天母悅章
臺北市北投區・社區。承德路七段342-1號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市北投區承德路七段342之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天母悅章 行情解讀
臺北市北投區的「天母悅章」位於 承德路七段342-1號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.5 萬/坪，多數成交落在 48 到 57 萬/坪之間，總價中位約 4,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天母悅章 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 8%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母悅章屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區承德路七段342之1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-01 | 承德路七段３４２之１號十一樓 | 5,300 萬 | 57.16 | 92.72 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-16 | 承德路七段３４２之１號二樓 | 4,300 萬 | 56.53 | 76.06 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-14 | 承德路七段３４２之１號十樓 | 5,256 萬 | 56.69 | 92.72 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-12 | 承德路七段３４２之１號七樓 | 4,400 萬 | 47.46 | 92.72 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-11 | 承德路七段３４２之１號十四樓 | 4,000 萬 | 51.59 | 77.53 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-29 | 承德路七段３４２之２號七樓 | 4,430 萬 | 57.01 | 77.71 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-26 | 台北市北投區承德路7段342之2號3樓 | 3,700 萬 | 47.61 | 77.71 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 302 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 623 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 623 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 136 公尺、最近充電站「Go Station 換電站 - 台亞承德路站」 301 公尺、最近公園 318 公尺、最近運動中心「臺北市北投運動中心」 366 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 承德路七段212號 | 5,180 萬 | 80.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 承德路七段212號 | 4,300 萬 | 61.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2013-12-02 | 承德路七段212號 | 3,980 萬 | 54.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2016-09-22 | 承德路七段212號 | 3,200 萬 | 60.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-12-03 | 承德路七段212號 | 3,558 萬 | 50.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 承德路七段212號 | 3,200 萬 | 60.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 承德路七段212號 | 3,578 萬 | 57.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 承德路七段212號 | 3,980 萬 | 49.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 承德路七段212號 | 3,753 萬 | 59 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-07-02 | 承德路七段212號 | 3,500 萬 | 65.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 承德路七段210號 | 2,750 萬 | 116 | 24 | 公寓 |
| 2022-05-17 | 承德路七段210號 | 3,356 萬 | 91.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-04-10 | 承德路七段232巷12號 | 1,100 萬 | 41.3 | 27 | 公寓 |
| 2018-04-16 | 實踐街5巷12號 | 2,840 萬 | 70.7 | 40 | 公寓 |
| 2015-03-15 | 承德路七段220巷11號 | 1,300 萬 | 49.2 | 26 | 公寓 |
| 2021-10-20 | 承德路七段220巷11號 | 1,320 萬 | 49.9 | 26 | 公寓 |
| 2015-11-19 | 實踐街5巷9號 | 780 萬 | 27.3 | 29 | 公寓 |
| 2014-10-25 | 承德路七段220巷10號 | 1,466 萬 | 49.5 | 30 | 公寓 |
| 2024-05-21 | 承德路七段220巷13號 | 1,360 萬 | 47.9 | 28 | 公寓 |
| 2025-12-31 | 承德路七段220巷13號 | 1,600 萬 | 56.3 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →天母悅章 常見問題
天母悅章實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母悅章」本社區實價登錄單價中位約 56.5 萬/坪，多數落在 48–57 萬/坪，總價中位約 4,400 萬，共 7 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天母悅章和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母悅章 比 北投區 整體高約 8%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母悅章屋齡多久?買前要注意什麼?
天母悅章屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母悅章 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母悅章 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。