天好韻
臺北市大同區・社區。重慶北路二段175-1號2樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路二段175之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天好韻 行情解讀
臺北市大同區的「天好韻」位於 重慶北路二段175-1號2樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.1 萬/坪，多數成交落在 61 到 88 萬/坪之間，總價中位約 2,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天好韻 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 6%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天好韻屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.1 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路二段175之1號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 重慶北路二段１７５之１號四樓之２ | 2,356 萬 | 92.39 | 27.87 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-01 | 重慶北路二段１７５之１號四樓之１ | 2,590 萬 | 87.89 | 29.47 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-20 | 重慶北路二段１７５之１號三樓之２ | 2,126 萬 | 90.25 | 23.56 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-22 | 重慶北路二段１７５之１號十五樓 | 2,368 萬 | 70.04 | 46.58 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-22 | 重慶北路二段１７５之１號十五樓之１ | 2,275 萬 | 70 | 32.5 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-23 | 重慶北路二段１７５之１號十二樓 | 4,300 萬 | 67.12 | 66.14 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-11 | 重慶北路二段１７５之１號三樓 | 1,858 萬 | 64.05 | 29.01 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-27 | 重慶北路二段１７５之１號四樓 | 1,835 萬 | 62.57 | 29.33 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-22 | 重慶北路二段１７５之１號八樓之１ | 1,540 萬 | 65.38 | 23.56 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-05 | 重慶北路二段１７５之１號１０樓 | 2,100 萬 | 66.49 | 33.64 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-22 | 重慶北路二段１７５之１號十四樓 | 2,150 萬 | 68.88 | 33.64 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-13 | 重慶北路二段１７５之１號十四樓之１ | 2,250 萬 | 69.23 | 32.5 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-28 | 重慶北路二段１７５之１號三樓之１ | 1,953 萬 | 62.03 | 33.46 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-04 | 重慶北路二段１７５之１號五樓之１ | 2,011 萬 | 62.98 | 33.78 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-14 | 重慶北路二段１７５之１號三樓之２ | 1,413 萬 | 59.99 | 23.56 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 重慶北路二段１７５之１號十三樓之１ | 2,370 萬 | 68.46 | 36.81 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 重慶北路二段１７５之１號十三樓 | 2,010 萬 | 68.54 | 29.33 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-09 | 重慶北路二段１７５之１號四樓之２ | 1,422 萬 | 60.37 | 23.56 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-23 | 重慶北路二段１７５之１號五樓 | 1,848 萬 | 63.01 | 29.33 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-27 | 重慶北路二段１７５之１號四樓之１ | 1,800 萬 | 61.08 | 29.47 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-16 | 重慶北路二段１７５之１號五樓之２ | 1,418 萬 | 60.2 | 23.56 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-12 | 重慶北路二段１７５之１號 | 7,790 萬 | 108.14 | 72.04 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 188 公尺）、雙連市場（市場，約 279 公尺）、弘茂（市場，約 328 公尺）。 生活機能：最近診所「人生中醫診所」 38 公尺、最近超市「全聯福利中心」 72 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 102 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 重慶北路二段88號 | 7,235 萬 | 62.3 | 116 | 住宅大樓 |
| 2023-11-30 | 重慶北路二段88號 | 6,700 萬 | 64.1 | 127 | 住宅大樓 |
| 2024-09-28 | 重慶北路二段88號 | 2,000 萬 | 19.7 | 102 | 住宅大樓 |
| 2013-03-08 | 重慶北路二段88號 | 5,800 萬 | 55.4 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 重慶北路二段88號 | 5,500 萬 | 55.3 | 100 | 住宅大樓 |
| 2013-11-14 | 重慶北路二段88號 | 6,150 萬 | 68.1 | 105 | 住宅大樓 |
| 2012-05-21 | 重慶北路二段88號 | 6,116 萬 | 68.9 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 重慶北路二段88號 | 6,200 萬 | 59.2 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 重慶北路二段88號 | 5,700 萬 | 57.3 | 100 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 重慶北路二段88號 | 5,580 萬 | 56 | 123 | 住宅大樓 |
| 2013-04-26 | 重慶北路二段88號 | 7,000 萬 | 60.3 | 116 | 住宅大樓 |
| 2013-10-02 | 重慶北路二段88號 | 6,300 萬 | 62.3 | 116 | 住宅大樓 |
| 2012-09-17 | 重慶北路二段88號 | 4,600 萬 | 53.5 | 100 | 住宅大樓 |
| 2014-01-06 | 重慶北路二段88號 | 5,800 萬 | 52.2 | 111 | 住宅大樓 |
| 2016-06-11 | 重慶北路二段88號 | 6,330 萬 | 57 | 111 | 住宅大樓 |
| 2016-08-17 | 重慶北路二段88號 | 5,150 萬 | 51.7 | 100 | 住宅大樓 |
| 2016-10-26 | 重慶北路二段88號 | 6,200 萬 | 55.8 | 111 | 住宅大樓 |
| 2017-07-08 | 重慶北路二段88號 | 5,850 萬 | 55.9 | 105 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 重慶北路二段88號 | 6,435 萬 | 52.5 | 123 | 住宅大樓 |
| 2020-11-09 | 重慶北路二段88號 | 6,800 萬 | 53.3 | 127 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天好韻實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「天好韻」本社區實價登錄單價中位約 67.1 萬/坪，多數落在 61–88 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 22 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
天好韻和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天好韻 比 大同區 整體高約 6%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天好韻屋齡多久?買前要注意什麼?
天好韻屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天好韻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天好韻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。