悅園
臺北市北投區・社區。泉源路16號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市北投區泉源路16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
悅園 行情解讀
臺北市北投區的「悅園」位於 泉源路16號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.6 萬/坪，總價中位約 3,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 悅園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 7%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
悅園屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.6 萬/坪
門牌 臺北市北投區泉源路16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-03 | 泉源路１６號九樓 | 3,850 萬 | 55.63 | 78.33 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-07 | 泉源路16號9樓 | 3,400 萬 | 43.41 | 78.33 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 346 公尺）、北投區公有市場（市場，約 768 公尺）。 生活機能：最近運動中心「臺北市立新民國中游泳池」 115 公尺、最近超商「7-Eleven」 192 公尺、最近超市「美廉社」 222 公尺、最近停車場「開勝平面停車場」 228 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-07 | 泉源路16號 | 3,400 萬 | 43.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 泉源路16號 | 3,850 萬 | 55.6 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-02-15 | 泉源路18號 | 2,758 萬 | 51.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 泉源路18號 | 2,170 萬 | 41.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-04-25 | 泉源路18號 | 2,460 萬 | 46.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-07-28 | 泉源路18號 | 2,600 萬 | 48.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-09-28 | 泉源路18號 | 2,400 萬 | 44.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-03-09 | 泉源路18號 | 4,392 萬 | 44.4 | 99 | 住宅大樓 |
| 2018-02-11 | 泉源路18號 | 2,160 萬 | 43.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2022-09-01 | 泉源路18號 | 3,300 萬 | 49.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2019-04-30 | 泉源路20號 | 2,890 萬 | 41.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 泉源路20號 | 3,200 萬 | 40.7 | 79 | 住宅大樓 |
| 2022-09-01 | 泉源路20號 | 6,400 萬 | 43.6 | 157 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 泉源路20號 | 2,450 萬 | 49.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-02-07 | 中和街20巷48號 | 1,550 萬 | 36.6 | 42 | 公寓 |
| 2019-06-02 | 中和街20巷48號 | 1,650 萬 | 38.9 | 42 | 公寓 |
| 2019-10-18 | 中和街20巷48號 | 958 萬 | 29.7 | 32 | 公寓 |
| 2016-10-01 | 中和街20巷50號 | 500 萬 | 23 | 22 | 公寓 |
| 2013-10-21 | 泉源路22號 | 2,716 萬 | 47 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-11-28 | 泉源路22號 | 2,400 萬 | 45.6 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悅園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「悅園」本社區實價登錄單價中位約 55.6 萬/坪，總價中位約 3,850 萬，共 2 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
悅園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅園 比 北投區 整體高約 7%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
悅園屋齡多久?買前要注意什麼?
悅園屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 悅園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。