華富大廈
臺北市大同區・社區。延平北路一段51號6樓之7，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區（臺北市大同區延平北路一段51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華富大廈 行情解讀
臺北市大同區的「華富大廈」位於 延平北路一段51號6樓之7，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.1 萬/坪，多數成交落在 60 到 72 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華富大廈 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 23%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華富大廈屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.1 萬/坪
門牌 臺北市大同區延平北路一段51號・共 139 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 延平北路一段５１號八樓之５ | 605 萬 | 78.28 | 7.73 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-27 | 延平北路一段５１號九樓之１９ | 447 萬 | 61.62 | 7.25 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-09 | 延平北路一段５１號六樓之２、延平北路一段５１號六樓之４ | 2,388 萬 | 67.56 | 35.35 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-05 | 延平北路一段５１號十樓之２１ | 630 萬 | 74.92 | 8.41 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-03 | 延平北路一段５１號五樓之３ | 2,200 萬 | 72.07 | 30.53 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-22 | 延平北路一段５１號五樓 | 2,703 萬 | 65.83 | 41.06 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-01 | 延平北路一段５１號十一樓之２ | 515 萬 | 69.21 | 7.44 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-12 | 延平北路一段５１號九樓之３１ | 485 萬 | 71.61 | 6.77 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-27 | 延平北路一段５１號五樓之４ | 1,338 萬 | 62.37 | 21.45 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-21 | 延平北路一段５１號十樓之１１ | 545 萬 | 68.35 | 7.97 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-12 | 延平北路一段５１號十樓之１７ | 540 萬 | 66.14 | 8.16 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-16 | 延平北路一段５１號七樓之２２ | 520 萬 | 67.28 | 7.73 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-03 | 延平北路一段５１號十一樓之１２ | 470 萬 | 64.18 | 7.32 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-17 | 延平北路一段５１號九樓之４ | 418 萬 | 63.42 | 6.59 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-21 | 延平北路一段５１號八樓之３５ | 495 萬 | 73.08 | 6.77 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-20 | 延平北路一段５１號九樓之３０ | 460 萬 | 67.49 | 6.82 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-11 | 延平北路一段５１號十樓之４ | 450 萬 | 66.35 | 6.78 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-04 | 延平北路一段５１號六樓之２、延平北路一段５１號六樓之４ | 2,200 萬 | 62.24 | 35.35 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-06 | 延平北路一段５１號九樓之９ | 580 萬 | 75.04 | 7.73 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-12 | 延平北路一段５１號七樓之１０ | 360 萬 | 53.15 | 6.77 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-29 | 延平北路一段５１號七樓之２７ | 410 萬 | 60.53 | 6.77 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-12 | 延平北路一段５１號八樓之１９ | 442 萬 | 60.93 | 7.25 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-14 | 延平北路一段５１號七樓之１４ | 338 萬 | 49.9 | 6.77 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-14 | 延平北路一段５１號六樓之１０ | 2,000 萬 | 59.23 | 33.77 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-03 | 延平北路一段５１號五樓之１ | 1,850 萬 | 60.61 | 30.53 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-17 | 延平北路一段５１號八樓之３６ | 500 萬 | 60.99 | 8.2 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 延平北路一段５１號八樓之２１ | 399 萬 | 48.89 | 8.16 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-12 | 延平北路一段５１號七樓之３０ | 480 萬 | 60.4 | 7.95 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-06 | 延平北路一段５１號八樓之２３ | 460 萬 | 63.84 | 7.21 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-25 | 延平北路一段５１號八樓之２８ | 493 萬 | 62.18 | 7.93 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永樂布業商場（市場，約 373 公尺）、寧夏夜市（市場，約 530 公尺）、西寧市場（市場，約 598 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 7 公尺、最近診所「喜聖診所」 54 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 92 公尺、最近停車場「塔城公園地下停車場」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 延平北路一段83號 | 4,728 萬 | 91.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 延平北路一段83號 | 4,228 萬 | 74 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-07-27 | 延平北路一段83號 | 1,988 萬 | 72.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-31 | 延平北路一段83號 | 2,066 萬 | 75.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-21 | 延平北路一段83號 | 2,266 萬 | 76.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-18 | 延平北路一段83號 | 2,322 萬 | 78.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-07-17 | 延平北路一段83號 | 1,948 萬 | 71.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,428 萬 | 80.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-19 | 延平北路一段83號 | 2,328 萬 | 77.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-07-30 | 延平北路一段83號 | 2,090 萬 | 73.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-08-18 | 延平北路一段83號 | 3,630 萬 | 72 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-08-01 | 延平北路一段83號 | 1,986 萬 | 72.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-09-08 | 延平北路一段83號 | 1,858 萬 | 68 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-08-08 | 延平北路一段83號 | 4,050 萬 | 75.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-09-26 | 延平北路一段83號 | 1,868 萬 | 68.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-10-12 | 延平北路一段83號 | 3,500 萬 | 67.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-30 | 延平北路一段83號 | 2,158 萬 | 71 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,370 萬 | 75.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 延平北路一段83號 | 3,368 萬 | 75 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-12-20 | 延平北路一段83號 | 2,168 萬 | 73.1 | 29 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華富大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「華富大廈」本社區實價登錄單價中位約 49.1 萬/坪，多數落在 60–72 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 139 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
華富大廈和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華富大廈 比 大同區 整體低約 23%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華富大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華富大廈屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華富大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華富大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。