民生福星
臺北市大同區・社區。民生西路177號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市大同區民生西路177號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民生福星 行情解讀
臺北市大同區的「民生福星」位於 民生西路177號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.8 萬/坪，多數成交落在 29 到 63 萬/坪之間，總價中位約 2,068 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 民生福星 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 9%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民生福星屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區民生西路177號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 民生西路１７７號四樓 | 900 萬 | 28.85 | 31.19 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-31 | 民生西路１７７號四樓之７ | 2,822 萬 | 62.78 | 44.95 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-31 | 民生西路１７７號九樓之５ | 750 萬 | 60.99 | 12.3 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-16 | 民生西路１７７號２樓之１ | 2,068 萬 | 57.75 | 35.81 | 二層/十層 | 其他 |
| 2016-06-21 | 民生西路177號5樓之1 | 2,300 萬 | 49.21 | 46.74 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-02 | 民生西路177號2樓 | 330 萬 | 21.61 | 15.27 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-23 | 民生西路177號4樓之1 | 2,475 萬 | 63 | 39.29 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連市場（市場，約 72 公尺）、建成變電所（變電所，約 117 公尺）、寧夏夜市（市場，約 270 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近診所「夏凱納生活診所」 93 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 174 公尺、最近運動中心「靜修女中體育館」 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-23 | 民生西路177號 | 2,475 萬 | 63 | 39 | 華廈 |
| 2015-07-02 | 民生西路177號 | 330 萬 | 21.6 | 15 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 民生西路177號 | 2,300 萬 | 49.2 | 47 | 華廈 |
| 2019-05-16 | 民生西路177號 | 2,068 萬 | 57.8 | 36 | 其他 |
| 2023-03-31 | 民生西路177號 | 750 萬 | 61 | 12 | 華廈 |
| 2025-12-31 | 民生西路177號 | 2,822 萬 | 62.8 | 45 | 華廈 |
| 2026-03-21 | 民生西路177號 | 900 萬 | 28.9 | 31 | 華廈 |
| 2024-09-03 | 民生西路191號 | 5,138 萬 | 79.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2023-11-12 | 民生西路191號 | 4,700 萬 | 73.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 民生西路191號 | 4,573 萬 | 68.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-08-19 | 民生西路191號 | 3,108 萬 | 69.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-01-19 | 民生西路191號 | 2,788 萬 | 61.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-03-21 | 民生西路191號 | 4,200 萬 | 71.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-04-04 | 民生西路191號 | 2,950 萬 | 73.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-07-03 | 民生西路191號 | 4,088 萬 | 62.3 | 66 | 住宅大樓 |
| 2016-05-17 | 民生西路191號 | 2,500 萬 | 64.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-09-08 | 民生西路191號 | 2,665 萬 | 68.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-08-07 | 民生西路191號 | 3,688 萬 | 55.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-02-06 | 民生西路191號 | 2,700 萬 | 70.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 民生西路191號 | 3,755 萬 | 56.6 | 66 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民生福星實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「民生福星」本社區實價登錄單價中位約 57.8 萬/坪，多數落在 29–63 萬/坪，總價中位約 2,068 萬，共 7 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
民生福星和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民生福星 比 大同區 整體低約 9%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民生福星屋齡多久?買前要注意什麼?
民生福星屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民生福星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民生福星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。