傳家堡
臺北市大同區・社區。臺北市大同區重慶北路三段96號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路三段96號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
傳家堡 行情解讀
臺北市大同區的「傳家堡」位於 臺北市大同區重慶北路三段96號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.8 萬/坪，多數成交落在 42 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 傳家堡 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 21%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
傳家堡屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區重慶北路三段96號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-13 | 重慶北路三段９６號二樓 | 1,470 萬 | 33.65 | 43.68 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-02 | 重慶北路三段９６號三樓 | 1,500 萬 | 50.8 | 29.53 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-27 | 重慶北路三段96號二樓 | 1,300 萬 | 42.07 | 30.9 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-27 | 重慶北路三段96號三樓 | 1,500 萬 | 50.8 | 29.53 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-22 | 重慶北路三段９６號二樓 | 1,300 萬 | 42.07 | 30.9 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-22 | 重慶北路三段９６號三樓 | 1,500 萬 | 50.8 | 29.53 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-19 | 重慶北路三段９６之１號 | 3,083 萬 | 78.53 | 51.14 | 一層/十層 | 店面(店鋪) |
| 2013-06-28 | 重慶北路三段96號 | 4,788 萬 | 51.57 | 92.85 | 一層/十層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民權西路站 加油站（加油站，約 434 公尺）、大稻埕太平市場（市場，約 508 公尺）、龍峒變電所（變電所，約 721 公尺）。 生活機能：最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 52 公尺、最近學校「延平國小」 110 公尺、最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近超市「美廉社」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-28 | 重慶北路三段96號 | 4,788 萬 | 51.6 | 93 | 店面 |
| 2016-03-22 | 重慶北路三段96號 | 1,300 萬 | 42.1 | 31 | 華廈 |
| 2016-03-22 | 重慶北路三段96號 | 1,500 萬 | 50.8 | 30 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 重慶北路三段96號 | 1,300 萬 | 42.1 | 31 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 重慶北路三段96號 | 1,500 萬 | 50.8 | 30 | 華廈 |
| 2017-01-13 | 重慶北路三段96號 | 1,470 萬 | 33.7 | 44 | 華廈 |
| 2016-12-02 | 重慶北路三段96號 | 1,500 萬 | 50.8 | 30 | 華廈 |
| 2013-12-19 | 重慶北路三段96之1號 | 3,083 萬 | 78.5 | 51 | 店面 |
| 2021-12-27 | 重慶北路三段98號 | 1,198 萬 | 41.9 | 29 | 華廈 |
| 2013-12-19 | 重慶北路三段98之1號 | 2,297 萬 | 78.5 | 29 | 店面 |
| 2013-03-04 | 重慶北路三段102號 | 3,820 萬 | 52.6 | 73 | 住宅大樓 |
| 2021-07-18 | 重慶北路三段90號 | 2,910 萬 | 54.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-07-24 | 重慶北路三段88號 | 2,920 萬 | 88.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-25 | 重慶北路三段88號 | 5,250 萬 | 85.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-05-03 | 重慶北路三段88號 | 5,000 萬 | 56 | 89 | 店面 |
| 2013-10-21 | 重慶北路三段88號 | 1,800 萬 | 59.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-02-15 | 重慶北路三段88號 | 4,030 萬 | 56.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-12-10 | 重慶北路三段88號 | 3,730 萬 | 52.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-03-09 | 重慶北路三段88號 | 2,160 萬 | 55.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 重慶北路三段88號 | 2,200 萬 | 56.1 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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傳家堡實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「傳家堡」本社區實價登錄單價中位約 50.8 萬/坪，多數落在 42–52 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 8 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
傳家堡和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，傳家堡 比 大同區 整體低約 21%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
傳家堡屋齡多久?買前要注意什麼?
傳家堡屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 傳家堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 傳家堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。