華固i-PARK
臺北市內湖區・社區。南京東路六段451巷57號13樓之1，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市內湖區南京東路六段451巷57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華固i-PARK 行情解讀
臺北市內湖區的「華固i-PARK」位於 南京東路六段451巷57號13樓之1，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.5 萬/坪，多數成交落在 68 到 84 萬/坪之間，總價中位約 2,088 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華固i-PARK 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固i-PARK屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區南京東路六段451巷57號・共 191 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 南京東路六段４５１巷５７號三樓之１６ | 2,108 萬 | 82.28 | 25.62 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-13 | 南京東路六段４５１巷５７號三樓之１９ | 1,000 萬 | 74.39 | 13.44 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-06 | 南京東路六段４５１巷５７號二樓之１１ | 1,080 萬 | 80.34 | 13.44 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-17 | 南京東路六段４５１巷５７號六樓之１９ | 1,060 萬 | 78.85 | 13.44 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-09 | 南京東路六段４５１巷５７號二樓之５ | 2,130 萬 | 82.79 | 25.73 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-06 | 南京東路六段４５１巷５７號十一樓之５ | 2,350 萬 | 67.9 | 34.61 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-03 | 南京東路六段４５１巷５７號十三樓之６ | 2,196 萬 | 86.65 | 25.34 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-21 | 南京東路六段４５１巷５７號十四樓之１６ | 2,280 萬 | 78.64 | 35.17 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-04 | 南京東路六段４５１巷５７號二樓之２ | 2,080 萬 | 79.77 | 26.08 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-20 | 南京東路六段４５１巷５７號九樓之８ | 1,857 萬 | 66.23 | 30.62 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-10 | 南京東路六段４５１巷５７號十四樓之２ | 2,170 萬 | 85.51 | 25.38 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-30 | 南京東路六段４５１巷５７號十樓之５ | 2,315 萬 | 75.58 | 30.63 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-27 | 南京東路六段４５１巷５７號八樓之１ | 2,258 萬 | 67.1 | 33.65 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-12 | 南京東路六段４５１巷５７號十四樓之１５ | 2,250 萬 | 77.45 | 35.17 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-28 | 南京東路六段４５１巷５７號十二樓之６ | 2,420 萬 | 87 | 30.51 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-06 | 南京東路六段４５１巷５７號四樓之６ | 2,040 萬 | 80.49 | 25.34 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-22 | 南京東路六段４５１巷５７號六樓之１８ | 2,038 萬 | 74.99 | 30.17 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-23 | 南京東路六段４５１巷５７號九樓之５ | 2,138 萬 | 83.43 | 25.63 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-07 | 南京東路六段４５１巷５７號五樓之１１ | 1,180 萬 | 87.78 | 13.44 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-03 | 南京東路六段４５１巷５７號十四樓之９ | 1,130 萬 | 84.06 | 13.44 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-01 | 南京東路六段４５１巷５７號十一樓之１３ | 1,050 萬 | 76.66 | 13.7 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-29 | 南京東路六段４５１巷５７號四樓 | 2,300 萬 | 82.29 | 30.52 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-01 | 南京東路六段４５１巷５７號十一樓之１７ | 2,088 萬 | 82.94 | 25.17 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-17 | 南京東路六段４５１巷５７號五樓之１３ | 988 萬 | 72.13 | 13.7 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-31 | 南京東路六段４５１巷５７號五樓之６ | 2,088 萬 | 82.39 | 25.34 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-20 | 南京東路六段４５１巷５７號四樓 | 1,900 萬 | 62.26 | 30.52 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-11 | 南京東路六段４５１巷５７號七樓之１７ | 2,850 萬 | 70.09 | 43.52 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-18 | 南京東路六段４５１巷５７號十樓之１７ | 2,050 萬 | 67.94 | 30.17 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-17 | 南京東路六段４５１巷５７號三樓之１３ | 1,080 萬 | 67.9 | 18.69 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-16 | 南京東路六段４５１巷５７號七樓之１２ | 1,300 萬 | 73.01 | 21.7 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「臺北市內湖區潭美國民小多功能體育場」 90 公尺、最近公園「潭美公園」 93 公尺、最近超商「OK超商」 222 公尺、最近診所「新明診所」 311 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-26 | 南京東路六段246號 | 911 萬 | 33.2 | 27 | 公寓 |
| 2023-07-04 | 南京東路六段250號 | 1,550 萬 | 56.5 | 27 | 公寓 |
| 2025-04-08 | 南京東路六段256號 | 2,730 萬 | 49.8 | 55 | 公寓 |
| 2024-10-14 | 南京東路六段258號 | 570 萬 | 20.8 | 27 | 公寓 |
| 2024-01-14 | 南京東路六段260號 | 1,358 萬 | 48.7 | 28 | 公寓 |
| 2015-07-15 | 南京東路六段260號 | 370 萬 | 13.3 | 28 | 公寓 |
| 2020-05-16 | 南京東路六段260號 | 820 萬 | 29.4 | 28 | 華廈 |
| 2020-03-04 | 新明路298巷14弄3號 | 500 萬 | 36.8 | 14 | 公寓 |
| 2014-10-24 | 舊宗路一段16號 | 5,572 萬 | 44.8 | 124 | 其他 |
| 2014-10-24 | 舊宗路一段16號 | 6,914 萬 | 44.8 | 154 | 其他 |
| 2012-12-20 | 舊宗路一段18號 | 9,050 萬 | 63.4 | 143 | 店面 |
| 2023-12-20 | 新明路298巷8號 | 4,480 萬 | 49.2 | 91 | 住宅大樓 |
| 2013-03-26 | 新明路298巷8號 | 4,912 萬 | 45.5 | 108 | 店面 |
| 2016-11-04 | 新明路298巷8號 | 5,300 萬 | 49.1 | 108 | 住宅大樓 |
| 2017-04-28 | 新明路298巷8號 | 5,600 萬 | 49 | 113 | 店面 |
| 2017-05-23 | 新明路298巷8號 | 4,900 萬 | 45.4 | 108 | 住宅大樓 |
| 2025-10-27 | 新明路298巷8號 | 5,900 萬 | 54.9 | 113 | 住宅大樓 |
| 2013-06-13 | 新明路298巷10號 | 4,030 萬 | 41.9 | 99 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 新明路298巷10號 | 4,427 萬 | 39.5 | 112 | 店面 |
| 2013-06-06 | 新明路298巷10號 | 4,388 萬 | 41 | 107 | 店面 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華固i-PARK實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「華固i-PARK」本社區實價登錄單價中位約 60.5 萬/坪，多數落在 68–84 萬/坪，總價中位約 2,088 萬，共 191 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華固i-PARK和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固i-PARK 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固i-PARK屋齡多久?買前要注意什麼?
華固i-PARK屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固i-PARK 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固i-PARK 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。