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樹山丘

臺北市北投區・社區。臺北市北投區稻香路161巷16弄2號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市北投區稻香路161巷16弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

80
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,556萬 2,300～2,812 萬・37.3 坪 × 68.6 萬/坪
成交熱度
14/20 25 筆可查成交
區內價位
20/20 較北投區整體 +30%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址臺北市北投區稻香路161巷16弄2號
所在路段稻香路
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

樹山丘 行情解讀

臺北市北投區的「樹山丘」位於 臺北市北投區稻香路161巷16弄2號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.6 萬/坪，多數成交落在 65 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,055 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 樹山丘 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 30%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

樹山丘屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 68.6 萬/坪

門牌 臺北市北投區稻香路161巷16弄2號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-22 稻香路１６１巷１６弄２之２號 2,350 萬 85.09 35.86 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-03-08 稻香路１６１巷１６弄２之１號 2,000 萬 56.05 35.68 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-18 稻香路１６１巷１６弄２之５號三樓 2,836 萬 70.51 47.95 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-18 稻香路１６１巷１６弄２之１號四樓 2,055 萬 69.47 37.26 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-08 稻香路１６１巷１６弄２之５號 3,452 萬 89.31 46.78 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-11 稻香路１６１巷１６弄２號三樓 2,918 萬 68.22 58.18 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-04 稻香路１６１巷１６弄２之３號五樓 1,950 萬 65.36 37.33 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-04 稻香路１６１巷１６弄２之２號三樓 2,030 萬 68.63 37.23 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-01 稻香路１６１巷１６弄２之５號二樓 2,727 萬 67.58 47.95 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-05 稻香路１６１巷１６弄２之３號二樓 1,930 萬 65.04 37.31 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-12-05 稻香路１６１巷１６弄２之２號五樓 1,980 萬 67.04 37.26 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-22 稻香路１６１巷１６弄２之１號二樓 1,651 萬 62.28 26.51 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-14 稻香路１６１巷１６弄２之２號四樓 2,000 萬 67.42 37.26 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-17 稻香路１６１巷１６弄２之１號五樓 2,020 萬 68.16 37.26 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-17 稻香路１６１巷１６弄２之１號 1,968 萬 70.39 35.68 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-23 稻香路１６１巷１６弄２之３號三樓 1,988 萬 67.22 37.31 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-19 稻香路１６１巷１６弄２之２號 2,140 萬 76.74 35.86 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-17 稻香路１６１巷１６弄２之１號三樓 1,984 萬 66.92 37.22 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-13 稻香路１６１巷１６弄２之３號 2,150 萬 77.14 35.86 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-07 稻香路１６１巷１６弄２號四樓 2,900 萬 73.21 47.45 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-29 稻香路１６１巷１６弄２號五樓 2,800 萬 70.04 47.69 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-25 稻香路１６１巷１６弄２之５號四樓 2,813 萬 70.12 47.83 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-25 稻香路１６１巷１６弄２之５號五樓 3,095 萬 71.55 58.81 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-20 稻香路１６１巷１６弄２之２號二樓 1,886 萬 63.58 37.23 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-23 稻香路１６１巷１６弄２之３號四樓 2,070 萬 69.86 37.33 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 165 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 336 公尺）、墓地（墓地，約 560 公尺）、復活山莊（墓地，約 715 公尺）。 生活機能：最近公園「稻香公園」 175 公尺、最近超市「軍人福利總處」 398 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 444 公尺、最近超商「全家便利商店」 460 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 40.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-08-07 稻香路161巷17號 2,690 萬 43.4 62 華廈
2014-12-30 稻香路161巷17號 1,380 萬 39.2 35 華廈
2016-07-29 稻香路161巷17號 1,150 萬 45 26 華廈
2020-02-22 稻香路161巷17號 1,650 萬 32.6 51 華廈
2020-08-03 稻香路161巷17號 1,100 萬 31.2 35 華廈
2020-08-03 稻香路161巷17號 1,178 萬 46.1 26 華廈
2020-03-27 稻香路161巷17號 2,880 萬 42.9 67 華廈
2021-01-21 稻香路161巷17號 1,750 萬 28.3 62 華廈
2021-02-21 稻香路161巷17號 1,300 萬 36.9 35 華廈
2021-03-22 稻香路161巷17號 1,070 萬 36.2 30 華廈
2021-09-19 稻香路161巷17號 1,230 萬 48.2 26 華廈
2023-07-14 稻香路161巷17號 1,630 萬 52.2 31 華廈
2025-02-13 稻香路161巷17號 2,490 萬 46.2 54 華廈
2016-08-27 崗山路26之1號 820 萬 10.9 75 華廈
2017-06-07 新興路64巷20號 990 萬 31.2 32 公寓
2021-05-09 新興路64巷20號 958 萬 30.2 32 公寓
2015-09-17 新興路70巷8號 1,230 萬 31.5 39 華廈
2021-10-08 新興路70巷8號 1,380 萬 35.1 39 華廈
2024-04-21 新興路64巷7號 840 萬 30.1 28 公寓
2017-07-20 新興路64巷7號 1,045 萬 33.1 32 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

士科大院.106.8 萬/坪達麗河?106.6 萬/坪遠雄泱玥131.1 萬/坪國泰雍萃121.7 萬/坪樺輝沐畇103.9 萬/坪宏普陽明108.1 萬/坪華固上文林119.8 萬/坪潤泰之森141.6 萬/坪

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樹山丘 常見問題

樹山丘實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「樹山丘」本社區實價登錄單價中位約 68.6 萬/坪，多數落在 65–77 萬/坪，總價中位約 2,055 萬，共 25 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

樹山丘和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，樹山丘 比 北投區 整體高約 30%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

樹山丘屋齡多久?買前要注意什麼?

樹山丘屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 樹山丘 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 樹山丘 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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