達麗天蒔
臺北市北投區・社區。臺北市北投區文林北路159號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市北投區文林北路159號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
達麗天蒔 行情解讀
臺北市北投區的「達麗天蒔」位於 臺北市北投區文林北路159號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 115.8 萬/坪，多數成交落在 113 到 124 萬/坪之間，總價中位約 5,510 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 達麗天蒔 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 120%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
達麗天蒔屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 115.8 萬/坪
門牌 臺北市北投區文林北路159號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 文林北路１５９號五樓 | 5,800 萬 | 115.81 | 63.51 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-02 | 文林北路１５９號二樓 | 5,250 萬 | 112.6 | 53.56 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-01 | 文林北路１５９號十三樓 | 5,751 萬 | 123.06 | 53.56 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-01 | 文林北路１５９號十四樓 | 6,167 萬 | 124.46 | 63.51 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-16 | 文林北路１５９號十二樓 | 5,575 萬 | 119.48 | 53.56 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-07 | 文林北路１５９號十一樓 | 5,510 萬 | 118.79 | 53.56 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-23 | 文林北路１５９號九樓 | 5,370 萬 | 115.81 | 53.56 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-01 | 文林北路１５９號七樓 | 5,668 萬 | 113.7 | 63.51 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-22 | 文林北路１５９號十樓 | 5,372 萬 | 115.97 | 53.56 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-17 | 文林北路１５９號八樓 | 5,318 萬 | 114.16 | 53.56 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-12 | 文林北路１５９號三樓 | 5,130 萬 | 109.39 | 53.56 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-03 | 文林北路１５９號 | 5,972 萬 | 144.53 | 48.78 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-10 | 文林北路１５９號六樓 | 5,250 萬 | 112.6 | 53.56 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 百齡四路站 加油站（加油站，約 445 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 445 公尺）、石牌自強市場（市場，約 492 公尺）。 生活機能：最近運動中心「文林國小游泳池」 140 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 147 公尺、最近超商「OK超商」 225 公尺、最近公園「北投148號綠地」 228 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 文林北路159號 | 5,800 萬 | 115.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 文林北路159號 | 5,751 萬 | 123.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 文林北路159號 | 6,167 萬 | 124.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-02-16 | 文林北路159號 | 5,575 萬 | 119.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-11-01 | 文林北路159號 | 5,668 萬 | 113.7 | 64 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 文林北路159號 | 5,370 萬 | 115.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-08-17 | 文林北路159號 | 5,318 萬 | 114.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-08-12 | 文林北路159號 | 5,130 萬 | 109.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 文林北路159號 | 5,250 萬 | 112.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 文林北路159號 | 5,250 萬 | 112.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-12-07 | 文林北路159號 | 5,510 萬 | 118.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-09-22 | 文林北路159號 | 5,372 萬 | 116 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-07-03 | 文林北路159號 | 5,972 萬 | 144.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 文林北路157號 | 4,860 萬 | 109.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 文林北路157號 | 5,340 萬 | 120.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 文林北路157號 | 5,469 萬 | 123.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-02-02 | 文林北路157號 | 5,195 萬 | 117.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-01-03 | 文林北路157號 | 5,146 萬 | 115.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-12-03 | 文林北路157號 | 4,880 萬 | 109.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-11-09 | 文林北路157號 | 4,904 萬 | 110.6 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →達麗天蒔 常見問題
達麗天蒔實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「達麗天蒔」本社區實價登錄單價中位約 115.8 萬/坪，多數落在 113–124 萬/坪，總價中位約 5,510 萬，共 13 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
達麗天蒔和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達麗天蒔 比 北投區 整體高約 120%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
達麗天蒔屋齡多久?買前要注意什麼?
達麗天蒔屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 達麗天蒔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達麗天蒔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。