富貴世家
臺北市大同區・社區。民樂街150號5樓之1，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市大同區民樂街150號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴世家 行情解讀
臺北市大同區的「富貴世家」位於 民樂街150號5樓之1，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51.9 萬/坪，多數成交落在 39 到 62 萬/坪之間，總價中位約 2,025 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富貴世家 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 18%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富貴世家屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51.9 萬/坪
門牌 臺北市大同區民樂街150號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-20 | 民樂街１５０號三樓 | 2,300 萬 | 69.86 | 32.92 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-10 | 民樂街１５０號六樓 | 2,300 萬 | 54.6 | 42.12 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-29 | 民樂街１５０號４樓 | 2,025 萬 | 61.51 | 32.92 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-07 | 民樂街１５０號九樓 | 1,475 萬 | 53.74 | 27.45 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 民樂街１５０號９樓之１ | 1,850 萬 | 34.7 | 53.32 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-12 | 民樂街150號5樓之1 | 2,630 萬 | 41.78 | 62.95 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-22 | 民樂街１５０號４樓 | 1,710 萬 | 51.94 | 32.92 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-11 | 民樂街１５０號九樓 | 1,330 萬 | 48.46 | 27.45 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-18 | 民樂街150號10樓 | 1,085 萬 | 49.98 | 21.71 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-29 | 民樂街150號9樓之1 | 2,060 萬 | 38.64 | 53.32 | —/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 弘茂（市場，約 110 公尺）、物豐餐飲專業（市場，約 146 公尺）、永樂布業商場（市場，約 343 公尺）。 生活機能：最近公園「大稻埕公園」 83 公尺、最近停車場「大稻埕公園地下停車場」 87 公尺、最近超市「永利行」 92 公尺、最近超商「7-Eleven」 102 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-28 | 民樂街72號 | 1,040 萬 | 42.9 | 24 | 公寓 |
| 2015-06-26 | 民樂街68之1號 | 3,200 萬 | 63 | 51 | 透天 |
| 2014-08-08 | 歸綏街239號 | 1,800 萬 | 43 | 42 | 華廈 |
| 2019-12-13 | 延平北路二段144巷23號 | 1.72 億 | 90 | 191 | 透天 |
| 2020-03-09 | 延平北路二段144巷23號 | 4,385 萬 | 91.7 | 48 | 透天 |
| 2026-02-26 | 延平北路二段144巷23號 | 4,950 萬 | 45.9 | 108 | 透天 |
| 2013-11-06 | 歸綏街237號 | 1,670 萬 | 43.5 | 38 | 華廈 |
| 2020-05-29 | 歸綏街237號 | 1,600 萬 | 41.7 | 38 | 華廈 |
| 2014-09-26 | 歸綏街208之1號 | 1,800 萬 | 108.6 | 17 | 透天 |
| 2014-10-16 | 延平北路二段144巷11弄7號 | 380 萬 | 14.3 | 27 | 公寓 |
| 2014-07-21 | 歸綏街218之2號 | 760 萬 | 41.8 | 18 | 公寓 |
| 2024-08-23 | 延平北路二段144巷24號 | 2,000 萬 | 46 | 44 | 公寓 |
| 2019-03-27 | 延平北路二段144巷11弄5號 | 380 萬 | 18.8 | 20 | 公寓 |
| 2019-09-30 | 歸綏街206巷10號 | 4,000 萬 | 51 | 78 | 公寓 |
| 2016-06-01 | 民樂街149號 | 1,000 萬 | 24 | 42 | 華廈 |
| 2014-03-22 | 歸綏街220之2號 | 800 萬 | 44 | 18 | 公寓 |
| 2021-04-14 | 民樂街145號 | 2,034 萬 | 49 | 42 | 華廈 |
| 2019-10-07 | 延平北路二段144巷9號 | 1,955 萬 | 49.5 | 40 | 透天 |
| 2024-11-05 | 民樂街153號 | 1,850 萬 | 47.1 | 39 | 公寓 |
| 2022-02-13 | 民樂街153號 | 1,800 萬 | 43.7 | 41 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴世家實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「富貴世家」本社區實價登錄單價中位約 51.9 萬/坪，多數落在 39–62 萬/坪，總價中位約 2,025 萬，共 10 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
富貴世家和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴世家 比 大同區 整體低約 18%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富貴世家屋齡多久?買前要注意什麼?
富貴世家屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富貴世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。