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敦豐苑

臺北市大同區・社區。重慶北路二段225號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路二段225號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,541萬 2,287～2,795 萬・38.9 坪 × 65.3 萬/坪
成交熱度
14/20 21 筆可查成交
區內價位
16/20 較大同區整體 +3%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市大同區
門牌地址重慶北路二段225號2樓
所在路段重慶北路二段
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

敦豐苑 行情解讀

臺北市大同區的「敦豐苑」位於 重慶北路二段225號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.3 萬/坪，多數成交落在 62 到 70 萬/坪之間，總價中位約 2,178 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 敦豐苑 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

敦豐苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 65.3 萬/坪

門牌 臺北市大同區重慶北路二段225號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-04-29 重慶北路二段２２５號十樓 2,910 萬 88.01 38.91 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-01 重慶北路二段２２５號四樓 136 萬 61.92 2.19 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-21 重慶北路二段２２５號五樓 1,273 萬 32.72 38.91 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-12 重慶北路二段２２５號三樓 2,400 萬 77.94 30.79 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12 重慶北路二段２２５號十二樓 2,330 萬 69.17 38.91 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-14 重慶北路二段２２５號十三樓 2,370 萬 70.47 38.91 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-21 重慶北路二段２２５號十三樓之１ 2,318 萬 64.86 40.77 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19 重慶北路二段２２５號四樓之１ 2,040 萬 50.03 40.77 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-15 重慶北路二段２２５號七樓之２ 1,950 萬 66.22 29.45 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-12 重慶北路二段２２５號十二樓之１ 2,348 萬 66.08 40.77 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-05 重慶北路二段２２５號十三樓之２ 2,168 萬 67.18 37.56 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-21 重慶北路二段２２５號二樓之２ 1,810 萬 61.74 29.32 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-28 重慶北路二段２２５號十二樓之２ 1,990 萬 67.58 29.45 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 重慶北路二段２２５號十一樓之１ 2,288 萬 64.92 40.77 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 重慶北路二段２２５號十一樓之２ 2,083 萬 65.04 37.56 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 重慶北路二段２２５號十一樓 2,178 萬 65.28 38.91 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-16 重慶北路二段２２５號 1,662 萬 127.26 26.7 一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-10 重慶北路二段２２５號十樓之１ 2,262 萬 63.15 40.77 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-27 重慶北路二段２２５號十樓之２ 2,190 萬 67.58 37.56 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-05 重慶北路二段２２５號十樓 2,210 萬 65.28 38.91 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-28 重慶北路二段２２５號六樓之２ 2,020 萬 61.81 37.56 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 188 公尺）、雙連市場（市場，約 279 公尺）、弘茂（市場，約 328 公尺）。 生活機能：最近診所「人生中醫診所」 38 公尺、最近超市「全聯福利中心」 72 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 102 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 59 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-01-27 重慶北路二段88號 7,235 萬 62.3 116 住宅大樓
2023-11-30 重慶北路二段88號 6,700 萬 64.1 127 住宅大樓
2024-09-28 重慶北路二段88號 2,000 萬 19.7 102 住宅大樓
2013-03-08 重慶北路二段88號 5,800 萬 55.4 105 住宅大樓
2013-11-25 重慶北路二段88號 5,500 萬 55.3 100 住宅大樓
2013-11-14 重慶北路二段88號 6,150 萬 68.1 105 住宅大樓
2012-05-21 重慶北路二段88號 6,116 萬 68.9 105 住宅大樓
2013-01-29 重慶北路二段88號 6,200 萬 59.2 105 住宅大樓
2013-11-23 重慶北路二段88號 5,700 萬 57.3 100 住宅大樓
2013-12-30 重慶北路二段88號 5,580 萬 56 123 住宅大樓
2013-04-26 重慶北路二段88號 7,000 萬 60.3 116 住宅大樓
2013-10-02 重慶北路二段88號 6,300 萬 62.3 116 住宅大樓
2012-09-17 重慶北路二段88號 4,600 萬 53.5 100 住宅大樓
2014-01-06 重慶北路二段88號 5,800 萬 52.2 111 住宅大樓
2016-06-11 重慶北路二段88號 6,330 萬 57 111 住宅大樓
2016-08-17 重慶北路二段88號 5,150 萬 51.7 100 住宅大樓
2016-10-26 重慶北路二段88號 6,200 萬 55.8 111 住宅大樓
2017-07-08 重慶北路二段88號 5,850 萬 55.9 105 住宅大樓
2020-09-20 重慶北路二段88號 6,435 萬 52.5 123 住宅大樓
2020-11-09 重慶北路二段88號 6,800 萬 53.3 127 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大同區預售建案

首岳91.1 萬/坪當代一號院92 萬/坪宏國大道城B棟116 萬/坪世座友樂町123.5 萬/坪城市莊園68.4 萬/坪宏道一品135.6 萬/坪雲極88.2 萬/坪毅聯首馥112.4 萬/坪

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敦豐苑 常見問題

敦豐苑實價登錄成交價多少?

臺北市大同區「敦豐苑」本社區實價登錄單價中位約 65.3 萬/坪，多數落在 62–70 萬/坪，總價中位約 2,178 萬，共 21 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

敦豐苑和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，敦豐苑 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

敦豐苑屋齡多久?買前要注意什麼?

敦豐苑屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 敦豐苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 敦豐苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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