首善
臺北市大同區・社區。錦西街53巷16號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大同區錦西街53巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
首善 行情解讀
臺北市大同區的「首善」位於 錦西街53巷16號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 98.8 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 首善 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 55%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
首善屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 98.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區錦西街53巷16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 錦西街５３巷１６號 | 2,200 萬 | 98.77 | 22.27 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連菜市場（市場，約 280 公尺）、雙連市場（市場，約 374 公尺）、建成變電所（變電所，約 414 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 34 公尺、最近公園「蔣渭水紀念公園」 137 公尺、最近停車場「和雲」 213 公尺、最近超商「7-Eleven」 276 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-26 | 承德路二段215號 | 450 萬 | 6.9 | 65 | 套房 |
| 2014-05-09 | 承德路二段215號 | 858 萬 | 63.5 | 14 | 店面 |
| 2015-12-11 | 承德路二段215號 | 4,445 萬 | 50.1 | 89 | 店面 |
| 2016-05-10 | 承德路二段215號 | 1,045 萬 | 54.9 | 19 | 店面 |
| 2017-06-09 | 承德路二段215號 | 3,000 萬 | 48.7 | 62 | 店面 |
| 2017-05-12 | 承德路二段215號 | 1,020 萬 | 56 | 18 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 承德路二段215號 | 5,050 萬 | 56.9 | 89 | 住宅大樓 |
| 2022-05-04 | 承德路二段215號 | 7,000 萬 | 57.1 | 123 | 住宅大樓 |
| 2022-11-04 | 承德路二段215號 | 3,230 萬 | 57 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-02-14 | 承德路二段215號 | 2,120 萬 | 32.1 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-08-25 | 承德路二段215號 | 2,420 萬 | 67.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-12-16 | 承德路二段211號 | 3,755 萬 | 81.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-06-07 | 承德路二段211號 | 3,825 萬 | 111.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-05-27 | 承德路二段209號 | 3,400 萬 | 95.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-05-06 | 承德路二段209號 | 3,920 萬 | 110.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-11-17 | 承德路二段142號 | 6,900 萬 | 48.5 | 142 | 店面 |
| 2017-08-11 | 承德路二段142號 | 2.7 億 | 70.3 | 384 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 承德路二段140號 | 4,500 萬 | 169.5 | 27 | 透天 |
| 2018-08-11 | 錦西街90之1號 | 1,080 萬 | 57.8 | 19 | 公寓 |
| 2021-11-10 | 錦西街90之1號 | 1,168 萬 | 62.5 | 19 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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首善實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「首善」本社區實價登錄單價中位約 98.8 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
首善和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，首善 比 大同區 整體高約 55%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
首善屋齡多久?買前要注意什麼?
首善屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 首善 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 首善 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。