澄品
臺北市北投區・社區。致遠一路一段104巷8號7樓之1，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市北投區致遠一路一段104巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
澄品 行情解讀
臺北市北投區的「澄品」位於 致遠一路一段104巷8號7樓之1，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.2 萬/坪，多數成交落在 65 到 86 萬/坪之間，總價中位約 2,388 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 澄品 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 59%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
澄品屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區致遠一路一段104巷8號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 致遠一路一段１０４巷８號八樓 | 2,458 萬 | 85.97 | 28.59 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-24 | 致遠一路一段１０４巷８號八樓之１ | 2,388 萬 | 83.48 | 28.6 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-26 | 致遠一路一段１０４巷８號九樓 | 2,500 萬 | 87.44 | 28.59 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-04 | 致遠一路一段１０４巷８號五樓之１ | 2,580 萬 | 83.2 | 31.6 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-30 | 致遠一路一段１０４巷８號三樓 | 2,020 萬 | 63.95 | 31.59 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-07 | 致遠一路一段１０４巷８號２樓 | 2,040 萬 | 64.58 | 31.59 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-18 | 致遠一路一段１０４巷８號９樓 | 1,875 萬 | 65.58 | 28.59 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 231 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 526 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 526 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 85 公尺、最近超市「美廉社」 91 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 163 公尺、最近診所「豐禾中醫診所」 194 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-26 | 致遠一路一段58巷4號 | 1,340 萬 | 50.2 | 27 | 公寓 |
| 2024-02-19 | 致遠一路一段58巷10弄14號 | 1,760 萬 | 58.4 | 30 | 公寓 |
| 2015-07-24 | 致遠一路一段58巷10弄14號 | 1,430 萬 | 47.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-10-12 | 致遠一路一段58巷10弄14號 | 1,450 萬 | 48.1 | 30 | 公寓 |
| 2013-12-08 | 致遠一路一段58巷2號 | 340 萬 | 18.6 | 18 | 公寓 |
| 2014-01-26 | 致遠一路一段58巷3號 | 1,700 萬 | 53.8 | 32 | 公寓 |
| 2014-10-09 | 致遠一路一段58巷3號 | 1,500 萬 | 47.5 | 32 | 公寓 |
| 2014-12-15 | 致遠一路一段58巷3號 | 1,812 萬 | 57.3 | 32 | 公寓 |
| 2017-09-06 | 致遠一路一段58巷3號 | 800 萬 | 25.3 | 32 | 公寓 |
| 2018-05-20 | 致遠一路一段58巷10弄12號 | 1,376 萬 | 45 | 31 | 公寓 |
| 2013-04-22 | 致遠一路一段58巷10弄4號 | 1,660 萬 | 51.3 | 32 | 公寓 |
| 2014-12-12 | 致遠一路一段58巷10弄4號 | 1,400 萬 | 43.3 | 32 | 公寓 |
| 2017-03-12 | 致遠一路一段58巷10弄4號 | 1,317 萬 | 40.7 | 32 | 公寓 |
| 2022-05-29 | 致遠一路一段58巷10弄4號 | 1,760 萬 | 54.4 | 32 | 公寓 |
| 2021-10-05 | 致遠一路一段80巷4號 | 600 萬 | 35.9 | 17 | 公寓 |
| 2025-01-16 | 致遠一路一段80巷4號 | 1,380 萬 | 68.8 | 20 | 公寓 |
| 2018-08-05 | 致遠一路一段58巷10弄1號 | 980 萬 | 37.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-08-11 | 致遠一路一段80巷9號 | 1,150 萬 | 52.4 | 22 | 公寓 |
| 2022-12-03 | 致遠一路一段80巷9號 | 1,390 萬 | 63.3 | 22 | 公寓 |
| 2018-06-13 | 致遠一路一段58巷10弄10號 | 1,558 萬 | 47.2 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →澄品 常見問題
澄品實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「澄品」本社區實價登錄單價中位約 83.2 萬/坪，多數落在 65–86 萬/坪，總價中位約 2,388 萬，共 7 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
澄品和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，澄品 比 北投區 整體高約 59%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
澄品屋齡多久?買前要注意什麼?
澄品屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 澄品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 澄品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。