品城西
臺北市大同區・社區。安西街95號7樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市大同區安西街95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
品城西 行情解讀
臺北市大同區的「品城西」位於 安西街95號7樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.5 萬/坪，多數成交落在 66 到 79 萬/坪之間，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 品城西 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 17%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
品城西屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.5 萬/坪
門牌 臺北市大同區安西街95號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 安西街９５號五樓 | 2,488 萬 | 85.22 | 32.36 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-13 | 安西街９５號四樓 | 1,800 萬 | 55.63 | 32.36 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-03 | 安西街９５號七樓 | 2,313 萬 | 79.45 | 32.36 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-06 | 安西街９５號二樓 | 2,000 萬 | 74.5 | 26.85 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-04 | 安西街９５號六樓 | 2,200 萬 | 74.5 | 32.36 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-09 | 安西街９５號三樓 | 1,948 萬 | 65.85 | 32.36 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-04 | 安西街９５號四樓 | 1,998 萬 | 66.97 | 32.36 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 物豐餐飲專業（市場，約 194 公尺）、大稻埕太平市場（市場，約 264 公尺）、弘茂（市場，約 401 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 115 公尺、最近停車場「大稻埕公園地下停車場」 212 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 213 公尺、最近公園「大稻埕公園」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-30 | 涼州街98號 | 2,000 萬 | 86.6 | 23 | 華廈 |
| 2022-06-15 | 安西街92號 | 1,200 萬 | 63.7 | 19 | 華廈 |
| 2022-01-19 | 涼州街106號 | 3,850 萬 | 61.7 | 62 | 透天 |
| 2015-09-20 | 安西街94號 | 2,040 萬 | 65.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 涼州街47號 | 2,960 萬 | 58.5 | 51 | 華廈 |
| 2014-04-16 | 涼州街47號 | 2,890 萬 | 47.9 | 63 | 華廈 |
| 2017-03-19 | 涼州街47號 | 2,550 萬 | 40.5 | 63 | 華廈 |
| 2021-05-11 | 涼州街47號 | 2,800 萬 | 53.2 | 53 | 華廈 |
| 2021-10-07 | 涼州街47號 | 3,928 萬 | 66.7 | 63 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 涼州街47號 | 2,620 萬 | 62.7 | 46 | 華廈 |
| 2026-01-08 | 涼州街47號 | 3,200 萬 | 73 | 44 | 華廈 |
| 2014-09-29 | 民樂街150號 | 2,060 萬 | 38.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-11-18 | 民樂街150號 | 1,085 萬 | 50 | 22 | 住宅大樓 |
| 2015-12-11 | 民樂街150號 | 1,330 萬 | 48.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2016-10-22 | 民樂街150號 | 1,710 萬 | 51.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-04-12 | 民樂街150號 | 2,630 萬 | 41.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-02-27 | 民樂街150號 | 1,850 萬 | 34.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-07-07 | 民樂街150號 | 1,475 萬 | 53.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-10-29 | 民樂街150號 | 2,025 萬 | 61.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 民樂街150號 | 2,300 萬 | 54.6 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →品城西 常見問題
品城西實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「品城西」本社區實價登錄單價中位約 74.5 萬/坪，多數落在 66–79 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 7 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
品城西和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，品城西 比 大同區 整體高約 17%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
品城西屋齡多久?買前要注意什麼?
品城西屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 品城西 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 品城西 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。