達觀賞
臺北市北投區・社區。大度路三段301巷23號3樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市北投區大度路三段301巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
達觀賞 行情解讀
臺北市北投區的「達觀賞」位於 大度路三段301巷23號3樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.3 萬/坪，多數成交落在 44 到 57 萬/坪之間，總價中位約 1,118 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 達觀賞 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
達觀賞屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區大度路三段301巷23號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 大度路三段３０１巷２３號二樓 | 1,500 萬 | 56.65 | 28.31 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-30 | 大度路三段３０１巷２３號三樓 | 1,758 萬 | 62.09 | 28.31 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-19 | 大度路三段３０１巷２３號六樓 | 1,600 萬 | 47.3 | 33.83 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-06 | 大度路三段３０１巷２３號二樓之６ | 1,000 萬 | 49.28 | 20.29 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-03 | 大度路三段３０１巷２３號２樓之５ | 630 萬 | 44.46 | 14.17 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-18 | 大度路三段３０１巷２３號７樓之１ | 1,118 萬 | 49.98 | 22.37 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-24 | 大度路三段301巷23號2樓之6 | 935 萬 | 46.08 | 20.29 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-09-05 | 大度路三段301巷23號3樓 | 1,275 萬 | 45.03 | 28.31 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-24 | 大度路三段301巷23號3樓之2 | 1,000 萬 | 44.84 | 22.3 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-28 | 大度路三段３０１巷２３號七樓之１ | 1,158 萬 | 51.77 | 22.37 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-15 | 大度路三段301巷23號4樓之1 | 990 萬 | 43.14 | 22.95 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 438 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仙渡超高壓變電所（變電所，約 502 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 585 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 585 公尺）。 生活機能：最近銀行「北投區農會」 128 公尺、最近醫院「關渡醫院」 136 公尺、最近超商「7-Eleven」 152 公尺、最近運動中心「馬偕醫護管理專科學校體育館」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-01 | 大度路三段301巷55號 | 400 萬 | 16.5 | 24 | 公寓 |
| 2012-07-01 | 大度路三段301巷54號 | 880 萬 | 38.4 | 23 | 華廈 |
| 2013-11-07 | 大度路三段301巷54號 | 1,050 萬 | 36.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-10-09 | 大度路三段301巷54號 | 186 萬 | 11 | 17 | 華廈 |
| 2015-09-03 | 大度路三段301巷54號 | 200 萬 | 11.8 | 17 | 華廈 |
| 2016-06-12 | 大度路三段301巷54號 | 890 萬 | 30.8 | 29 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 大度路三段301巷54號 | 950 萬 | 32.9 | 29 | 華廈 |
| 2017-02-03 | 大度路三段301巷52號 | 940 萬 | 27.4 | 34 | 華廈 |
| 2015-04-16 | 大度路三段301巷61之1號 | 1,410 萬 | 39.2 | 36 | 公寓 |
| 2021-04-15 | 知行路293巷15之6號 | 2.02 億 | 87.2 | 231 | 透天 |
| 2014-04-25 | 知行路293巷15之10號 | 3,480 萬 | 109.3 | 32 | 透天 |
| 2019-05-16 | 知行路293巷15之10號 | 1.06 億 | 334 | 32 | 透天 |
| 2021-03-31 | 知行路293巷15之10號 | 1.59 億 | 498.3 | 32 | 透天 |
| 2013-01-22 | 知行路293巷15之2號 | 2,230 萬 | 76.7 | 29 | 透天 |
| 2013-01-22 | 知行路293巷15之2號 | 120 萬 | 70.1 | 2 | 透天 |
| 2021-04-15 | 知行路293巷15之2號 | 22.56 億 | 131791 | 2 | 透天 |
| 2013-01-31 | 知行路293巷15之12號 | 2,708 萬 | 85 | 32 | 公寓 |
| 2021-04-15 | 知行路293巷15之14號 | 105 萬 | 5.3 | 20 | 透天 |
| 2013-01-31 | 知行路293巷15之16號 | 2,384 萬 | 79.2 | 30 | 公寓 |
| 2016-06-13 | 大度路三段301巷70之2號 | 1,480 萬 | 27 | 55 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →達觀賞 常見問題
達觀賞實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「達觀賞」本社區實價登錄單價中位約 47.3 萬/坪，多數落在 44–57 萬/坪，總價中位約 1,118 萬，共 11 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
達觀賞和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達觀賞 比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
達觀賞屋齡多久?買前要注意什麼?
達觀賞屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 達觀賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達觀賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。