站前君品
臺北市大同區・社區。華陰街91號4樓之2，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大同區華陰街91號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
站前君品 行情解讀
臺北市大同區的「站前君品」位於 華陰街91號4樓之2，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79.2 萬/坪，多數成交落在 72 到 90 萬/坪之間，總價中位約 1,633 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 站前君品 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 25%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
站前君品屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79.2 萬/坪
門牌 臺北市大同區華陰街91號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 華陰街９１號十四樓之２ | 3,300 萬 | 104.12 | 31.69 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-15 | 華陰街９１號九樓之１ | 2,110 萬 | 92.52 | 22.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-10 | 華陰街９１號六樓 | 1,465 萬 | 91.55 | 16 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-10 | 華陰街９１號十一樓之３ | 1,633 萬 | 93.49 | 17.47 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-23 | 華陰街９１號四樓之３ | 2,650 萬 | 66.84 | 39.65 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-09 | 華陰街９１號十一樓 | 1,435 萬 | 89.68 | 16 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-01 | 華陰街９１號四樓之２ | 2,200 萬 | 70.08 | 31.39 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-08 | 華陰街９１號十樓之２ | 2,260 萬 | 72 | 31.39 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-27 | 華陰街９１號九樓 | 1,408 萬 | 87.99 | 16 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-29 | 華陰街９１號十樓之５ | 2,360 萬 | 74.46 | 31.69 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-04 | 華陰街９１號１３樓之３ | 1,648 萬 | 81.87 | 20.13 | 十三層/十五層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-12-27 | 華陰街９１號５樓之３ | 1,398 萬 | 76.29 | 18.33 | 五層/十五層 | 其他 |
| 2018-09-08 | 華陰街９１號９樓 | 1,268 萬 | 79.24 | 16 | 九層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-25 | 華陰街９１號十五樓 | 1.02 億 | 84.69 | 120.44 | 十五層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-23 | 華陰街９１號２樓 | 4,358 萬 | 81.28 | 51.65 | 二層/十五層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-22 | 華陰街９１號１１樓之３ | 1,314 萬 | 75.23 | 17.47 | 十一層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-01-07 | 華陰街９１號１２樓 | 1,236 萬 | 77.24 | 16 | 十二層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-10-12 | 華陰街９１號十四樓 | 1,370 萬 | 85.61 | 16 | 十四層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-03-14 | 華陰街９１號六樓之１ | 1,869 萬 | 81.95 | 22.81 | 六層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-03-04 | 華陰街９１號十一樓之３ | 1,360 萬 | 77.86 | 17.47 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-27 | 華陰街91號六樓 | 1,290 萬 | 80.61 | 16 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-06 | 華陰街91號11樓 | 1,170 萬 | 73.11 | 16 | 十一層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-02-06 | 華陰街91號11樓之2 | 2,050 萬 | 76.44 | 26.82 | 十一層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-31 | 台北市大同區華陰街９１號十二樓之１ | 1,930 萬 | 70.5 | 27.38 | 十二層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-04 | 台北市大同區華陰街91號5樓 | 1,270 萬 | 79.36 | 16 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-14 | 台北市大同區華陰街91號10樓之1 | 1,750 萬 | 76.73 | 22.81 | 十層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-22 | 台北市大同區華陰街９１號５樓 | 1,120 萬 | 70 | 16 | 五層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華捷變電所（變電所，約 338 公尺）、華陰變電所（變電所，約 397 公尺）、中山市場（市場，約 462 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 64 公尺、最近超市「Mia C'bon」 130 公尺、最近停車場「臺北地下街地下停車場」 146 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-13 | 太原路23巷31號 | 1,200 萬 | 45.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-09-21 | 太原路23巷31號 | 2,188 萬 | 49.8 | 44 | 公寓 |
| 2013-05-09 | 承德路一段18號 | 7,800 萬 | 128.9 | 61 | 店面 |
| 2023-07-11 | 承德路一段22號 | 1.41 億 | 254.9 | 55 | 透天 |
| 2015-10-27 | 承德路一段24巷4號 | 266 萬 | 87 | 3 | 透天 |
| 2024-04-25 | 承德路一段24巷1號 | 2,400 萬 | 64.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-09-14 | 承德路一段24巷1號 | 2,980 萬 | 73.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-06-06 | 承德路一段24巷7號 | 2,424 萬 | 52.4 | 46 | 其他 |
| 2023-04-19 | 承德路一段24巷7號 | 2,800 萬 | 63.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-05-28 | 華陰街42之13號 | 2,300 萬 | 165.1 | 14 | 公寓 |
| 2015-04-16 | 華陰街42之71號 | 150 萬 | 57.8 | 3 | 華廈 |
| 2026-03-13 | 華陰街42之71號 | 180 萬 | 69.4 | 3 | 公寓 |
| 2023-09-21 | 承德路一段17號 | 4,118 萬 | 85.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-09-21 | 承德路一段17號 | 3,097 萬 | 85.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-09-21 | 承德路一段17號 | 4,385 萬 | 85.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-08-23 | 承德路一段17號 | 2,618 萬 | 71.5 | 37 | 店面 |
| 2015-11-24 | 承德路一段17號 | 1,860 萬 | 75 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-04-17 | 承德路一段17號 | 3,150 萬 | 53.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-08-05 | 承德路一段17號 | 7,000 萬 | 70.1 | 100 | 住宅大樓 |
| 2023-03-25 | 承德路一段24巷18號 | 5,288 萬 | 160 | 33 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大同區 整區行情與排行 →站前君品 常見問題
站前君品實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「站前君品」本社區實價登錄單價中位約 79.2 萬/坪，多數落在 72–90 萬/坪，總價中位約 1,633 萬，共 27 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
站前君品和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，站前君品 比 大同區 整體高約 25%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
站前君品屋齡多久?買前要注意什麼?
站前君品屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 站前君品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 站前君品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。