康寧AIT
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區康寧路一段261號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康寧路一段261號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
康寧AIT 行情解讀
臺北市內湖區的「康寧AIT」位於 臺北市內湖區康寧路一段261號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.1 萬/坪，多數成交落在 49 到 71 萬/坪之間，總價中位約 3,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 康寧AIT 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 7%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
康寧AIT屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康寧路一段261號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 康寧路一段２６１號四樓之２ | 4,300 萬 | 74.95 | 57.37 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 康寧路一段２６１號四樓之２ | 3,500 萬 | 61.01 | 57.37 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-21 | 康寧路一段２６１號三樓之１ | 4,620 萬 | 73.44 | 62.91 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-15 | 康寧路一段２６１號四樓 | 4,503 萬 | 71.01 | 63.42 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-31 | 康寧路一段２６１號九樓之２ | 3,959 萬 | 69.01 | 57.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-03 | 康寧路一段２６１號十樓之１ | 4,200 萬 | 66.76 | 62.91 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-29 | 康寧路一段２６１號２樓 | 3,200 萬 | 50.46 | 63.42 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-23 | 康寧路一段２６１號３樓 | 3,196 萬 | 50.4 | 63.42 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-30 | 康寧路一段２６１號四樓之１ | 2,910 萬 | 46.26 | 62.91 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-12 | 康寧路一段２６１號８樓之３ | 3,118 萬 | 49.17 | 63.42 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-08 | 康寧路一段２６１號９樓之３ | 2,828 萬 | 44.59 | 63.42 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-18 | 康寧路一段２６１號２樓之３ | 3,163 萬 | 49.88 | 63.42 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-17 | 康寧路一段２６１號６樓之２ | 2,880 萬 | 50.2 | 57.37 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-20 | 康寧路一段261號9樓之2 | 3,160 萬 | 55.08 | 57.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-23 | 康寧路一段２6１號 | 4,569 萬 | 64.19 | 71.18 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鐵花棧町多肉文化市集（市場，約 411 公尺）、湖光市場（市場，約 755 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 19 公尺、最近公園「福壽公園」 207 公尺、最近超市「全聯福利中心」 276 公尺、最近診所「康寧診所」 436 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 康寧路一段261號 | 4,503 萬 | 71 | 63 | 住宅大樓 |
| 2024-06-21 | 康寧路一段261號 | 4,620 萬 | 73.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 康寧路一段261號 | 3,500 萬 | 61 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-07-23 | 康寧路一段261號 | 4,569 萬 | 64.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-12-20 | 康寧路一段261號 | 3,160 萬 | 55.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-04-17 | 康寧路一段261號 | 2,880 萬 | 50.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-08-18 | 康寧路一段261號 | 3,163 萬 | 49.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-01-08 | 康寧路一段261號 | 2,828 萬 | 44.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-05-12 | 康寧路一段261號 | 3,118 萬 | 49.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-09-30 | 康寧路一段261號 | 2,910 萬 | 46.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-09-23 | 康寧路一段261號 | 3,196 萬 | 50.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-12-29 | 康寧路一段261號 | 3,200 萬 | 50.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-01-03 | 康寧路一段261號 | 4,200 萬 | 66.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-03-31 | 康寧路一段261號 | 3,959 萬 | 69 | 57 | 住宅大樓 |
| 2025-06-08 | 康寧路一段261號 | 4,300 萬 | 75 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-10-07 | 康寧路一段253號 | 2,160 萬 | 46 | 47 | 公寓 |
| 2024-10-06 | 康寧路一段267號 | 4,300 萬 | 79.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2012-11-10 | 康寧路一段267號 | 2,650 萬 | 49.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-04-18 | 康寧路一段267號 | 2,860 萬 | 53.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-10-09 | 康寧路一段267號 | 3,130 萬 | 54.5 | 57 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康寧AIT實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「康寧AIT」本社區實價登錄單價中位約 55.1 萬/坪，多數落在 49–71 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，共 15 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
康寧AIT和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康寧AIT 比 內湖區 整體低約 7%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
康寧AIT屋齡多久?買前要注意什麼?
康寧AIT屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 康寧AIT 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康寧AIT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。