新碩學棠
臺北市大同區・社區。昌吉街99巷16號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市大同區昌吉街99巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新碩學棠 行情解讀
臺北市大同區的「新碩學棠」位於 昌吉街99巷16號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.9 萬/坪，多數成交落在 57 到 73 萬/坪之間，總價中位約 2,425 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新碩學棠 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新碩學棠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.9 萬/坪
門牌 臺北市大同區昌吉街99巷16號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 昌吉街９９巷１６號二樓之３ | 3,700 萬 | 85.89 | 51.96 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-23 | 昌吉街９９巷１６號七樓 | 5,130 萬 | 104.51 | 58.01 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-23 | 昌吉街９９巷１６號四樓之２ | 2,190 萬 | 94.19 | 23.25 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-28 | 昌吉街９９巷１６號七樓之１ | 4,400 萬 | 86.38 | 69.32 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-07 | 昌吉街９９巷１６號三樓之２ | 2,425 萬 | 65.69 | 36.92 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-18 | 昌吉街９９巷１６號二樓之３ | 3,000 萬 | 57.74 | 51.96 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-21 | 昌吉街９９巷１６號四樓之１ | 1,270 萬 | 24.18 | 52.53 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-30 | 昌吉街９９巷１６號６樓之３ | 2,165 萬 | 50.6 | 42.79 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-07 | 昌吉街９９巷１６號二樓之３ | 2,523 萬 | 57.21 | 51.96 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-06 | 昌吉街９９巷１６號三樓 | 2,331 萬 | 55.58 | 51.51 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-30 | 昌吉街９９巷１６號二樓之１ | 2,500 萬 | 57.97 | 52.48 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-03 | 昌吉街９９巷１６號四樓 | 2,385 萬 | 57.22 | 49.63 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-03 | 昌吉街９９巷１６號二樓之２ | 1,375 萬 | 59.13 | 23.25 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-28 | 昌吉街９９巷１６號八樓 | 2,210 萬 | 64.62 | 44.31 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-20 | 昌吉街９９巷１６號四樓之５ | 2,368 萬 | 58.3 | 50.42 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-17 | 昌吉街９９巷１６號五樓 | 2,253 萬 | 56.89 | 49.23 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-13 | 昌吉街９９巷１６號八樓之１ | 2,510 萬 | 63.86 | 49.36 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-23 | 昌吉街９９巷１６號三樓之５ | 2,250 萬 | 55.36 | 50.42 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-22 | 昌吉街９９巷１６號七樓之１ | 3,388 萬 | 64.03 | 69.32 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-17 | 昌吉街９９巷１６號五樓之３ | 2,375 萬 | 58.01 | 50.64 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-15 | 昌吉街９９巷１６號七樓 | 3,200 萬 | 64.26 | 58.01 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-27 | 昌吉街９９巷１６號五樓之２ | 2,750 萬 | 64.2 | 52.76 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-03 | 昌吉街９９巷１６號二樓之５ | 2,355 萬 | 57.93 | 50.35 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-18 | 昌吉街９９巷１６號四樓之２ | 1,560 萬 | 67.1 | 23.25 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-25 | 昌吉街９９巷１６號二樓 | 2,420 萬 | 57.72 | 51.44 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-03 | 昌吉街９９巷１６號三樓之３ | 2,860 萬 | 64.49 | 54.45 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-01 | 昌吉街９９巷１６號六樓之１ | 2,555 萬 | 71.93 | 45.99 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-24 | 昌吉街９９巷１６號六樓之２ | 2,720 萬 | 73.39 | 47.6 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大稻埕太平市場（市場，約 463 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 485 公尺）、龍峒變電所（變電所，約 721 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 75 公尺、最近學校「延平國小」 89 公尺、最近停車場「游泳館地下停車場」 91 公尺、最近公園「國順公園」 148 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 昌吉街99巷16號 | 5,130 萬 | 104.5 | 58 | 華廈 |
| 2024-01-28 | 昌吉街99巷16號 | 4,400 萬 | 86.4 | 69 | 華廈 |
| 2024-04-23 | 昌吉街99巷16號 | 2,190 萬 | 94.2 | 23 | 華廈 |
| 2015-08-25 | 昌吉街99巷16號 | 2,420 萬 | 57.7 | 51 | 華廈 |
| 2016-08-18 | 昌吉街99巷16號 | 1,560 萬 | 67.1 | 23 | 華廈 |
| 2015-05-24 | 昌吉街99巷16號 | 2,720 萬 | 73.4 | 48 | 華廈 |
| 2016-09-03 | 昌吉街99巷16號 | 2,355 萬 | 57.9 | 50 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 昌吉街99巷16號 | 2,860 萬 | 64.5 | 54 | 華廈 |
| 2015-06-01 | 昌吉街99巷16號 | 2,555 萬 | 71.9 | 46 | 華廈 |
| 2017-02-27 | 昌吉街99巷16號 | 2,750 萬 | 64.2 | 53 | 華廈 |
| 2017-04-15 | 昌吉街99巷16號 | 3,200 萬 | 64.3 | 58 | 華廈 |
| 2017-05-17 | 昌吉街99巷16號 | 2,375 萬 | 58 | 51 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 昌吉街99巷16號 | 3,388 萬 | 64 | 69 | 華廈 |
| 2017-05-23 | 昌吉街99巷16號 | 2,250 萬 | 55.4 | 50 | 華廈 |
| 2017-08-17 | 昌吉街99巷16號 | 2,253 萬 | 56.9 | 49 | 華廈 |
| 2017-08-20 | 昌吉街99巷16號 | 2,368 萬 | 58.3 | 50 | 華廈 |
| 2017-08-13 | 昌吉街99巷16號 | 2,510 萬 | 63.9 | 49 | 華廈 |
| 2017-09-03 | 昌吉街99巷16號 | 2,385 萬 | 57.2 | 50 | 華廈 |
| 2017-08-28 | 昌吉街99巷16號 | 2,210 萬 | 64.6 | 44 | 華廈 |
| 2017-09-03 | 昌吉街99巷16號 | 1,375 萬 | 59.1 | 23 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新碩學棠實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「新碩學棠」本社區實價登錄單價中位約 63.9 萬/坪，多數落在 57–73 萬/坪，總價中位約 2,425 萬，共 28 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
新碩學棠和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新碩學棠 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新碩學棠屋齡多久?買前要注意什麼?
新碩學棠屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新碩學棠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新碩學棠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。