箱根庭園
臺北市北投區・社區。臺北市北投區溫泉路57號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（臺北市北投區溫泉路57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
箱根庭園 行情解讀
臺北市北投區的「箱根庭園」位於 臺北市北投區溫泉路57號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.8 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 箱根庭園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 7%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
箱根庭園屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.8 萬/坪
門牌 臺北市北投區溫泉路57號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 溫泉路５７號六樓 | 1,950 萬 | 48.75 | 40 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-26 | 溫泉路５７號八樓 | 2,100 萬 | 51.46 | 40.81 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-17 | 溫泉路５７號四樓 | 2,050 萬 | 46.45 | 44.13 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 281 公尺）、北投區公有市場（市場，約 354 公尺）、墓地（墓地，約 482 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近超市「家樂福超市」 137 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 147 公尺、最近公園「青春82廣場」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 溫泉路57號 | 2,100 萬 | 51.5 | 41 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 溫泉路57號 | 2,050 萬 | 46.5 | 44 | 華廈 |
| 2025-04-19 | 溫泉路57號 | 1,950 萬 | 48.8 | 40 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 溫泉路59號 | 2,600 萬 | 45.8 | 57 | 華廈 |
| 2021-12-09 | 溫泉路59號 | 208 萬 | 14.8 | 14 | 華廈 |
| 2023-03-31 | 溫泉路59號 | 2,400 萬 | 42.3 | 57 | 華廈 |
| 2025-03-22 | 溫泉路59號 | 3,070 萬 | 53.8 | 57 | 華廈 |
| 2024-10-20 | 溫泉路68之1號 | 750 萬 | 40.8 | 18 | 公寓 |
| 2014-07-12 | 溫泉路68之2號 | 390 萬 | 17.2 | 23 | 公寓 |
| 2023-04-17 | 溫泉路68之3號 | 1,680 萬 | 51.5 | 33 | 公寓 |
| 2013-05-16 | 溫泉路65巷8號 | 1,750 萬 | 39.3 | 45 | 透天 |
| 2023-11-21 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,410 萬 | 60.6 | 23 | 華廈 |
| 2024-04-26 | 溫泉路65巷9之1號 | 913 萬 | 51.4 | 18 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,490 萬 | 52.1 | 29 | 華廈 |
| 2018-11-29 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,190 萬 | 51.1 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-30 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,922 萬 | 58.6 | 33 | 華廈 |
| 2020-04-22 | 溫泉路70號 | 3,400 萬 | 59.6 | 57 | 店面 |
| 2023-02-17 | 溫泉路70號 | 2,250 萬 | 39.2 | 57 | 公寓 |
| 2023-12-31 | 溫泉路65巷10號 | 1,228 萬 | 53.4 | 23 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 溫泉路65巷10號 | 1,568 萬 | 63.2 | 25 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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箱根庭園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「箱根庭園」本社區實價登錄單價中位約 48.8 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 3 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
箱根庭園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，箱根庭園 比 北投區 整體低約 7%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
箱根庭園屋齡多久?買前要注意什麼?
箱根庭園屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 箱根庭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 箱根庭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。