星世代
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區星雲街51號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市內湖區星雲街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
星世代 行情解讀
臺北市內湖區的「星世代」位於 臺北市內湖區星雲街51號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.2 萬/坪，多數成交落在 52 到 93 萬/坪之間，總價中位約 1,960 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 星世代 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 6%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
星世代屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.2 萬/坪
門牌 臺北市內湖區星雲街51號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 星雲街５１號七樓 | 1,708 萬 | 55.2 | 30.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-12 | 星雲街５１號二樓 | 2,019 萬 | 47.87 | 42.18 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-24 | 星雲街５１號六樓 | 2,215 萬 | 54.65 | 40.53 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-24 | 星雲街５１號 | 2,083 萬 | 99.29 | 20.98 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-13 | 星雲街５１號五樓 | 2,200 萬 | 51.84 | 42.44 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-13 | 星雲街５１號三樓 | 1,960 萬 | 68.61 | 28.57 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-09 | 星雲街５１號四樓 | 1,812 萬 | 63.43 | 28.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-20 | 星雲街５１號 | 1,950 萬 | 92.95 | 20.98 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-24 | 星雲街５１號七樓 | 1,666 萬 | 53.85 | 30.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 282 公尺）。 生活機能：最近公園「紫星農園」 25 公尺、最近超市「大田蔬果行」 157 公尺、最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近診所「汎美皮膚科診所」 199 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 星雲街51號 | 1,708 萬 | 55.2 | 31 | 華廈 |
| 2016-11-24 | 星雲街51號 | 1,666 萬 | 53.9 | 31 | 華廈 |
| 2017-10-20 | 星雲街51號 | 1,950 萬 | 93 | 21 | 華廈 |
| 2018-09-09 | 星雲街51號 | 1,812 萬 | 63.4 | 29 | 華廈 |
| 2019-08-13 | 星雲街51號 | 1,960 萬 | 68.6 | 29 | 華廈 |
| 2020-12-13 | 星雲街51號 | 2,200 萬 | 51.8 | 42 | 華廈 |
| 2021-07-24 | 星雲街51號 | 2,083 萬 | 99.3 | 21 | 華廈 |
| 2021-11-12 | 星雲街51號 | 2,019 萬 | 47.9 | 42 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 星雲街51號 | 2,215 萬 | 54.7 | 41 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 星雲街53號 | 1,450 萬 | 98.6 | 15 | 華廈 |
| 2016-09-20 | 星雲街53號 | 1,183 萬 | 74.6 | 16 | 華廈 |
| 2016-09-23 | 星雲街53號 | 1,055 萬 | 67.5 | 16 | 華廈 |
| 2016-12-18 | 星雲街53號 | 1,310 萬 | 73 | 28 | 華廈 |
| 2017-12-20 | 星雲街53號 | 1,100 萬 | 70.4 | 16 | 華廈 |
| 2018-04-25 | 星雲街53號 | 1,048 萬 | 67.1 | 16 | 華廈 |
| 2019-03-28 | 星雲街53號 | 1,050 萬 | 71.4 | 15 | 華廈 |
| 2025-01-08 | 星雲街53號 | 1,668 萬 | 106.8 | 16 | 華廈 |
| 2020-06-26 | 星雲街49號 | 1,528 萬 | 43.2 | 35 | 公寓 |
| 2013-08-15 | 星雲街47號 | 1,468 萬 | 51 | 29 | 公寓 |
| 2020-11-12 | 成功路三段187巷37弄4號 | 1,250 萬 | 48 | 26 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 內湖區 整區行情與排行 →星世代 常見問題
星世代實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「星世代」本社區實價登錄單價中位約 55.2 萬/坪，多數落在 52–93 萬/坪，總價中位約 1,960 萬，共 9 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
星世代和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星世代 比 內湖區 整體低約 6%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
星世代屋齡多久?買前要注意什麼?
星世代屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 星世代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星世代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。