長安雋
臺北市大同區・社區。華亭街1號18樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大同區華亭街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長安雋 行情解讀
臺北市大同區的「長安雋」位於 華亭街1號18樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.5 萬/坪，多數成交落在 63 到 90 萬/坪之間，總價中位約 2,518 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 長安雋 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 12%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長安雋屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.5 萬/坪
門牌 臺北市大同區華亭街1號・共 50 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 華亭街１號三樓之１３ | 1,790 萬 | 87.06 | 20.56 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-27 | 華亭街１號八樓之３ | 2,585 萬 | 95.03 | 27.2 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-28 | 華亭街１號十二樓之６ | 2,936 萬 | 102.54 | 37.63 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-24 | 華亭街１號十一樓之１ | 832 萬 | 17.08 | 48.72 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-10 | 華亭街１號八樓之８ | 2,358 萬 | 90.02 | 26.19 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-11 | 華亭街１號十樓之５ | 3,450 萬 | 98.83 | 43.31 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-14 | 華亭街１號十樓之６ | 2,350 萬 | 89.72 | 26.19 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-10 | 華亭街１號十樓之２ | 5,575 萬 | 87.01 | 72.07 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-07 | 華亭街１號七樓之８ | 2,210 萬 | 84.37 | 26.19 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-29 | 華亭街１號九樓之３ | 2,745 萬 | 89.68 | 34.43 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 華亭街１號十一樓之３ | 2,675 萬 | 86.89 | 34.43 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-25 | 華亭街１號十樓之３ | 2,650 萬 | 86.37 | 34.43 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 華亭街１號七樓之６ | 2,340 萬 | 81.5 | 28.71 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-11 | 華亭街１號三樓之１２ | 1,358 萬 | 81.23 | 25.08 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-06 | 華亭街１號五樓 | 3,845 萬 | 79.99 | 51.66 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-29 | 華亭街１號二樓之５ | 1,000 萬 | 69.12 | 14.47 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-28 | 華亭街１號五樓之１ | 2,518 萬 | 81.16 | 34.53 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-21 | 華亭街１號十一樓之６ | 2,368 萬 | 83.91 | 31.91 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-10 | 華亭街１號七樓之３ | 2,234 萬 | 82.13 | 27.2 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-02 | 華亭街１號三樓之１０ | 1,650 萬 | 75.88 | 21.74 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-19 | 華亭街１號五樓之２ | 3,800 萬 | 64.68 | 58.75 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-27 | 華亭街１號九樓之５ | 4,788 萬 | 59.15 | 80.95 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-30 | 華亭街１號十四樓 | 5,118 萬 | 78.5 | 72.81 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-14 | 華亭街１號九樓 | 4,330 萬 | 74.54 | 58.09 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 華亭街１號二十樓 | 7,650 萬 | 59.35 | 144.03 | 二十層，二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 華亭街１號三樓之１０ | 1,360 萬 | 62.55 | 21.74 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 華亭街１號三樓之１３ | 1,290 萬 | 62.74 | 20.56 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 華亭街１號五樓 | 3,190 萬 | 65.95 | 51.66 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 華亭街１號七樓之８ | 1,730 萬 | 66.05 | 26.19 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-24 | 華亭街１號八樓之８ | 1,740 萬 | 66.43 | 26.19 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 359 公尺）、寧夏夜市（市場，約 369 公尺）、弘茂（市場，約 546 公尺）。 生活機能：最近診所「景鈞診所」 64 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 81 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 96 公尺、最近超市「家樂福超市」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 天水路14號 | 600 萬 | 59.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-05-23 | 天水路14號 | 385 萬 | 77.8 | 5 | 住宅大樓 |
| 2012-11-26 | 天水路14號 | 720 萬 | 34.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-05-03 | 天水路14號 | 420 萬 | 44.4 | 9 | 住宅大樓 |
| 2013-08-24 | 天水路14號 | 340 萬 | 37.6 | 9 | 套房 |
| 2013-08-27 | 天水路14號 | 365 萬 | 41.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2013-09-28 | 天水路14號 | 450 萬 | 44.5 | 10 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 天水路14號 | 190 萬 | 43.9 | 4 | 套房 |
| 2014-04-24 | 天水路14號 | 1,188 萬 | 50 | 24 | 華廈 |
| 2017-04-21 | 天水路14號 | 1,160 萬 | 42.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-09-18 | 天水路14號 | 400 萬 | 46.1 | 9 | 套房 |
| 2017-08-13 | 天水路14號 | 342 萬 | 38.7 | 9 | 套房 |
| 2019-02-22 | 天水路14號 | 550 萬 | 44.5 | 12 | 套房 |
| 2020-12-30 | 天水路14號 | 160 萬 | 14.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2020-09-24 | 天水路14號 | 586 萬 | 51.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 天水路14號 | 998 萬 | 47.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2022-12-16 | 天水路14號 | 940 萬 | 40.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-10-03 | 天水路14號 | 590 萬 | 51.5 | 11 | 住宅大樓 |
| 2023-10-19 | 天水路14號 | 530 萬 | 47.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2023-08-14 | 天水路14號 | 1,350 萬 | 58.6 | 23 | 住宅大樓 |
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長安雋實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「長安雋」本社區實價登錄單價中位約 71.5 萬/坪，多數落在 63–90 萬/坪，總價中位約 2,518 萬，共 50 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
長安雋和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長安雋 比 大同區 整體高約 12%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長安雋屋齡多久?買前要注意什麼?
長安雋屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長安雋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長安雋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。