奇岩景觀
臺北市北投區・社區。奇岩路23號，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區（臺北市北投區奇岩路23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
奇岩景觀 行情解讀
臺北市北投區的「奇岩景觀」位於 奇岩路23號，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 143.3 萬/坪，總價中位約 3,700 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 奇岩景觀 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 175%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
奇岩景觀屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 143.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區奇岩路23號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-23 | 奇岩路23號 | 3,700 萬 | 143.33 | 25.82 | 全/一層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 69 年（屋齡約 46 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 192 公尺）、陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 326 公尺）、北投區公有市場（市場，約 529 公尺）。 生活機能：最近公園「青春82廣場」 254 公尺、最近超商「7-Eleven」 357 公尺、最近停車場「大豐公園地下停車場」 420 公尺、最近超市「家樂福超市」 474 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-23 | 奇岩路23號 | 3,700 萬 | 143.3 | 26 | 透天 |
| 2013-08-20 | 奇岩路29號 | 820 萬 | 30.8 | 27 | 華廈 |
| 2024-12-20 | 奇岩路37巷5號 | 800 萬 | 36.3 | 22 | 華廈 |
| 2012-10-15 | 奇岩路37巷5號 | 650 萬 | 29.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-04-01 | 奇岩路37巷5號 | 660 萬 | 30 | 22 | 公寓 |
| 2016-10-25 | 奇岩路37巷5號 | 588 萬 | 26.7 | 22 | 華廈 |
| 2017-12-20 | 奇岩路37巷5號 | 600 萬 | 27.3 | 22 | 公寓 |
| 2022-04-15 | 奇岩路37巷5號 | 850 萬 | 38.6 | 22 | 華廈 |
| 2023-12-04 | 奇岩路37巷3號 | 650 萬 | 26.2 | 25 | 華廈 |
| 2013-11-01 | 奇岩路37巷3號 | 600 萬 | 24.1 | 25 | 公寓 |
| 2024-12-09 | 奇岩路37巷3號 | 1,275 萬 | 51.3 | 25 | 華廈 |
| 2019-08-16 | 奇岩路37巷1號 | 400 萬 | 36.3 | 11 | 套房 |
| 2015-03-07 | 奇岩路33號 | 1,075 萬 | 37.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-04-30 | 奇岩路33號 | 1,280 萬 | 44.3 | 29 | 公寓 |
| 2012-11-22 | 奇岩路12之1號 | 718 萬 | 28.4 | 25 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 奇岩路12之1號 | 750 萬 | 29.7 | 25 | 其他 |
| 2012-11-22 | 奇岩路12之1號 | 775 萬 | 30.7 | 25 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 奇岩路12之1號 | 1,458 萬 | 37.5 | 39 | 華廈 |
| 2021-12-19 | 奇岩路12之1號 | 690 萬 | 37.1 | 25 | 華廈 |
| 2025-12-17 | 奇岩路12之10號 | 738 萬 | 47.5 | 16 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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奇岩景觀實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「奇岩景觀」本社區實價登錄單價中位約 143.3 萬/坪，總價中位約 3,700 萬，共 1 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
奇岩景觀和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，奇岩景觀 比 北投區 整體高約 175%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
奇岩景觀屋齡多久?買前要注意什麼?
奇岩景觀屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 奇岩景觀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 奇岩景觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。