宜康藏美
臺北市北投區・社區。中和街507巷3弄6號2樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市北投區中和街507巷3弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宜康藏美 行情解讀
臺北市北投區的「宜康藏美」位於 中和街507巷3弄6號2樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.8 萬/坪，多數成交落在 46 到 60 萬/坪之間，總價中位約 1,265 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 宜康藏美 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宜康藏美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.8 萬/坪
門牌 臺北市北投區中和街507巷3弄6號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 中和街５０７巷３弄６號七樓 | 1,268 萬 | 60.12 | 21.09 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-05 | 中和街５０７巷３弄６號六樓 | 1,260 萬 | 59.74 | 21.09 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-06 | 中和街５０７巷３弄６號五樓 | 1,430 萬 | 52.8 | 27.09 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-10 | 中和街５０７巷３弄６號二樓 | 1,195 萬 | 44.12 | 27.09 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-25 | 中和街５０７巷３弄６號四樓 | 1,250 萬 | 46.15 | 27.09 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-15 | 中和街507巷3弄6號6樓 | 3,900 萬 | 50.2 | 77.69 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-01-14 | 中和街５０７巷３弄６號三樓 | 1,380 萬 | 56.89 | 27.09 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-02-18 | 中和街５０７巷３弄6號四樓 | 1,199 萬 | 49.73 | 27.09 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-30 | 中和街５０７巷３弄６號五樓 | 1,265 萬 | 54.99 | 27.09 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 36 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 133 公尺、最近超商「萊爾富」 161 公尺、最近超市「美廉社」 263 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 453 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-11 | 中和街455巷5弄13號 | 1,000 萬 | 66.5 | 15 | 透天 |
| 2020-11-30 | 中和街455巷5弄13號 | 1,968 萬 | 65.5 | 30 | 透天 |
| 2021-03-11 | 中和街455巷5弄13號 | 2,180 萬 | 72.5 | 30 | 透天 |
| 2012-10-02 | 中和街455巷5弄11號 | 900 萬 | 29.9 | 30 | 透天 |
| 2017-09-01 | 中和街455巷7弄13號 | 2,200 萬 | 73.2 | 30 | 透天 |
| 2017-10-05 | 中和街455巷5弄20號 | 2,125 萬 | 70.7 | 30 | 透天 |
| 2014-06-27 | 中和街455巷3弄14號 | 2,400 萬 | 79.8 | 30 | 透天 |
| 2021-01-29 | 中和街455巷3弄14號 | 2,398 萬 | 79.8 | 30 | 透天 |
| 2020-12-16 | 中和街455巷5弄3號 | 1,700 萬 | 56.5 | 30 | 透天 |
| 2015-12-29 | 中和街455巷3弄11號 | 1,250 萬 | 43 | 29 | 透天 |
| 2015-11-03 | 中和街455巷7弄28號 | 1,070 萬 | 40.5 | 26 | 透天 |
| 2017-05-11 | 中和街455巷3弄7號 | 1,188 萬 | 40.9 | 29 | 透天 |
| 2015-12-31 | 中和街455巷9弄19號 | 1,000 萬 | 38.8 | 26 | 透天 |
| 2021-08-29 | 中和街455巷9弄27號 | 3,600 萬 | 117.2 | 31 | 透天 |
| 2024-01-16 | 中和街441巷1弄2號 | 1,950 萬 | 41.1 | 47 | 透天 |
| 2023-07-27 | 中和街441巷3弄1號 | 262 萬 | 8.9 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-03 | 中和街455巷1弄25號 | 3,650 萬 | 101.4 | 36 | 透天 |
| 2014-07-21 | 中和街441巷3弄5號 | 1,200 萬 | 37.7 | 32 | 公寓 |
| 2023-12-30 | 中和街455巷9弄2號 | 1,100 萬 | 51.5 | 21 | 透天 |
| 2015-03-24 | 中和街455巷11弄9號 | 2,150 萬 | 81.4 | 26 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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宜康藏美實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「宜康藏美」本社區實價登錄單價中位約 52.8 萬/坪，多數落在 46–60 萬/坪，總價中位約 1,265 萬，共 9 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
宜康藏美和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜康藏美 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宜康藏美屋齡多久?買前要注意什麼?
宜康藏美屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宜康藏美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜康藏美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。