康寧靜園
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄16號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
康寧靜園 行情解讀
臺北市內湖區的「康寧靜園」位於 臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄16號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.5 萬/坪，總價中位約 2,665 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 康寧靜園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
康寧靜園屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-28 | 民權東路六段２８０巷２５弄１６號四樓 | 2,665 萬 | 47.47 | 63.65 | 四層，五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 菜市場（市場，約 659 公尺）、東湖站 加油站（加油站，約 734 公尺）、東湖站 加油站（加油站，約 734 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 175 公尺、最近超市「全聯福利中心」 192 公尺、最近停車場「康寧平面停車場」 210 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 267 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-28 | 民權東路六段280巷25弄16號 | 2,665 萬 | 47.5 | 64 | 公寓 |
| 2016-07-26 | 民權東路六段280巷25弄22號 | 1,938 萬 | 41.8 | 46 | 公寓 |
| 2026-03-11 | 民權東路六段280巷25弄22號 | 2,918 萬 | 56.7 | 59 | 公寓 |
| 2014-04-17 | 民權東路六段280巷25弄28號 | 2,190 萬 | 39.3 | 56 | 公寓 |
| 2024-11-05 | 民權東路六段280巷25弄12號 | 150 萬 | 2 | 74 | 透天 |
| 2018-01-12 | 民權東路六段280巷25弄36號 | 2,100 萬 | 46 | 46 | 公寓 |
| 2021-12-08 | 民權東路六段280巷25弄42號 | 2,368 萬 | 56 | 42 | 公寓 |
| 2018-08-24 | 民權東路六段280巷25弄44號 | 2,600 萬 | 37.7 | 69 | 公寓 |
| 2024-02-02 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 1,168 萬 | 63.8 | 18 | 華廈 |
| 2012-11-27 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 545 萬 | 48.8 | 11 | 華廈 |
| 2013-03-19 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 625 萬 | 56 | 11 | 華廈 |
| 2013-09-05 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 722 萬 | 60.3 | 12 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 510 萬 | 45.7 | 11 | 華廈 |
| 2013-11-17 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 780 萬 | 69.9 | 11 | 套房 |
| 2015-12-30 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 650 萬 | 58.2 | 11 | 華廈 |
| 2019-06-12 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 680 萬 | 56.8 | 12 | 華廈 |
| 2020-06-15 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 820 萬 | 46.8 | 18 | 華廈 |
| 2020-05-23 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 1,408 萬 | 63.1 | 22 | 華廈 |
| 2020-11-02 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 880 萬 | 48.1 | 18 | 華廈 |
| 2020-12-10 | 民權東路六段280巷45弄39號 | 800 萬 | 66.9 | 12 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康寧靜園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「康寧靜園」本社區實價登錄單價中位約 47.5 萬/坪，總價中位約 2,665 萬，共 1 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
康寧靜園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康寧靜園 比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
康寧靜園屋齡多久?買前要注意什麼?
康寧靜園屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 康寧靜園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康寧靜園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。