華固馥儷
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區行善路191號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市內湖區行善路191號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華固馥儷 行情解讀
臺北市內湖區的「華固馥儷」位於 臺北市內湖區行善路191號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 84.7 萬/坪，多數成交落在 81 到 91 萬/坪之間，總價中位約 3,988 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華固馥儷 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 44%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固馥儷屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 84.7 萬/坪
門牌 臺北市內湖區行善路191號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 行善路１９１號二樓 | 5,050 萬 | 108.38 | 53.46 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-06 | 行善路１９１號二樓 | 4,788 萬 | 89.57 | 53.46 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-19 | 行善路１９１號三樓 | 4,880 萬 | 91.29 | 53.46 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-17 | 行善路１９１號十三樓 | 4,150 萬 | 87.84 | 53.46 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-23 | 行善路１９１號十二樓 | 3,988 萬 | 85.06 | 53.46 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-23 | 行善路１９１號二樓 | 3,740 萬 | 79.86 | 53.46 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-17 | 行善路１９１號十樓 | 3,970 萬 | 84.19 | 53.46 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-17 | 行善路１９１號十一樓 | 3,990 萬 | 84.65 | 53.46 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-15 | 行善路１９１號十五樓 | 4,130 萬 | 89.21 | 52.37 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-10 | 行善路１９１號 | 6,650 萬 | 111.95 | 66.89 | 一層，騎樓/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-05 | 行善路１９１號八樓 | 3,958 萬 | 84.14 | 53.46 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-03 | 行善路１９１號十四樓 | 4,108 萬 | 88.71 | 52.37 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-01 | 行善路１９１號四樓 | 3,808 萬 | 81.41 | 53.46 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-30 | 行善路１９１號五樓 | 3,828 萬 | 81.86 | 53.46 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-30 | 行善路１９１號六樓 | 3,890 萬 | 82.82 | 53.46 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-28 | 行善路１９１號三樓 | 3,810 萬 | 81.45 | 53.46 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-26 | 行善路１９１號七樓 | 3,939 萬 | 83.48 | 53.46 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 12 公尺、最近運動中心「臺北市內湖區潭美國民小多功能體育場」 181 公尺、最近停車場「天成舊宗場」 249 公尺、最近公園「潭美公園」 272 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-17 | 行善路191號 | 4,150 萬 | 87.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-11-23 | 行善路191號 | 3,988 萬 | 85.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-10-17 | 行善路191號 | 3,990 萬 | 84.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-10-17 | 行善路191號 | 3,970 萬 | 84.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-10-23 | 行善路191號 | 3,740 萬 | 79.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-09-05 | 行善路191號 | 3,958 萬 | 84.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-09-01 | 行善路191號 | 3,808 萬 | 81.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-09-15 | 行善路191號 | 4,130 萬 | 89.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-09-03 | 行善路191號 | 4,108 萬 | 88.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-09-10 | 行善路191號 | 6,650 萬 | 112 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-08-30 | 行善路191號 | 3,828 萬 | 81.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-26 | 行善路191號 | 3,939 萬 | 83.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-30 | 行善路191號 | 3,890 萬 | 82.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-28 | 行善路191號 | 3,810 萬 | 81.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-06-19 | 行善路191號 | 4,880 萬 | 91.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-06-06 | 行善路191號 | 4,788 萬 | 89.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2025-06-30 | 行善路191號 | 5,050 萬 | 108.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 行善路189號 | 2,755 萬 | 87.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-14 | 行善路189號 | 2,673 萬 | 82.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 行善路189號 | 2,638 萬 | 83.2 | 38 | 住宅大樓 |
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華固馥儷實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「華固馥儷」本社區實價登錄單價中位約 84.7 萬/坪，多數落在 81–91 萬/坪，總價中位約 3,988 萬，共 17 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
華固馥儷和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固馥儷 比 內湖區 整體高約 44%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固馥儷屋齡多久?買前要注意什麼?
華固馥儷屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固馥儷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固馥儷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。