朗闊
臺北市北投區・社區。文林北路306號14樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市北投區文林北路306號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
朗闊 行情解讀
臺北市北投區的「朗闊」位於 文林北路306號14樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.4 萬/坪，多數成交落在 54 到 75 萬/坪之間，總價中位約 4,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 朗闊 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 27%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
朗闊屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區文林北路306號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 文林北路３０６號九樓 | 5,888 萬 | 87.98 | 83.14 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 文林北路３０６號九樓之１ | 4,600 萬 | 74.63 | 61.64 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-12 | 文林北路３０６號十七樓之１ | 4,280 萬 | 69.44 | 61.64 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-24 | 文林北路３０６號九樓 | 3,988 萬 | 47.97 | 83.14 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-26 | 文林北路３０６號八樓之１ | 3,514 萬 | 64.01 | 61.47 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-21 | 文林北路３０６號八樓 | 4,173 萬 | 64.07 | 72.03 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 文林北路３０６號五樓 | 4,431 萬 | 53.29 | 83.14 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-04 | 文林北路３０６號１０樓 | 4,200 萬 | 58.31 | 72.03 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-17 | 文林北路３０６號５樓之１ | 3,650 萬 | 66.48 | 61.64 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-31 | 文林北路３０６號十四樓 | 5,500 萬 | 56.98 | 96.52 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-16 | 文林北路３０６號１２樓 | 4,780 萬 | 66.37 | 72.03 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-28 | 文林北路３０６號１３樓之１ | 3,812 萬 | 69.68 | 61.64 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-26 | 文林北路３０６號七樓之１ | 3,342 萬 | 54.22 | 61.64 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-11 | 文林北路３０６號１３樓 | 4,450 萬 | 61.64 | 72.19 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-15 | 文林北路３０６號三樓之１ | 4,080 萬 | 77.33 | 60.48 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-26 | 文林北路３０６號三樓 | 4,510 萬 | 70.07 | 71.03 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-30 | 文林北路３０６號九樓之１ | 3,800 萬 | 61.65 | 61.64 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-02 | 文林北路３０６號十八樓之１ | 4,081 萬 | 72.58 | 72.42 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-02 | 文林北路３０６號十八樓 | 4,823 萬 | 71.81 | 82.97 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 523 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 626 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 626 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺、最近運動中心「明德國中體育館」 212 公尺、最近公園 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-20 | 明德路9號 | 4,080 萬 | 51.3 | 80 | 住宅大樓 |
| 2018-07-28 | 明德路9號 | 1,248 萬 | 16.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 明德路9號 | 4,208 萬 | 56.8 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-09-27 | 明德路9號 | 4,300 萬 | 65.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-04-22 | 明德路9號 | 6,020 萬 | 56.9 | 106 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 明德路11號 | 4,380 萬 | 56.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2025-03-14 | 明德路11號 | 5,230 萬 | 67.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 明德路7號 | 2,238 萬 | 74.9 | 33 | 華廈 |
| 2014-12-16 | 明德路7號 | 2,370 萬 | 62.1 | 38 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 明德路12號 | 500 萬 | 23.3 | 21 | 公寓 |
| 2016-05-10 | 明德路12號 | 540 萬 | 25.2 | 21 | 公寓 |
| 2023-09-16 | 明德路8號 | 4,500 萬 | 86.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 明德路8號 | 3,250 萬 | 84.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 明德路8號 | 3,118 萬 | 68.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 明德路8號 | 2,160 萬 | 67.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-08-03 | 明德路8號 | 3,036 萬 | 66.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 明德路8號 | 3,247 萬 | 71.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-02 | 明德路8號 | 2,300 萬 | 72.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 明德路8號 | 3,080 萬 | 68.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-08-13 | 明德路8號 | 3,250 萬 | 71.9 | 52 | 住宅大樓 |
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朗闊實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「朗闊」本社區實價登錄單價中位約 66.4 萬/坪，多數落在 54–75 萬/坪，總價中位約 4,200 萬，共 19 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
朗闊和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，朗闊 比 北投區 整體高約 27%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
朗闊屋齡多久?買前要注意什麼?
朗闊屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 朗闊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 朗闊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。