | 1,600 萬 | 58.8 | 27 | 華廈 |
| 2017-05-02 | 延平北路一段101號 | 1,680 萬 | 61.7 | 27 | 華廈 |
| 2017-09-11 | 延平北路一段101號 | 3,800 萬 | 53.4 | 71 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 延平北路一段101號 | 1,346 萬 | 58.8 | 23 | 華廈 |
| 2020-12-09 | 延平北路一段101號 | 1,366 萬 | 59.7 | 23 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 延平北路一段101號 | 1,920 萬 | 70.5 | 27 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 延平北路一段101號 | 1,418 萬 | 62 | 23 | 華廈 |
| 2018-07-16 | 延平北路一段105號 | 3,250 萬 | 59 | 55 | 住宅大樓 |
| 2025-04-29 | 延平北路一段105號 | 4,080 萬 | 75.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-02-13 | 延平北路一段107號 | 2,850 萬 | 70.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-04-02 | 延平北路一段107號 | 4,200 萬 | 65.3 | 64 | 店面 |
| 2020-08-24 | 延平北路一段107號 | 2,800 萬 | 66.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-11-22 | 延平北路一段107號 | 3,300 萬 | 64.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-30 | 南京西路344巷47號 | 2,100 萬 | 53.1 | 40 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大同區 整區行情與排行 →鼎高 常見問題
鼎高實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「鼎高」本社區實價登錄單價中位約 59.7 萬/坪，多數落在 53–71 萬/坪，總價中位約 1,418 萬，共 13 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
鼎高和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鼎高 比 大同區 整體低約 6%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鼎高屋齡多久?買前要注意什麼?
鼎高屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鼎高 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鼎高 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。