吾居吾宿
臺北市北投區・社區。豐年路一段56號4樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市北投區豐年路一段56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吾居吾宿 行情解讀
臺北市北投區的「吾居吾宿」位於 豐年路一段56號4樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.1 萬/坪，多數成交落在 48 到 70 萬/坪之間，總價中位約 1,857 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 吾居吾宿 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 11%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吾居吾宿屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.1 萬/坪
門牌 臺北市北投區豐年路一段56號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-22 | 豐年路一段５６號十樓 | 2,180 萬 | 69.64 | 38.55 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-18 | 豐年路一段５６號九樓之１ | 1,745 萬 | 64.8 | 35.99 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-02 | 豐年路一段５６號７樓 | 1,768 萬 | 54.77 | 38.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-14 | 豐年路一段５６號十二樓 | 3,358 萬 | 58.07 | 64.7 | 十二層，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-12 | 豐年路一段５６號１１樓之１ | 1,680 萬 | 49.09 | 34.22 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-07 | 豐年路1段56號10樓 | 1,857 萬 | 48.17 | 38.55 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投區公有市場（市場，約 515 公尺）、新北投文創天地（市場，約 571 公尺）。 生活機能：最近公園 78 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 189 公尺、最近超商「7-Eleven」 195 公尺、最近車站「北投」 247 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-25 | 豐年路一段26號 | 835 萬 | 40.2 | 21 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 豐年路一段22號 | 480 萬 | 16.7 | 29 | 公寓 |
| 2021-05-21 | 豐年路一段20巷2號 | 880 萬 | 39.9 | 22 | 公寓 |
| 2025-02-14 | 豐年路一段20巷2號 | 1,048 萬 | 47.5 | 22 | 公寓 |
| 2014-01-22 | 豐年路一段42號 | 1,600 萬 | 73.7 | 22 | 公寓 |
| 2018-10-05 | 豐年路一段18號 | 1,520 萬 | 51.2 | 30 | 公寓 |
| 2023-10-12 | 豐年路一段16號 | 1,310 萬 | 45.3 | 29 | 公寓 |
| 2013-01-14 | 豐年路一段52號 | 2,230 萬 | 47.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-02-28 | 豐年路一段52號 | 2,900 萬 | 50.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-04-07 | 豐年路一段52號 | 2,070 萬 | 52.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-02-24 | 豐年路一段52號 | 2,650 萬 | 61.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2025-11-12 | 豐年路一段52號 | 2,930 萬 | 68.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-07 | 豐年路一段56號 | 1,857 萬 | 48.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-03-12 | 豐年路一段56號 | 1,680 萬 | 49.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-12-14 | 豐年路一段56號 | 3,358 萬 | 58.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-04-02 | 豐年路一段56號 | 1,768 萬 | 54.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 豐年路一段56號 | 1,745 萬 | 64.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-09-22 | 豐年路一段56號 | 2,180 萬 | 69.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-11-15 | 豐年路一段37巷12號 | 1,000 萬 | 39.6 | 25 | 公寓 |
| 2023-10-20 | 豐年路一段37巷14號 | 1,066 萬 | 42.2 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吾居吾宿實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「吾居吾宿」本社區實價登錄單價中位約 58.1 萬/坪，多數落在 48–70 萬/坪，總價中位約 1,857 萬，共 6 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
吾居吾宿和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吾居吾宿 比 北投區 整體高約 11%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吾居吾宿屋齡多久?買前要注意什麼?
吾居吾宿屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吾居吾宿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吾居吾宿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。