首善
臺北市北投區・社區。承德路七段162號10樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市北投區承德路七段162號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
首善 行情解讀
臺北市北投區的「首善」位於 承德路七段162號10樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.4 萬/坪，多數成交落在 59 到 75 萬/坪之間，總價中位約 4,350 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 首善 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 27%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
首善屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區承德路七段162號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 承德路七段１６２號二樓 | 535 萬 | 59.15 | 9.04 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-27 | 承德路七段１６２號二樓 | 550 萬 | 60.81 | 9.04 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-04 | 承德路七段１６２號六樓 | 1,500 萬 | 81.45 | 18.42 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-11 | 承德路七段１６２號四樓之２ | 4,908 萬 | 73.84 | 74.17 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-10 | 承德路七段１６２號七樓之１ | 3,615 萬 | 72.17 | 57.3 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 承德路七段１６２號十二樓 | 6,468 萬 | 72.92 | 102.7 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-09 | 承德路七段１６２號七樓之２ | 4,760 萬 | 64.18 | 74.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-08 | 承德路七段１６２號十樓 | 4,200 萬 | 57.01 | 73.66 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-17 | 承德路七段１６２號十一樓 | 4,350 萬 | 59.05 | 73.66 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-12 | 承德路七段１６２號九樓之２ | 4,750 萬 | 55.72 | 85.25 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-14 | 承德路七段１６２號二樓 | 4,150 萬 | 57.36 | 72.35 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-13 | 承德路七段１６２號十一樓之２ | 4,388 萬 | 60.23 | 72.86 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-12 | 承德路七段162號七樓之2 | 5,500 萬 | 74.16 | 74.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-27 | 承德路七段162號5樓之2 | 4,850 萬 | 65.39 | 74.17 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-27 | 承德路七段162號六樓之2 | 4,780 萬 | 64.45 | 74.17 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-07 | 承德路七段162號9樓之1 | 3,718 萬 | 66.41 | 55.99 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-28 | 承德路七段162號十樓之2 | 5,188 萬 | 74.95 | 85.25 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-09 | 承德路七段162號八樓之1 | 3,705 萬 | 66.18 | 55.99 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-06 | 承德路七段162號四樓之2 | 4,750 萬 | 64.04 | 74.17 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-20 | 承德路七段162號九樓之1 | 4,160 萬 | 74.3 | 55.99 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-20 | 承德路七段162號7樓之2 | 5,690 萬 | 76.72 | 74.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-08 | 承德路七段162號六樓之1 | 4,026 萬 | 84.4 | 54.51 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-03 | 承德路七段162號十一樓之1 | 4,200 萬 | 73.3 | 57.3 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-23 | 承德路七段162號十樓之1 | 4,110 萬 | 73.41 | 55.99 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 302 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 623 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 623 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 136 公尺、最近充電站「Go Station 換電站 - 台亞承德路站」 301 公尺、最近公園 318 公尺、最近運動中心「臺北市北投運動中心」 366 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 承德路七段212號 | 5,180 萬 | 80.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路七段212號 | 4,300 萬 | 61.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2013-12-02 | 承德路七段212號 | 3,980 萬 | 54.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2016-09-22 | 承德路七段212號 | 3,200 萬 | 60.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-12-03 | 承德路七段212號 | 3,558 萬 | 50.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 承德路七段212號 | 3,200 萬 | 60.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 承德路七段212號 | 3,578 萬 | 57.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 承德路七段212號 | 3,980 萬 | 49.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 承德路七段212號 | 3,753 萬 | 59 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-07-02 | 承德路七段212號 | 3,500 萬 | 65.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 承德路七段210號 | 2,750 萬 | 116 | 24 | 公寓 |
| 2022-05-17 | 承德路七段210號 | 3,356 萬 | 91.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-04-10 | 承德路七段232巷12號 | 1,100 萬 | 41.3 | 27 | 公寓 |
| 2018-04-16 | 實踐街5巷12號 | 2,840 萬 | 70.7 | 40 | 公寓 |
| 2015-03-15 | 承德路七段220巷11號 | 1,300 萬 | 49.2 | 26 | 公寓 |
| 2021-10-20 | 承德路七段220巷11號 | 1,320 萬 | 49.9 | 26 | 公寓 |
| 2015-11-19 | 實踐街5巷9號 | 780 萬 | 27.3 | 29 | 公寓 |
| 2014-10-25 | 承德路七段220巷10號 | 1,466 萬 | 49.5 | 30 | 公寓 |
| 2024-05-21 | 承德路七段220巷13號 | 1,360 萬 | 47.9 | 28 | 公寓 |
| 2025-12-31 | 承德路七段220巷13號 | 1,600 萬 | 56.3 | 28 | 公寓 |
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首善實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「首善」本社區實價登錄單價中位約 66.4 萬/坪，多數落在 59–75 萬/坪，總價中位約 4,350 萬，共 24 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
首善和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，首善 比 北投區 整體高約 27%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
首善屋齡多久?買前要注意什麼?
首善屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 首善 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 首善 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。