麥帥新城E區
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區南京東路六段119號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市內湖區南京東路六段119號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麥帥新城E區 行情解讀
臺北市內湖區的「麥帥新城E區」位於 臺北市內湖區南京東路六段119號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.9 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麥帥新城E區 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麥帥新城E區屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.9 萬/坪
門牌 臺北市內湖區南京東路六段119號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-18 | 南京東路六段１１９號六樓 | 2,494 萬 | 62.85 | 39.68 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-12 | 南京東路六段１１９號８樓 | 1,700 萬 | 42.84 | 39.68 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-28 | 南京東路六段１１９號７樓 | 1,900 萬 | 47.88 | 39.68 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山市場（市場，約 649 公尺）、饒河街觀光夜市（市場，約 656 公尺）。 生活機能：最近公園 101 公尺、最近超商「7-Eleven」 189 公尺、最近診所「新明診所」 267 公尺、最近停車場「台灣聯通內湖行善場」 368 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-18 | 南京東路六段119號 | 2,494 萬 | 62.9 | 40 | 華廈 |
| 2013-06-28 | 南京東路六段119號 | 1,900 萬 | 47.9 | 40 | 華廈 |
| 2019-07-12 | 南京東路六段119號 | 1,700 萬 | 42.8 | 40 | 華廈 |
| 2012-12-12 | 南京東路六段121號 | 635 萬 | 16.5 | 38 | 華廈 |
| 2014-12-22 | 南京東路六段121號 | 1,860 萬 | 48.4 | 38 | 華廈 |
| 2016-07-09 | 南京東路六段121號 | 1,550 萬 | 40.3 | 38 | 華廈 |
| 2026-08-11 | 南京東路六段121號 | 2,550 萬 | 66.4 | 38 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 南京東路六段125號 | 2,730 萬 | 69.5 | 39 | 華廈 |
| 2013-08-09 | 南京東路六段125號 | 1,888 萬 | 48.1 | 39 | 華廈 |
| 2015-05-23 | 南京東路六段125號 | 1,850 萬 | 47.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-08-05 | 南京東路六段125號 | 1,468 萬 | 37.4 | 39 | 華廈 |
| 2015-04-07 | 南京東路六段123號 | 1,625 萬 | 41.4 | 39 | 華廈 |
| 2017-02-12 | 南京東路六段123號 | 1,637 萬 | 41.7 | 39 | 華廈 |
| 2013-10-01 | 行善路25巷40弄13號 | 1,768 萬 | 45.5 | 39 | 華廈 |
| 2018-07-27 | 行善路25巷40弄13號 | 1,730 萬 | 44.5 | 39 | 華廈 |
| 2022-06-13 | 行善路25巷40弄13號 | 2,200 萬 | 56.7 | 39 | 華廈 |
| 2014-09-30 | 行善路25巷40弄11號 | 1,800 萬 | 45.8 | 39 | 華廈 |
| 2019-05-16 | 行善路25巷40弄11號 | 1,683 萬 | 42.9 | 39 | 華廈 |
| 2020-06-12 | 南京東路六段131號 | 713 萬 | 18.1 | 39 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 南京東路六段133號 | 1,643 萬 | 41.7 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麥帥新城E區實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「麥帥新城E區」本社區實價登錄單價中位約 47.9 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 3 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麥帥新城E區和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麥帥新城E區 比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麥帥新城E區屋齡多久?買前要注意什麼?
麥帥新城E區屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麥帥新城E區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麥帥新城E區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。