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幸福300

Q: 幸福300和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，幸福300 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 幸福300 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 幸福300 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。民權東路六段210巷21弄12號2樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,116萬 1,004～1,227 萬・18.3 坪 × 60.9 萬/坪

成交熱度

14/20 27 筆可查成交

區內價位

16/20 較內湖區整體 +3%

屋齡

13/20 21 年（2005 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址民權東路六段210巷21弄12號2樓

所在路段民權東路六段

完工年民國 94 年（約 21 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

幸福300 行情解讀

臺北市內湖區的「幸福300」位於民權東路六段210巷21弄12號2樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.9 萬/坪，多數成交落在 55 到 72 萬/坪之間，總價中位約 1,110 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把幸福300 放到整個內湖區來看，它的單價中位與內湖區整體行情相近（內湖區整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

幸福300屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 60.9 萬/坪

門牌臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄12號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-08-18	民權東路六段２１０巷２１弄１２號六樓之１	1,425 萬	93.39	15.26	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-03	民權東路六段２１０巷２１弄１２號八樓之１	1,550 萬	111.27	13.93	八層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-23	民權東路六段２１０巷２１弄１２號四樓之１	1,750 萬	63.56	27.53	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-20	民權東路六段２１０巷２１弄１２號五樓之３	1,750 萬	67.75	25.83	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-25	民權東路六段２１０巷２１弄１２號五樓之１	1,350 萬	88.48	15.26	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-16	民權東路六段２１０巷２１弄１２號七樓	808 萬	72.43	11.16	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-09	民權東路六段２１０巷２１弄１２號三樓之１	1,625 萬	59.02	27.53	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-23	民權東路六段２１０巷２１弄１２號六樓之２	1,410 萬	64.23	21.95	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-06	民權東路六段２１０巷２１弄１２號二樓	885 萬	70.16	12.61	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-04	民權東路六段２１０巷２１弄１２號七樓之３	550 萬	54.8	10.04	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-16	民權東路六段２１０巷２１弄１２號六樓	855 萬	46.68	18.32	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-10	民權東路六段２１０巷２１弄１２號	1,110 萬	55.54	23.85	一層，騎樓/八層	店面(店鋪)
2020-03-12	民權東路六段２１０巷２１弄１２號五樓	830 萬	65.59	12.65	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-17	民權東路六段２１０巷２１弄１２號２樓之３	1,280 萬	63.47	20.17	二層/八層	其他
2017-06-07	民權東路六段210巷21弄12號	1,300 萬	54.51	23.85	一層，騎樓/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-12	民權東路六段210巷21弄12號6樓之2	1,330 萬	60.59	21.95	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-05	民權東路六段210巷21弄12號	1,268 萬	53.17	23.85	一層，騎樓/八層	店面(店鋪)
2015-11-11	民權東路六段２１０巷２１弄１２號六樓之３	560 萬	32.25	17.37	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-19	民權東路六段210巷21弄12號4樓之1	1,508 萬	54.77	27.53	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-08-15	民權東路六段２１０巷２１弄１２號七樓之３	680 萬	67.75	10.04	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-01	民權東路六段210巷21弄12號五樓	950 萬	75.08	12.65	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-05-22	民權東路六段２１０巷２１弄１２號６樓之１	1,100 萬	72.09	15.26	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2014-02-16	民權東路六段210巷21弄12號5樓	770 萬	60.85	12.65	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-05-20	台北市內湖區民權東路六段210巷21弄12號6樓	880 萬	48.04	18.32	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-05-07	台北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１２號６樓之２	1,245 萬	56.71	21.95	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-26	台北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１２號六樓之２	1,045 萬	58.01	21.95	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-09-28	台北市內湖區民權東路六段２１０巷２１弄１２號２樓	758 萬	60.1	12.61	二層/八層	套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 94 年（屋齡約 21 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 195 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 212 公尺、最近公園「大坑公園」 265 公尺、最近超商「7-Eleven」 332 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 66.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-07-31	民權東路六段169號	2,600 萬	46.2	56	華廈
2024-03-07	民權東路六段167號	1,460 萬	49.1	30	華廈
2024-11-12	民權東路六段173號	7,100 萬	68.7	103	華廈
2017-08-05	民權東路六段173號	6,198 萬	74.3	103	華廈
2019-06-26	民權東路六段173號	6,208 萬	74.4	103	華廈
2021-08-24	民權東路六段173號	1.09 億	66.6	164	華廈
2024-03-16	民權東路六段173之1號	4,300 萬	66.8	64	華廈
2015-12-04	民權東路六段173之1號	7,000 萬	49.2	142	華廈
2024-03-16	民權東路六段173之2號	4,300 萬	66.7	64	華廈
2018-05-20	民權東路六段173之2號	6,680 萬	75.1	109	華廈
2024-02-24	民權東路六段173之3號	7,250 萬	70.1	103	華廈
2019-12-26	民權東路六段173之3號	5,700 萬	71	90	華廈
2016-11-19	民權東路六段163巷19弄11號	4,800 萬	56.6	85	透天
2018-09-11	民權東路六段163巷19弄33號	5,100 萬	58.4	87	透天
2024-05-19	民權東路六段175號	2,400 萬	83.6	29	住宅大樓
2013-05-19	民權東路六段175號	1,870 萬	78.3	24	住宅大樓
2013-04-25	民權東路六段175號	2,074 萬	76.7	29	住宅大樓
2013-03-30	民權東路六段175號	2,129 萬	80.2	29	住宅大樓
2013-04-16	民權東路六段175號	2,150 萬	82.2	29	住宅大樓
2013-04-07	民權東路六段175號	2,092 萬	78.7	29	住宅大樓