囍市
臺北市北投區・社區。中央北路一段167巷11號6樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市北投區中央北路一段167巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
囍市 行情解讀
臺北市北投區的「囍市」位於 中央北路一段167巷11號6樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.4 萬/坪，總價中位約 980 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 囍市 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 7%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
囍市屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.4 萬/坪
門牌 臺北市北投區中央北路一段167巷11號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-18 | 中央北路一段１６７巷１１號七樓之１ | 980 萬 | 55.75 | 17.58 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-23 | 中央北路一段１６７巷１１號６樓 | 1,159 萬 | 42.23 | 27.45 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-20 | 中央北路一段１６７巷１１號４樓之１ | 850 萬 | 48.36 | 17.58 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 445 公尺）、北投區公有市場（市場，約 530 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 108 公尺、最近公園 200 公尺、最近運動中心「北投國小游泳池」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-15 | 中央北路一段153號 | 500 萬 | 14 | 36 | 華廈 |
| 2015-04-29 | 中央北路一段153號 | 400 萬 | 38.1 | 11 | 華廈 |
| 2015-05-20 | 中央北路一段153號 | 400 萬 | 38.1 | 11 | 華廈 |
| 2015-05-15 | 中央北路一段153號 | 1,520 萬 | 45.1 | 34 | 華廈 |
| 2017-09-17 | 中央北路一段153號 | 1,200 萬 | 44.7 | 27 | 華廈 |
| 2018-04-18 | 中央北路一段153號 | 800 萬 | 22.4 | 36 | 華廈 |
| 2017-07-27 | 大同街139之1號 | 810 萬 | 37.4 | 22 | 公寓 |
| 2024-07-11 | 中央北路一段159號 | 2,900 萬 | 74.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段159號 | 2,500 萬 | 58.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段159號 | 2,177 萬 | 55.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段159號 | 1,850 萬 | 47.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段159號 | 2,068 萬 | 52.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-29 | 中央北路一段159號 | 2,220 萬 | 58.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-04-30 | 中央北路一段159號 | 2,370 萬 | 61.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段161號 | 1,500 萬 | 57.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段161號 | 1,425 萬 | 55 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段161號 | 1,470 萬 | 56.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段161號 | 1,530 萬 | 59.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段161號 | 1,650 萬 | 63.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-10-09 | 中央北路一段161號 | 1,355 萬 | 64.5 | 21 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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囍市實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「囍市」本社區實價登錄單價中位約 48.4 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 3 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
囍市和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍市 比 北投區 整體低約 7%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
囍市屋齡多久?買前要注意什麼?
囍市屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 囍市 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。