大可山石
臺北市北投區・社區。磺港路140號2樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市北投區磺港路140號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大可山石 行情解讀
臺北市北投區的「大可山石」位於 磺港路140號2樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.3 萬/坪，多數成交落在 60 到 69 萬/坪之間，總價中位約 4,019 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大可山石 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大可山石屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區磺港路140號・共 52 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 磺港路１４０號十八樓之１ | 1,578 萬 | 66.58 | 28.79 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-30 | 磺港路１４０號七樓 | 4,310 萬 | 62.26 | 69.22 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-24 | 磺港路１４０號二樓之１ | 3,841 萬 | 54.65 | 84.59 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-20 | 磺港路１４０號十八樓之１ | 4,916 萬 | 69.15 | 86.38 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-30 | 磺港路１４０號十七樓之１ | 4,880 萬 | 69.05 | 86.38 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-26 | 磺港路１４０號四樓之１ | 4,195 萬 | 62.49 | 74.83 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 磺港路１４０號十八樓之２ | 3,630 萬 | 63.26 | 64.74 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 磺港路１４０號十八樓 | 4,311 萬 | 69.89 | 69.22 | 十八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-01 | 磺港路１４０號十五樓之２ | 3,368 萬 | 61.9 | 62.08 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-19 | 磺港路１４０號十七樓之２ | 3,480 萬 | 63.33 | 62.08 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-06 | 磺港路１４０號五樓之１ | 4,460 萬 | 62.26 | 86.38 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-02 | 磺港路１４０號九樓 | 3,950 萬 | 63.8 | 69.22 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-31 | 磺港路１４０號八樓 | 3,889 萬 | 63.09 | 69.22 | 八層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 磺港路１４０號十六樓 | 5,188 萬 | 80.76 | 80.77 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 磺港路１４０號四樓之１ | 3,750 萬 | 60.68 | 69.22 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-27 | 磺港路１４０號三樓 | 3,980 萬 | 64.5 | 69.22 | 三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-21 | 磺港路１４０號十六樓之１ | 5,288 萬 | 79.29 | 74.83 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 磺港路１４０號十一樓 | 3,978 萬 | 64.64 | 69.22 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 磺港路１４０號十四樓 | 4,163 萬 | 67.5 | 69.22 | 十四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-07 | 磺港路１４０號四樓 | 3,870 萬 | 62.42 | 69.22 | 四層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-05 | 磺港路１４０號六樓之１ | 4,220 萬 | 62.26 | 74.83 | 六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-05 | 磺港路１４０號十五樓 | 4,200 萬 | 68.14 | 69.22 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-24 | 磺港路１４０號十五樓之１ | 4,633 萬 | 66.02 | 86.38 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-20 | 磺港路１４０號七樓之１ | 4,566 萬 | 64.09 | 86.38 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-20 | 磺港路１４０號十三樓 | 4,279 萬 | 65 | 80.77 | 十三層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 磺港路１４０號十二樓 | 4,019 萬 | 65 | 69.22 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-07 | 磺港路１４０號五樓之２ | 3,300 萬 | 60.36 | 62.08 | 五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-25 | 磺港路１４０號二樓之２ | 3,000 萬 | 54.42 | 62.08 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-23 | 磺港路１４０號十六樓之２ | 3,400 萬 | 59.4 | 64.74 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-18 | 磺港路１４０號二樓 | 3,500 萬 | 58.5 | 67.44 | 二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投區公有市場（市場，約 289 公尺）、陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 327 公尺）、墓地（墓地，約 476 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 125 公尺、最近公園 159 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 203 公尺、最近停車場「大豐公園地下停車場」 215 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 清江路113巷31號 | 750 萬 | 44.3 | 17 | 公寓 |
| 2013-06-10 | 清江路113巷31號 | 1,218 萬 | 36 | 34 | 公寓 |
| 2015-06-22 | 清江路113巷31號 | 1,280 萬 | 37.8 | 34 | 公寓 |
| 2022-10-21 | 清江路113巷31號 | 1,720 萬 | 50.8 | 34 | 公寓 |
| 2022-06-26 | 清江路91巷48號 | 1,435 萬 | 43.7 | 33 | 公寓 |
| 2017-05-10 | 清江路91巷50號 | 1,388 萬 | 43.9 | 32 | 公寓 |
| 2019-06-08 | 清江路91巷40號 | 680 萬 | 39.5 | 17 | 公寓 |
| 2019-08-01 | 清江路91巷40號 | 700 萬 | 40.7 | 17 | 公寓 |
| 2019-08-01 | 清江路91巷40號 | 500 萬 | 29.1 | 17 | 公寓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 2,969 萬 | 42.4 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,000 萬 | 42.9 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,500 萬 | 43 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 2,900 萬 | 42.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,000 萬 | 41.5 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 4,200 萬 | 51.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,138 萬 | 47.3 | 77 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,256 萬 | 38.8 | 80 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,752 萬 | 44.2 | 102 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,850 萬 | 57.6 | 80 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 磺港路130號 | 3,550 萬 | 43.7 | 85 | 住宅大樓 |
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大可山石實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「大可山石」本社區實價登錄單價中位約 63.3 萬/坪，多數落在 60–69 萬/坪，總價中位約 4,019 萬，共 52 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
大可山石和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大可山石 比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大可山石屋齡多久?買前要注意什麼?
大可山石屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大可山石 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大可山石 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。