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富田

臺北市北投區・社區。中央北路三段40巷34弄16號5樓之2，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

69
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,318萬 2,086～2,550 萬・56.7 坪 × 40.9 萬/坪
成交熱度
20/20 111 筆可查成交
區內價位
6/20 較北投區整體 -22%
屋齡
17/20 14 年（2012 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址中央北路三段40巷34弄16號5樓之2
所在路段中央北路三段
完工年民國 101 年（約 14 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

富田 行情解讀

臺北市北投區的「富田」位於 中央北路三段40巷34弄16號5樓之2，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 48 萬/坪之間，總價中位約 2,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 富田 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

富田屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 40.9 萬/坪

門牌 臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號・共 111 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-04-29 中央北路三段４０巷３４弄１６號十九樓 2,438 萬 47.88 55.67 十九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-11-22 中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓之１ 5,388 萬 60.01 101.39 二十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-15 中央北路三段４０巷３４弄１６號八樓 2,000 萬 35.29 56.68 八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-17 中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓之１ 4,810 萬 43.19 111.36 二十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-21 中央北路三段４０巷３４弄１６號二十一樓 3,750 萬 48.98 76.57 二十一層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-24 中央北路三段４０巷３４弄１６號十三樓 2,700 萬 54.7 55.67 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-20 中央北路三段４０巷３４弄１６號九樓之１ 2,820 萬 52.88 65.14 九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-03 中央北路三段４０巷３４弄１６號六樓之３ 3,628 萬 44.69 81.18 六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-16 中央北路三段４０巷３４弄１６號二十樓 3,488 萬 45.55 76.57 二十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-11 中央北路三段４０巷３４弄１６號十四樓 2,828 萬 40.05 80.56 十四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-08 中央北路三段４０巷３４弄１６號八樓之３ 3,370 萬 41.51 81.18 八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-18 中央北路三段４０巷３４弄１６號１１樓 2,300 萬 46.29 55.34 十一層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-09 中央北路三段４０巷３４弄１６號１７樓之１ 2,270 萬 45.71 55.26 十七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-09 中央北路三段４０巷３４弄１６號１７樓 2,300 萬 41.31 55.67 十七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-03 中央北路三段４０巷３４弄１６號５樓之１ 2,280 萬 41.33 55.17 五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-19 中央北路三段４０巷３４弄１６號５樓 2,350 萬 42.47 55.34 五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-13 中央北路三段４０巷３４弄１６號 2,100 萬 38.15 55.05 十二層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-03 中央北路三段４０巷３４弄１６號７樓之１ 2,200 萬 45.35 55.17 七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-13 中央北路三段４０巷３４弄１６號１８樓之１ 2,210 萬 40.08 55.13 十八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-11 中央北路三段４０巷３４弄１６號十五樓之１ 1,930 萬 42.62 45.29 十五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-11 中央北路三段４０巷３４弄１６號十五樓 1,930 萬 42.23 45.7 十五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-06 中央北路三段４０巷３４弄１６號１０樓之２ 2,920 萬 45.92 69.64 十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-02 中央北路３段４０巷３４弄１６號１８樓之３ 3,310 萬 40.77 81.18 十八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-10 中央北路三段４０巷３４弄１６號十四樓之１ 3,428 萬 43.06 79.61 十四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-09-18 中央北路三段40巷34弄16號13樓之1 2,058 萬 37.24 55.26 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-08 中央北路三段40巷34弄16號十七樓之2 3,000 萬 43 69.76 十七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-16 中央北路三段４０巷３４弄１６號七樓之３ 3,000 萬 43.26 69.35 七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-16 中央北路三段40巷34弄16號3樓之1 2,020 萬 36.61 55.17 三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-05-06 中央北路三段40巷34弄16號13樓之2 2,920 萬 41.86 69.76 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-02-01 中央北路三段40巷34弄16號13樓之1 2,050 萬 37.1 55.26 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 49 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 422 公尺）、墓地（墓地，約 570 公尺）。 生活機能：最近公園「桃源原生植物公園」 65 公尺、最近超商「7-Eleven」 199 公尺、最近車站「復興崗」 263 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 423 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 39.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-19 中央北路三段148巷4弄6號 522 萬 20.5 25 公寓
2025-04-01 中央北路三段148巷4弄6號 958 萬 37.7 25 公寓
2013-06-19 中央北路三段148巷4弄8號 770 萬 20.1 38 公寓
2013-08-23 中央北路三段148巷4弄8號 787 萬 20.5 38 公寓
2016-01-29 中央北路三段148巷4弄5號 17 萬 0.6 31 公寓
2017-03-27 中央北路三段148巷4弄3號 330 萬 10.8 31 公寓
2012-08-14 中央北路三段148巷4弄2號 1,008 萬 23.5 43 公寓
2016-01-29 中央北路三段148巷4弄7號 17 萬 0.6 31 公寓
2016-01-29 中央北路三段148巷4弄7號 17 萬 0.6 31 公寓
2017-05-13 中央北路三段148巷2弄6號 800 萬 23.6 34 公寓
2016-04-21 中央北路三段148巷2弄8號 890 萬 24.6 36 公寓
2016-11-21 中央北路三段148巷2弄8號 750 萬 20.7 36 公寓
2013-05-09 中央北路三段148巷2弄2號 574 萬 20 29 公寓
2016-12-30 中央北路三段148巷2弄2號 850 萬 29.6 29 公寓
2012-07-30 中央北路三段148巷2弄10號 870 萬 23.6 37 公寓
2015-05-04 中央北路三段148巷4弄11號 952 萬 29.2 33 公寓
2016-02-27 中央北路三段148巷5弄1號 1,215 萬 45.2 27 公寓
2019-03-01 中央北路三段148巷5弄1號 860 萬 32 27 公寓
2020-03-26 中央北路三段148巷5弄1號 828 萬 30.8 27 公寓
2025-01-06 中央北路三段148巷5弄1號 1,100 萬 40.9 27 公寓
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北投區預售建案

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富田 常見問題

富田實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「富田」本社區實價登錄單價中位約 40.9 萬/坪，多數落在 38–48 萬/坪，總價中位約 2,700 萬，共 111 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。

富田和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，富田 比 北投區 整體低約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

富田屋齡多久?買前要注意什麼?

富田屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 富田 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 富田 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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