關渡水京
臺北市北投區・社區。知行路293巷16號3樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市北投區知行路293巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
關渡水京 行情解讀
臺北市北投區的「關渡水京」位於 知行路293巷16號3樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.7 萬/坪，多數成交落在 32 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 關渡水京 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 24%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
關渡水京屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區知行路293巷16號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 知行路２９３巷１６號六樓之６ | 1,680 萬 | 78.02 | 25.39 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-10 | 知行路２９３巷１６號四樓之６ | 1,550 萬 | 71.39 | 25.39 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-10 | 知行路２９３巷１６號三樓之８ | 1,600 萬 | 66.47 | 33.44 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-05 | 知行路２９３巷１６號三樓之３ | 1,535 萬 | 47.99 | 31.99 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-18 | 知行路２９３巷１６號六樓之８ | 1,610 萬 | 66.94 | 33.9 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-10 | 知行路２９３巷１６號七樓之６ | 1,300 萬 | 37.77 | 34.42 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-28 | 知行路２９３巷１６號五樓 | 1,110 萬 | 52.7 | 21.06 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-28 | 知行路２９３巷１６號八樓之７ | 1,508 萬 | 39.67 | 38.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-01 | 知行路２９３巷１６號十樓之１ | 1,450 萬 | 38.78 | 37.39 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-26 | 知行路２９３巷１６號六樓之２ | 1,330 萬 | 33.91 | 39.23 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 知行路２９３巷１６號六樓之８ | 1,150 萬 | 33.93 | 33.9 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 知行路２９３巷１６號四樓之８ | 1,019 萬 | 37.97 | 26.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-07 | 知行路２９３巷１６號四樓之７ | 1,158 萬 | 42.02 | 36.17 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-11 | 知行路２９３巷１６號４樓之６ | 966 萬 | 43.14 | 25.39 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-02 | 知行路２９３巷１６號１１樓、１１樓之１ | 1,866 萬 | 38.42 | 58.07 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-04 | 知行路２９３巷１６號２樓之１ | 1,300 萬 | 34.56 | 37.62 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-30 | 知行路２９３巷１６號２樓之３ | 900 萬 | 39.77 | 25.39 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-04 | 知行路２９３巷１６號１０樓之６ | 988 萬 | 40.81 | 27.05 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-14 | 知行路２９３巷１６號二樓之１ | 1,430 萬 | 27.19 | 52.59 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-14 | 知行路２９３巷１６號６樓 | 1,098 萬 | 32.84 | 33.44 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-25 | 知行路２９３巷１６號 | 1,080 萬 | 32.85 | 32.87 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-02 | 知行路２９３巷１６號８樓之５ | 1,050 萬 | 44.83 | 25.85 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-14 | 知行路293巷16號8樓之7 | 1,080 萬 | 28.41 | 38.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-02 | 知行路293巷16號之1 | 2,075 萬 | 27.97 | 74.18 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-02 | 知行路２９３巷１６號十一樓之６ | 1,100 萬 | 32.46 | 33.89 | 十一層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-24 | 知行路２９３巷１６號8樓之3 | 470 萬 | 12.35 | 38.05 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-10 | 知行路２９３巷１６號９樓之７ | 940 萬 | 44.2 | 21.27 | 九層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-01 | 知行路２９３巷１６號１１樓之２ | 710 萬 | 53.94 | 13.16 | 十一層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-01 | 知行路293巷16號5樓之3 | 975 萬 | 49.72 | 19.61 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-23 | 知行路293巷16號8樓之2 | 1,150 萬 | 32.82 | 35.04 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 412 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仙渡超高壓變電所（變電所，約 474 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 730 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 730 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 50 公尺、最近學校「關渡國中」 76 公尺、最近銀行「北投區農會」 116 公尺、最近公園「知行公園」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-22 | 知行路230號 | 3,360 萬 | 53.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-07-20 | 知行路230號 | 3,705 萬 | 39 | 95 | 住宅大樓 |
| 2026-04-07 | 知行路230號 | 4,300 萬 | 55.2 | 95 | 住宅大樓 |
| 2013-04-15 | 知行路228號 | 3,600 萬 | 37.9 | 95 | 住宅大樓 |
| 2016-09-04 | 知行路228號 | 2,655 萬 | 42.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-10-29 | 知行路228號 | 4,140 萬 | 43.5 | 95 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 知行路228號 | 3,068 萬 | 57.6 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-09-30 | 知行路228號 | 3,035 萬 | 56.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-12-20 | 知行路222號 | 2,850 萬 | 34.5 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-01-02 | 知行路222號 | 2,770 萬 | 33.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-12-13 | 知行路222號 | 2,800 萬 | 33.6 | 83 | 住宅大樓 |
| 2013-04-11 | 知行路222號 | 2,730 萬 | 33 | 83 | 住宅大樓 |
| 2016-11-08 | 知行路222號 | 2,578 萬 | 31.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2017-01-06 | 知行路222號 | 2,180 萬 | 46 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-09 | 知行路222號 | 2,760 萬 | 33.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-10-29 | 知行路222號 | 2,560 萬 | 30.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2026-04-12 | 知行路222號 | 3,630 萬 | 55.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 知行路214巷3號 | 1,320 萬 | 20.7 | 64 | 華廈 |
| 2012-07-30 | 知行路226號 | 1,560 萬 | 33 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 知行路226號 | 3,700 萬 | 81.8 | 56 | 華廈 |
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關渡水京實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「關渡水京」本社區實價登錄單價中位約 39.7 萬/坪，多數落在 32–54 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 46 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
關渡水京和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，關渡水京 比 北投區 整體低約 24%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
關渡水京屋齡多久?買前要注意什麼?
關渡水京屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 關渡水京 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 關渡水京 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。