閱讀歐洲
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區成功路五段452號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路五段452號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
閱讀歐洲 行情解讀
臺北市內湖區的「閱讀歐洲」位於 臺北市內湖區成功路五段452號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.3 萬/坪，多數成交落在 62 到 81 萬/坪之間，總價中位約 4,700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 閱讀歐洲 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 14%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
閱讀歐洲屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.3 萬/坪
門牌 臺北市內湖區成功路五段452號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-30 | 成功路五段４５２號四樓之２ | 6,250 萬 | 89.15 | 84.04 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-12 | 成功路五段４５２號七樓之３ | 4,850 萬 | 76.49 | 63.41 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-08 | 成功路五段４５２號五樓之１ | 4,700 萬 | 72.78 | 64.58 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-04 | 成功路五段４５２號十一樓之３ | 4,700 萬 | 81.52 | 63.94 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-15 | 成功路五段４５２號十三樓 | 4,600 萬 | 61.82 | 74.42 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-18 | 成功路五段４５２號四樓之３ | 4,400 萬 | 76.78 | 64.58 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-24 | 成功路五段４５２號十樓之１ | 4,800 萬 | 63.91 | 75.1 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-07 | 成功路五段４５２號８樓之１ | 4,850 萬 | 64.58 | 75.1 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-02 | 成功路五段４５２號十三樓 | 4,600 萬 | 61.82 | 74.42 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-26 | 成功路五段４５２號九樓之３ | 1,500 萬 | 23.66 | 63.41 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-29 | 成功路五段４５２號１０樓之２ | 5,388 萬 | 73.29 | 73.52 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-26 | 成功路五段４５２號１０樓 | 5,568 萬 | 65.34 | 85.21 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-12 | 成功路五段４５２號１２樓之１ | 4,300 萬 | 67.31 | 63.89 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-06 | 成功路五段452號2樓 | 3,850 萬 | 60.01 | 64.16 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-07 | 成功路五段４５２號１０樓之３ | 5,136 萬 | 81 | 63.41 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 菜市場（市場，約 639 公尺）。 生活機能：最近銀行「國泰世華商業銀行」 6 公尺、最近診所「鍾醫中醫診所」 191 公尺、最近公園「康湖公園」 191 公尺、最近超商「7-Eleven」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-30 | 成功路五段452號 | 6,250 萬 | 89.2 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-12-07 | 成功路五段452號 | 5,136 萬 | 81 | 63 | 住宅大樓 |
| 2016-05-06 | 成功路五段452號 | 3,850 萬 | 60 | 64 | 住宅大樓 |
| 2017-03-12 | 成功路五段452號 | 4,300 萬 | 67.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-04-26 | 成功路五段452號 | 5,568 萬 | 65.3 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 成功路五段452號 | 1,500 萬 | 23.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-05-02 | 成功路五段452號 | 4,600 萬 | 61.8 | 74 | 住宅大樓 |
| 2018-07-29 | 成功路五段452號 | 5,388 萬 | 73.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2019-12-07 | 成功路五段452號 | 4,850 萬 | 64.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 成功路五段452號 | 4,800 萬 | 63.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 成功路五段452號 | 4,400 萬 | 76.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-06-15 | 成功路五段452號 | 4,600 萬 | 61.8 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-09-04 | 成功路五段452號 | 4,700 萬 | 81.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2023-03-08 | 成功路五段452號 | 4,700 萬 | 72.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-10-12 | 成功路五段452號 | 4,850 萬 | 76.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-11-18 | 成功路五段450巷4號 | 3,600 萬 | 71 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-05-20 | 成功路五段450巷4號 | 2,500 萬 | 49.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-21 | 成功路五段450巷4號 | 5,280 萬 | 68.6 | 77 | 住宅大樓 |
| 2017-11-05 | 成功路五段450巷4號 | 2,588 萬 | 51 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-03-27 | 成功路五段450巷4號 | 3,235 萬 | 63.8 | 51 | 住宅大樓 |
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閱讀歐洲實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「閱讀歐洲」本社區實價登錄單價中位約 67.3 萬/坪，多數落在 62–81 萬/坪，總價中位約 4,700 萬，共 15 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
閱讀歐洲和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，閱讀歐洲 比 內湖區 整體高約 14%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
閱讀歐洲屋齡多久?買前要注意什麼?
閱讀歐洲屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 閱讀歐洲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 閱讀歐洲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。