陽明華府
臺北市北投區・社區。新民路13號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市北投區新民路13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽明華府 行情解讀
臺北市北投區的「陽明華府」位於 新民路13號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.9 萬/坪，多數成交落在 37 到 63 萬/坪之間，總價中位約 3,213 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 陽明華府 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 20%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陽明華府屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區新民路13號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-10 | 新民路１３號三樓 | 3,120 萬 | 39.64 | 78.71 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-27 | 新民路１３號六樓 | 3,213 萬 | 39.95 | 80.43 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-30 | 新民路１３號七樓 | 3,000 萬 | 41.86 | 80.43 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-29 | 新民路１３號四樓 | 2,930 萬 | 37.23 | 78.71 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-26 | 新民路１３號 | 4,180 萬 | 62.76 | 92.79 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-30 | 新民路１３號二樓 | 3,810 萬 | 47.21 | 80.7 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 514 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 74 公尺、最近運動中心「臺北市立新民國中游泳池」 139 公尺、最近超市「美廉社」 144 公尺、最近停車場「華南銀行行員活動中心停車場」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-30 | 新民路13號 | 3,810 萬 | 47.2 | 81 | 華廈 |
| 2017-04-26 | 新民路13號 | 4,180 萬 | 62.8 | 93 | 華廈 |
| 2021-01-29 | 新民路13號 | 2,930 萬 | 37.2 | 79 | 華廈 |
| 2021-07-30 | 新民路13號 | 3,000 萬 | 41.9 | 80 | 華廈 |
| 2021-11-27 | 新民路13號 | 3,213 萬 | 40 | 80 | 華廈 |
| 2022-12-10 | 新民路13號 | 3,120 萬 | 39.6 | 79 | 華廈 |
| 2012-11-07 | 新民路17號 | 590 萬 | 39.4 | 15 | 華廈 |
| 2013-01-15 | 新民路17號 | 635 萬 | 32.7 | 19 | 套房 |
| 2013-05-09 | 新民路17號 | 1,070 萬 | 45.7 | 23 | 華廈 |
| 2013-09-09 | 新民路17號 | 548 萬 | 36.8 | 15 | 華廈 |
| 2013-10-05 | 新民路17號 | 1,220 萬 | 36 | 34 | 華廈 |
| 2014-04-16 | 新民路17號 | 1,100 萬 | 47 | 23 | 華廈 |
| 2016-01-22 | 新民路17號 | 665 萬 | 44.4 | 15 | 套房 |
| 2016-04-17 | 新民路17號 | 650 萬 | 36.6 | 18 | 套房 |
| 2016-06-29 | 新民路17號 | 1,500 萬 | 25.8 | 58 | 華廈 |
| 2018-07-01 | 新民路17號 | 636 萬 | 39 | 16 | 華廈 |
| 2019-09-02 | 新民路17號 | 1,160 萬 | 19.9 | 58 | 華廈 |
| 2021-08-02 | 新民路17號 | 1,560 萬 | 26.8 | 58 | 華廈 |
| 2022-07-31 | 新民路17號 | 658 萬 | 39.2 | 17 | 華廈 |
| 2025-02-15 | 新民路17號 | 870 萬 | 58.1 | 15 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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陽明華府實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「陽明華府」本社區實價登錄單價中位約 41.9 萬/坪，多數落在 37–63 萬/坪，總價中位約 3,213 萬，共 6 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
陽明華府和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽明華府 比 北投區 整體低約 20%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陽明華府屋齡多久?買前要注意什麼?
陽明華府屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陽明華府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽明華府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。