風禾
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區行善路59巷20弄18號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區行善路59巷20弄18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
風禾 行情解讀
臺北市內湖區的「風禾」位於 臺北市內湖區行善路59巷20弄18號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.6 萬/坪，多數成交落在 56 到 78 萬/坪之間，總價中位約 5,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 風禾 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 32%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
風禾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.6 萬/坪
門牌 臺北市內湖區行善路59巷20弄18號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 行善路５９巷２０弄１８號二樓 | 5,600 萬 | 75.9 | 73.79 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-04 | 行善路５９巷２０弄１８號四樓 | 5,800 萬 | 77.59 | 74.75 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-04 | 行善路５９巷２０弄１８號三樓 | 5,800 萬 | 77.59 | 74.75 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-26 | 台北市內湖區行善路59巷20弄18號，18號2樓~18號6樓 | 2.26 億 | 55.88 | 410.49 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「美善公園」 91 公尺、最近超商「7-Eleven」 282 公尺、最近運動中心「臺北市內湖區潭美國民小多功能體育場」 297 公尺、最近診所「Nanoray」 303 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 行善路59巷20弄18號 | 5,600 萬 | 75.9 | 74 | 華廈 |
| 2024-03-04 | 行善路59巷20弄18號 | 5,800 萬 | 77.6 | 75 | 華廈 |
| 2024-03-04 | 行善路59巷20弄18號 | 5,800 萬 | 77.6 | 75 | 華廈 |
| 2012-07-26 | 行善路59巷20弄18號 | 2.26 億 | 55.9 | 410 | 華廈 |
| 2021-02-25 | 行善路59巷20弄16號 | 1,950 萬 | 32.8 | 59 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 行善路59巷20弄33號 | 2,850 萬 | 56.3 | 51 | 華廈 |
| 2015-01-09 | 行善路59巷20弄33號 | 3,310 萬 | 65.4 | 51 | 華廈 |
| 2021-04-12 | 行善路59巷20弄33號 | 1,655 萬 | 65.4 | 25 | 華廈 |
| 2014-12-14 | 行善路59巷20弄29號 | 3,985 萬 | 62.8 | 63 | 華廈 |
| 2019-03-05 | 行善路59巷20弄29號 | 3,950 萬 | 62.3 | 63 | 華廈 |
| 2019-04-12 | 行善路59巷20弄27號 | 2,900 萬 | 53.6 | 54 | 華廈 |
| 2014-03-29 | 行善路59巷20弄25號 | 3,400 萬 | 62.6 | 54 | 華廈 |
| 2023-06-03 | 行善路59巷20弄2之1號 | 4,950 萬 | 80.8 | 64 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 行善路59巷20弄2之1號 | 3,430 萬 | 55.7 | 62 | 華廈 |
| 2014-04-03 | 行善路59巷20弄2之1號 | 3,715 萬 | 60.3 | 62 | 華廈 |
| 2014-07-16 | 行善路59巷20弄2之1號 | 4,117 萬 | 59.9 | 69 | 華廈 |
| 2017-03-18 | 行善路59巷20弄2之1號 | 3,350 萬 | 54.4 | 62 | 華廈 |
| 2021-01-04 | 行善路59巷20弄2之1號 | 4,200 萬 | 64.9 | 65 | 華廈 |
| 2021-12-13 | 行善路59巷20弄2之1號 | 4,710 萬 | 76.7 | 65 | 華廈 |
| 2022-06-29 | 行善路59巷20弄2之1號 | 4,300 萬 | 62.5 | 69 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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風禾實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「風禾」本社區實價登錄單價中位約 77.6 萬/坪，多數落在 56–78 萬/坪，總價中位約 5,800 萬，共 4 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
風禾和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，風禾 比 內湖區 整體高約 32%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
風禾屋齡多久?買前要注意什麼?
風禾屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 風禾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 風禾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。