樹語人
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區文德路66巷14弄21號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市內湖區文德路66巷14弄21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樹語人 行情解讀
臺北市內湖區的「樹語人」位於 臺北市內湖區文德路66巷14弄21號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 85 萬/坪，多數成交落在 82 到 91 萬/坪之間，總價中位約 1,950 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 樹語人 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 44%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樹語人屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 85 萬/坪
門牌 臺北市內湖區文德路66巷14弄21號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 文德路６６巷１４弄２１號六樓 | 3,551 萬 | 97.75 | 36.15 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-06 | 文德路６６巷１４弄２１號四樓 | 1,950 萬 | 90.51 | 21.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-14 | 文德路６６巷１４弄２１號七樓 | 3,000 萬 | 83.44 | 35.96 | 七層，屋頂突出物/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-03 | 文德路６６巷１４弄２１號六樓 | 3,068 萬 | 85.12 | 38.03 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-27 | 文德路６６巷１４弄２１號五樓 | 1,650 萬 | 85.04 | 19.4 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-30 | 文德路６６巷１４弄２１號四樓 | 1,738 萬 | 82.37 | 21.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-16 | 文德路６６巷１４弄２１號三樓 | 1,531 萬 | 79.65 | 19.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 441 公尺）。 生活機能：最近公園 41 公尺、最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 158 公尺、最近診所「焉醫師診所」 247 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 文德路66巷14弄21號 | 3,551 萬 | 97.8 | 36 | 華廈 |
| 2018-06-27 | 文德路66巷14弄21號 | 1,650 萬 | 85 | 19 | 華廈 |
| 2018-03-30 | 文德路66巷14弄21號 | 1,738 萬 | 82.4 | 21 | 華廈 |
| 2018-01-16 | 文德路66巷14弄21號 | 1,531 萬 | 79.7 | 19 | 華廈 |
| 2018-11-03 | 文德路66巷14弄21號 | 3,068 萬 | 85.1 | 38 | 華廈 |
| 2018-12-14 | 文德路66巷14弄21號 | 3,000 萬 | 83.4 | 36 | 華廈 |
| 2021-11-06 | 文德路66巷14弄21號 | 1,950 萬 | 90.5 | 21 | 華廈 |
| 2018-01-30 | 文德路66巷14弄23號 | 2,150 萬 | 80.9 | 27 | 華廈 |
| 2018-06-23 | 文德路66巷14弄23號 | 2,380 萬 | 83.2 | 29 | 華廈 |
| 2018-05-22 | 文德路66巷14弄23號 | 2,088 萬 | 78.6 | 27 | 華廈 |
| 2018-04-15 | 文德路66巷14弄23號 | 2,168 萬 | 80.9 | 27 | 華廈 |
| 2018-08-02 | 文德路66巷14弄23號 | 2,400 萬 | 88.2 | 27 | 華廈 |
| 2019-01-08 | 文德路66巷14弄23號 | 2,240 萬 | 78.8 | 28 | 華廈 |
| 2021-04-26 | 文德路66巷14弄23號 | 2,388 萬 | 83.9 | 28 | 華廈 |
| 2021-04-28 | 文德路66巷14弄23號 | 2,338 萬 | 81.7 | 29 | 華廈 |
| 2022-12-24 | 文德路66巷14弄23號 | 2,580 萬 | 90.2 | 29 | 華廈 |
| 2023-07-25 | 文德路66巷14弄23號 | 2,390 萬 | 90 | 27 | 華廈 |
| 2024-06-16 | 文德路66巷14弄27號 | 1,933 萬 | 101.9 | 19 | 華廈 |
| 2017-11-25 | 文德路66巷14弄27號 | 1,470 萬 | 78.3 | 19 | 套房 |
| 2018-02-09 | 文德路66巷14弄27號 | 1,518 萬 | 80.1 | 19 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樹語人實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「樹語人」本社區實價登錄單價中位約 85 萬/坪，多數落在 82–91 萬/坪，總價中位約 1,950 萬，共 7 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
樹語人和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樹語人 比 內湖區 整體高約 44%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樹語人屋齡多久?買前要注意什麼?
樹語人屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樹語人 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樹語人 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。