ICRT國際
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區行善路59巷40弄1號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市內湖區行善路59巷40弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
ICRT國際 行情解讀
臺北市內湖區的「ICRT國際」位於 臺北市內湖區行善路59巷40弄1號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54 萬/坪，多數成交落在 24 到 56 萬/坪之間，總價中位約 3,145 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 ICRT國際 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 8%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
ICRT國際屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54 萬/坪
門牌 臺北市內湖區行善路59巷40弄1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-28 | 行善路５９巷４０弄１號六樓之３ | 1,600 萬 | 24.02 | 66.6 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-16 | 行善路５９巷４０弄１號六樓之１ | 2,750 萬 | 49.96 | 55.05 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-01 | 行善路５９巷４０弄１號五樓之１ | 3,145 萬 | 55.7 | 56.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-19 | 行善路59巷40弄1號5樓 | 4,250 萬 | 54.01 | 78.69 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山市場（市場，約 746 公尺）、饒河街觀光夜市（市場，約 757 公尺）。 生活機能：最近公園「美善公園」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 224 公尺、最近診所「新明診所」 269 公尺、最近運動中心「臺北市內湖區潭美國民小多功能體育場」 371 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-19 | 行善路59巷40弄1號 | 4,250 萬 | 54 | 79 | 華廈 |
| 2015-12-01 | 行善路59巷40弄1號 | 3,145 萬 | 55.7 | 56 | 華廈 |
| 2018-11-16 | 行善路59巷40弄1號 | 2,750 萬 | 50 | 55 | 華廈 |
| 2020-01-28 | 行善路59巷40弄1號 | 1,600 萬 | 24 | 67 | 華廈 |
| 2017-05-10 | 行善路59巷39號 | 1,690 萬 | 46.7 | 36 | 華廈 |
| 2018-02-22 | 行善路59巷39號 | 1,700 萬 | 46.9 | 36 | 華廈 |
| 2022-06-19 | 行善路59巷39號 | 2,178 萬 | 60.1 | 36 | 華廈 |
| 2026-04-14 | 行善路59巷39號 | 1,050 萬 | 58 | 18 | 華廈 |
| 2019-08-23 | 行善路59巷41號 | 1,600 萬 | 44.2 | 36 | 華廈 |
| 2013-03-29 | 行善路59巷37號 | 1,898 萬 | 51.8 | 37 | 華廈 |
| 2012-09-20 | 行善路59巷33號 | 1,488 萬 | 37.4 | 40 | 華廈 |
| 2018-06-28 | 行善路59巷43號 | 1,735 萬 | 47.3 | 37 | 華廈 |
| 2015-12-28 | 行善路59巷35號 | 1,668 萬 | 43.4 | 38 | 華廈 |
| 2019-05-30 | 南京東路六段143號 | 2,550 萬 | 57.3 | 45 | 華廈 |
| 2012-12-02 | 南京東路六段145號 | 2,300 萬 | 52.8 | 44 | 華廈 |
| 2016-06-23 | 南京東路六段145號 | 2,600 萬 | 59.7 | 44 | 華廈 |
| 2018-03-18 | 行善路59巷45號 | 1,599 萬 | 41.6 | 38 | 華廈 |
| 2020-07-12 | 行善路59巷45號 | 1,760 萬 | 45.8 | 38 | 華廈 |
| 2015-11-20 | 南京東路六段149號 | 2,400 萬 | 53.9 | 45 | 華廈 |
| 2020-07-12 | 南京東路六段149號 | 2,800 萬 | 64.3 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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ICRT國際實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「ICRT國際」本社區實價登錄單價中位約 54 萬/坪，多數落在 24–56 萬/坪，總價中位約 3,145 萬，共 4 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
ICRT國際和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，ICRT國際 比 內湖區 整體低約 8%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
ICRT國際屋齡多久?買前要注意什麼?
ICRT國際屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 ICRT國際 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 ICRT國際 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。