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稻香VILLA

Q: 稻香VILLA和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，稻香VILLA 比 北投區 整體低約 18%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 稻香VILLA 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 稻香VILLA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市北投區・社區。稻香路161巷17號4樓之1，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路161巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,512萬 1,361～1,663 萬・35.3 坪 × 42.9 萬/坪

成交熱度

14/20 13 筆可查成交

區內價位

6/20 較北投區整體 -18%

屋齡

13/20 16 年（2010 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區

門牌地址稻香路161巷17號4樓之1

所在路段稻香路

完工年民國 99 年（約 16 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

稻香VILLA 行情解讀

臺北市北投區的「稻香VILLA」位於稻香路161巷17號4樓之1，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.9 萬/坪，多數成交落在 31 到 48 萬/坪之間，總價中位約 1,380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把稻香VILLA 放到整個北投區來看，它的單價中位比北投區整體低約 18%（北投區整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

稻香VILLA屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 42.9 萬/坪

門牌臺北市北投區稻香路161巷17號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-02-13	稻香路１６１巷１７號三樓	2,490 萬	46.23	53.86	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-07-14	稻香路１６１巷１７號三樓之１	1,630 萬	52.24	31.2	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-19	稻香路１６１巷１７號四樓之２	1,230 萬	48.18	25.53	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-22	稻香路１６１巷１７號二樓之２	1,070 萬	36.17	29.58	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-21	稻香路１６１巷１７號四樓之１	1,300 萬	36.88	35.25	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-21	稻香路１６１巷１７號四樓	1,750 萬	28.25	61.96	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-03	稻香路１６１巷１７號二樓之１	1,100 萬	31.21	35.25	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-03	稻香路１６１巷１７號四樓之２	1,178 萬	46.14	25.53	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-27	稻香路１６１巷１７號	2,880 萬	42.92	67.1	一層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-22	稻香路１６１巷１７號６樓	1,650 萬	32.55	50.7	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-07-29	稻香路１６１巷１７號四樓之２	1,150 萬	45.04	25.53	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-12-30	稻香路161巷17號4樓之1	1,380 萬	39.15	35.25	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-07	稻香路１６１巷１7號4樓	2,690 萬	43.42	61.96	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 108 公尺。淹水潛勢：無記錄。完工年 99 年（屋齡約 16 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到墓地（墓地，約 429 公尺）、墓地（墓地，約 668 公尺）。生活機能：最近公園「稻香公園」 151 公尺、最近超市「軍人福利總處」 373 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 463 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 480 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 39.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-10-07	稻香路161巷1號	1,650 萬	43.7	38	華廈
2013-07-04	稻香路161巷1號	1,250 萬	33.8	37	華廈
2015-07-14	稻香路161巷1號	1,368 萬	37.2	37	華廈
2017-01-08	稻香路161巷1號	1,775 萬	32.8	54	華廈
2017-05-21	稻香路161巷1號	1,620 萬	30.4	53	華廈
2018-09-14	稻香路161巷1號	1,608 萬	29.7	54	華廈
2021-03-16	稻香路161巷1號	2,700 萬	40.6	67	華廈
2022-03-13	稻香路161巷1號	1,826 萬	44.7	41	華廈
2023-10-01	稻香路161巷1號	2,020 萬	45.6	52	華廈
2018-03-16	稻香路161巷6號	4,000 萬	44.1	91	透天
2019-10-30	稻香路155號	570 萬	23.1	25	公寓
2020-06-15	稻香路155號	725 萬	29.4	25	公寓
2017-03-06	石仙路17巷3號	321 萬	14.7	22	公寓
2026-03-21	石仙路17巷3號	1,300 萬	29.8	44	公寓
2024-11-04	稻香路161巷7號	1,950 萬	50.3	39	住宅大樓
2024-01-24	稻香路161巷7號	645 萬	50.1	13	住宅大樓
2012-08-19	稻香路161巷7號	800 萬	31.1	26	住宅大樓
2013-03-19	稻香路161巷7號	400 萬	31.1	13	套房
2013-08-22	稻香路161巷7號	500 萬	38.9	13	住宅大樓
2013-08-29	稻香路161巷7號	846 萬	32	26	住宅大樓