北方之星
臺北市北投區・社區。大度路三段270巷69號7樓之3，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市北投區大度路三段270巷69號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
北方之星 行情解讀
臺北市北投區的「北方之星」位於 大度路三段270巷69號7樓之3，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50 萬/坪，多數成交落在 42 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,576 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 北方之星 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
北方之星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50 萬/坪
門牌 臺北市北投區大度路三段270巷69號・共 65 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 大度路三段２７０巷６９號十一樓之３ | 2,030 萬 | 68.5 | 29.64 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-08 | 大度路三段２７０巷６９號七樓之７ | 1,090 萬 | 57.6 | 18.92 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-03 | 大度路三段２７０巷６９號五樓 | 1,920 萬 | 63.23 | 30.36 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-05 | 大度路三段２７０巷６９號七樓之２ | 1,180 萬 | 65.54 | 18 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-18 | 大度路三段２７０巷６９號七樓之５ | 1,576 萬 | 54.15 | 29.11 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-19 | 大度路三段２７０巷６９號八樓之２ | 1,055 萬 | 58.6 | 18 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-05 | 大度路三段２７０巷６９號七樓 | 1,720 萬 | 41.54 | 41.4 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-05 | 大度路三段２７０巷６９號八樓 | 1,740 萬 | 42.03 | 41.4 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-25 | 大度路三段２７０巷６９號四樓之５ | 1,720 萬 | 59.09 | 29.11 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-10 | 大度路三段２７０巷６９號十一樓之２ | 1,080 萬 | 59.98 | 18 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-08 | 大度路三段２７０巷６９號十九樓之２ | 2,688 萬 | 44.43 | 60.5 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-08 | 大度路三段２７０巷６９號四樓之７ | 1,085 萬 | 57.33 | 18.92 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-23 | 大度路三段２７０巷６９號十四樓之１ | 1,080 萬 | 54.57 | 19.79 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 大度路三段２７０巷６９號四樓之１ | 1,760 萬 | 52.68 | 33.41 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-22 | 大度路三段２７０巷６９號十八樓 | 1,868 萬 | 43.11 | 43.33 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-30 | 大度路三段２７０巷６９號十樓之２ | 1,000 萬 | 55.54 | 18 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-22 | 大度路三段２７０巷６９號十二樓之７ | 1,008 萬 | 53.26 | 18.92 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-25 | 大度路三段２７０巷６９號七樓之２ | 1,010 萬 | 56.1 | 18 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-30 | 大度路三段２７０巷６９號十九樓之１ | 1,700 萬 | 56.06 | 30.32 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-13 | 大度路三段２７０巷６９號九樓之２ | 980 萬 | 54.43 | 18 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-25 | 大度路三段２７０巷６９號１５樓之２ | 1,070 萬 | 56.98 | 18.78 | 十五層/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-13 | 大度路三段２７０巷６９號１０樓之３ | 1,530 萬 | 51.63 | 29.64 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-11 | 大度路三段２７０巷６９號１６樓之５ | 1,780 萬 | 52.28 | 42.84 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-26 | 大度路三段２７０巷６９號九樓之３ | 1,500 萬 | 50.61 | 29.64 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-13 | 大度路三段２７０巷６９號十六樓之８ | 1,540 萬 | 50.21 | 30.67 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-30 | 大度路三段２７０巷６９號十三樓之１ | 1,796 萬 | 38.69 | 46.41 | 十三層/十九層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-06-29 | 大度路三段２７０巷６９號十四樓之６ | 1,885 萬 | 38.98 | 48.35 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-20 | 大度路三段２７０巷６９號七樓 | 1,619 萬 | 39.1 | 41.4 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-20 | 大度路三段２７０巷６９號八樓 | 1,634 萬 | 39.46 | 41.4 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-20 | 大度路三段２７０巷６９號十二樓之８ | 1,387 萬 | 46.34 | 29.93 | 十二層/十九層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 464 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仙渡超高壓變電所（變電所，約 502 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 585 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 585 公尺）。 生活機能：最近銀行「北投區農會」 128 公尺、最近醫院「關渡醫院」 136 公尺、最近超商「7-Eleven」 152 公尺、最近運動中心「馬偕醫護管理專科學校體育館」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-01 | 大度路三段301巷55號 | 400 萬 | 16.5 | 24 | 公寓 |
| 2012-07-01 | 大度路三段301巷54號 | 880 萬 | 38.4 | 23 | 華廈 |
| 2013-11-07 | 大度路三段301巷54號 | 1,050 萬 | 36.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-10-09 | 大度路三段301巷54號 | 186 萬 | 11 | 17 | 華廈 |
| 2015-09-03 | 大度路三段301巷54號 | 200 萬 | 11.8 | 17 | 華廈 |
| 2016-06-12 | 大度路三段301巷54號 | 890 萬 | 30.8 | 29 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 大度路三段301巷54號 | 950 萬 | 32.9 | 29 | 華廈 |
| 2017-02-03 | 大度路三段301巷52號 | 940 萬 | 27.4 | 34 | 華廈 |
| 2015-04-16 | 大度路三段301巷61之1號 | 1,410 萬 | 39.2 | 36 | 公寓 |
| 2021-04-15 | 知行路293巷15之6號 | 2.02 億 | 87.2 | 231 | 透天 |
| 2014-04-25 | 知行路293巷15之10號 | 3,480 萬 | 109.3 | 32 | 透天 |
| 2019-05-16 | 知行路293巷15之10號 | 1.06 億 | 334 | 32 | 透天 |
| 2021-03-31 | 知行路293巷15之10號 | 1.59 億 | 498.3 | 32 | 透天 |
| 2013-01-22 | 知行路293巷15之2號 | 2,230 萬 | 76.7 | 29 | 透天 |
| 2013-01-22 | 知行路293巷15之2號 | 120 萬 | 70.1 | 2 | 透天 |
| 2021-04-15 | 知行路293巷15之2號 | 22.56 億 | 131791 | 2 | 透天 |
| 2013-01-31 | 知行路293巷15之12號 | 2,708 萬 | 85 | 32 | 公寓 |
| 2021-04-15 | 知行路293巷15之14號 | 105 萬 | 5.3 | 20 | 透天 |
| 2013-01-31 | 知行路293巷15之16號 | 2,384 萬 | 79.2 | 30 | 公寓 |
| 2016-06-13 | 大度路三段301巷70之2號 | 1,480 萬 | 27 | 55 | 華廈 |
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北方之星實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「北方之星」本社區實價登錄單價中位約 50 萬/坪，多數落在 42–59 萬/坪，總價中位約 1,576 萬，共 65 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
北方之星和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，北方之星 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
北方之星屋齡多久?買前要注意什麼?
北方之星屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 北方之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 北方之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。